Definícia all-cash deal
Čo je to all-cash deal?
Obchodovanie s úplnou hotovosťou sa týka akejkoľvek transakcie, pri ktorej sa hotovosť vymieňa za aktívum. Kupujúci ponúka predávajúcemu hotovosť a nepoužíva sa financovanie na kúpu majetku alebo akýmkoľvek iným spôsobom, ako je výmena akcií. Celá transakcia v hotovosti sa zvyčajne realizuje šekmi alebo bezhotovostnými prevodmi, na rozdiel od skutočnej výmeny fyzickej hotovosti. Celá transakcia v hotovosti sa používa predovšetkým na nákup nehnuteľnosti, ale môže sa vyskytnúť aj pri kúpe spoločnosti.
Kľúčové informácie
- All-cash deal je výmena majetku za hotovosť bez použitia iných peňažných prostriedkov, ako je financovanie alebo výmena akcií.
- Šek alebo bankový prevod je najbežnejším spôsobom, akým dochádza k transakcii v hotovosti, na rozdiel od výmeny fyzickej hotovosti.
- Nehnuteľnosti sú hlavným odvetvím, v ktorom sa obchoduje v hotovosti, ale je možné ich použiť aj na kúpu spoločnosti.
- All-cash deal in real estate purchase helps the seller through efficiency and certainty while it helps the consumer through price price and no financial costs.
- Ak pri akvizícii nadobúdajúca spoločnosť nechce, aby cieľová spoločnosť vlastnila akcie alebo mala hlasovacie práva, môže namiesto výmeny vlastného imania ponúknuť hotovosť.
Pochopenie all-cash dohody
Keď pri nákupe a cieľová firma nadobúdajúca spoločnosť zvyčajne existuje mix finančných prostriedkov, ktoré sa použijú na nákup. To môže zahŕňať hotovosť, ako aj kombináciu akcií od oboch spoločností alebo výmena akcií. Môže to zahŕňať aj použitie dlhového financovania.
Keď dôjde k výmene akcií, dôjde aj k výmene vlastníctva. Starí majitelia dostávajú akcie, a preto majú čiastočné vlastníctvo nového subjektu, a teda aj rozhodovacie práva. Ak sa to chce nadobúdajúca spoločnosť vyhnúť, nadobúdajúca spoločnosť by kúpila väčšinu cieľovej spoločnosti kmeňové akcie vynikajúce iba s použitím hotovosti.
Pri prevode a nehnuteľnosť nehnuteľnosť bez financovania, ako napr hypotéka, nastane, že kupujúci vyrobí príslušné finančné prostriedky v čase zatvorenia šekom alebo bankovým prevodom. Na uľahčenie transakcie by museli predtým predložiť dôkaz o finančných prostriedkoch.
Výhody a nevýhody all-cash dohody
Pri kúpe hotovosti za nehnuteľnosť má kupujúci aj predávajúci mnoho výhod. Medzi hlavné výhody predajcu patrí istota, že obchod prebehne. Nemusia čakať na schválenie hypotéky kupujúcemu, čo je vo všeobecnosti dlhý proces, pretože zahŕňa schválenie financovania, ohodnotenie, a možný výsledok transakcie, ktorú veriteľ nesplní. Všetka táto neistota je pre predávajúceho odstránená a ako taká sú výhodami aj efektívnosť a rýchlosť. Odstránenie celého procesu financovania znamená, že k transakcii môže dôjsť oveľa rýchlejšie. Štandardný proces schvaľovania hypotéky zvyčajne trvá dva mesiace.
Výhoda pre kupujúceho pri nákupe v plnej výške obvykle zahŕňa možnosť získať lepšiu cenu. Predajcovia sú často otvorení vyjednávaniu o lepšej cene, ak dostanú hotovosť vopred bez akýchkoľvek prieťahov alebo možných problémov s financovaním. Okrem toho sa kupujúci tiež nemusí zaoberať mesačnými splátkami hypotéky alebo dodatočnými nákladmi na úroky z pôžičky.
Navyše, ak je trh s bývaním mimoriadne aktívny, môže byť ťažké získať nehnuteľnosť, na ktorú je kupujúci zaradený, ako ponukové vojny môže vzniknúť. Platenie v hotovosti často stavia kupujúceho na lepší trh na takom trhu, čím je väčšia pravdepodobnosť, že bude môcť získať majetok, ktorý si želá. Platenie za dom v hotovosti poskytne kupujúcemu 100% vlastný kapitál v jeho dome, čo ho v prípade akýchkoľvek finančných problémov v budúcnosti dostane do lepšej finančnej situácie.
Na druhej strane však pre kupujúceho môžu existovať značné nevýhody pri platbe v hotovosti za nehnuteľnosť vrátane daňových dôsledkov vyplývajúcich z nedostatku úrok z hypotéky daňové odpočty alebo strata zárobkovej činnosti z peňazí, ktoré sú viazané na nákup. Predajcovia nehnuteľností však spravidla vždy uprednostňujú obchody s úplnou hotovosťou.