Refinancovanie hypotéky môže byť odteraz populárnejšie

Pokles hypotekárnych sadzieb minulý týždeň presvedčil niektorých majiteľov domov, že nastal vhodný čas na refinancovanie úverov na bývanie, čo môže naznačovať, že refinancovanie dosiahlo dno.

Index merajúci aktivitu v oblasti refinancovania vzrástol minulý týždeň o 14 % v porovnaní s predchádzajúcim týždňom a dosiahol najvyššiu hodnotu od začiatku októbra, uviedla v stredu Asociácia hypotekárnych bankárov. Skok v refinancovaní bol reakciou na pokles priemernej sadzby ponúkanej za a

Hypotéka na 30 rokov na 7,17 % zo 7,37 % týždeň predtým a z nedávneho vrcholu 7,90 %, ktorý dosiahol koncom októbra.

Pri poklese úrokových sadzieb hypoték zo svojich 23-ročných maxím, refinancovanie môže mať kam ísť, len sa dostať z postpandemického prepadu, ako ukazuje graf nižšie.

„Celková úroveň žiadostí o refinancovanie je stále veľmi nízka, ale nedávne nárasty by mohli signalizovať, že rok 2023 bol najnižší bod v tomto cykle pre refinančné aktivity,“ uviedol Joel Kan, zástupca hlavného ekonóma na MBA vyhlásenie.

Refinancovanie umožňuje majiteľom domov zabezpečiť novú sadzbu úveru na bývanie, a to buď znížením mesačných splátok hypotéky alebo získaním hotovosti. Vzhľadom na to, že refinancovanie je najvýhodnejšie, keď sú sadzby nízke, tam bolo šialenstvom refinancovania keď úrokové sadzby hypoték dosiahli rekordné minimá koncom roka 2020 a začiatkom roka 2021.

Refinancovanie rapídne kleslo v roku 2022, keď sa úrokové sadzby hypoték prudko zvýšili v dôsledku kampane Federálneho rezervného systému proti zvyšovaniu sadzieb proti inflácii.

Tieto hypotekárne sadzby však v posledných týždňoch klesali kvôli rastúcim očakávaniam obchodníkov na finančných trhoch, že Fed je blízko k víťazstvu v boji proti inflácii a vôli čoskoro začne znižovať svoju vplyvnú sadzbu Fed Funds zo svojho súčasného 22-ročného maxima.