Ekonóm Národnej asociácie realitných kancelárií hovorí, že sadzby hypoték sú nižšie
Ekonóm očakáva, že typická 30-ročná úroková sadzba hypotéky bude do jari v rozmedzí 6-7 %
Kľúčové informácie
- Dnešné vysoké úrokové sadzby hypoték sa do jarnej nákupnej sezóny pravdepodobne trochu ochladia, predpovedal významný ekonóm.
- Na jar bude typická 30-ročná hypotekárna sadzba pravdepodobne v rozmedzí 6-7 %, povedal Lawrence Yun, hlavný ekonóm Národnej asociácie realitných kancelárií.
- Úrokové sadzby hypoték od začiatku roka 2022 prudko vzrástli, uzavreli na úrovni 8 % a naposledy dosiahli maximá za dve desaťročia mesiac, čím sa mesačné splátky nových hypoték na typické domy pre väčšinu z nich dostali do nedostupnej oblasti kupujúcich.
- Nižšie hypotekárne sadzby by mohli umožniť niektorým kupujúcim, ktorí boli vyradení z trhu, vrátiť sa k lovu nehnuteľností.
Ak vám vysoké úrokové sadzby hypoték bránia v love na bývanie – čo je v dnešnej dobe celkom bežná loď – na obzore môže nastať určitá úľava, predpovedal významný ekonóm.
Priemerná sadzba ponúkaná za 30-ročnú hypotéku, ktorá podľa Freddieho Maca minulý mesiac flirtovala s 8 %, je pravdepodobná Nedostanú sa vyššie, povedal v prejave Lawrence Yun, hlavný ekonóm Národnej asociácie realitných maklérov. utorok. Yun verí, že hypotekárne sadzby do jari klesnú na 6 % až 7 %.
"Verím, že sme už dosiahli vrchol, pokiaľ ide o úrokové sadzby," povedal Yun. "Otázka je, kedy sadzby klesnú?"
Sadzby hypoték prudko vzrástli od roku 2022, keď Federálny rezervný systém zvýšil sadzbu vplyvných Fed fondov v snahe potlačiť nekontrolovateľnú infláciu. So sadzbami takmer najvyššími od roku 2000 je typická splátka hypotéky na kúpu domu o stovky dolárov mesačne viac ako tomu bolo v roku 2021, keď priemerná sadzba dosiahla rekordné minimum 2,65 %. Kúpa domu je jednoducho to nie je finančne možné pre mnohých potenciálnych kupcov domov v týchto dňoch.
Pri tak vysokých sadzbách si hypotéku berie len málokto. Index merajúci objem žiadostí o hypotéky Asociáciou hypotekárnych bankárov minulý mesiac klesol na najnižšiu úroveň od roku 1995 a pohybuje sa blízko tejto úrovne.
To by sa však mohlo čoskoro zmeniť. Keď hypotekárne sadzby začiatkom tohto mesiaca mierne klesli, žiadosti o hypotéku vykazovali určité známky života, pričom týždeň končiaci sa novembrom vzrástli o 2,5 %. 3 a ďalších 2,8 % v týždni končiacom sa v novembri. 10 podľa údajov MBA zverejnených v stredu.
Môže prísť ďalší tlak na znižovanie sadzieb hypoték. Úrokové sadzby hypoték majú tendenciu sa pohybovať rovnakým smerom ako výnosy z 10-ročných štátnych dlhopisov, ktoré spadol utorok po tom, čo ukázala správa vlády inflácia na klesajúcej trajektórii.