Aké typy záložných práv sú považované za dobré a ktoré sú zlé pre môj kredit?
Veritelia, ktorí umožňujú nákupy prostredníctvom financovania, často vyžadujú založenie majetku voči úverovému účtu. Táto nehnuteľnosť je známa ako kolaterál. Použitím zabezpečenia veritelia stanovia prioritný podiel na majetku, ktorý sa používa na zabezpečenie pôžičky alebo úverového rámca. V prípade nedodržania záväzku splácať môže veriteľ uložiť a záložné právo na vašom majetku. Záložné práva majú niekoľko foriem v troch širokých kategóriách: konsenzuálne, zákonné a súdne záložné práva. Ovplyvní však záložné právo váš kredit? Odpoveď je, že to závisí od toho, aké typy záložných práv.
Kľúčové informácie
- Súhlasné záložné práva sa považujú za dobré záložné práva a neovplyvňujú váš kredit. Patria sem hypotéky, vozidlá a obchodný majetok.
- Zákonné záložné práva sú považované za zlý druh a môžu zostať uvedené vo vašom kredite sedem rokov. Patria sem mechanické a daňové záložné práva.
- Súdne záložné práva sú najprísnejším typom záložného práva a môžu zostať zapísané vo vašom kredite až sedem rokov. K tomu dochádza vtedy, ak súd poskytne finančný podiel na vašom majetku veriteľovi.
Druhy záložných práv
Zobrazí sa záložné právo na úverovej správe? V konečnom dôsledku sa táto otázka týka pochopenia hlavných typov záložných práv. Stručne povedané, konsenzuálne záložné práva neovplyvňujú nepriaznivo váš úver, pokiaľ sú splnené podmienky splácania. Štatutárne a úsudkové záložné práva majú negatívny vplyv na vaše kreditné skóre a správu a majú vplyv na vašu schopnosť získať v budúcnosti financovanie.
Konsenzuálne záložné práva (ktoré sú splatené) neovplyvňujú negatívne váš kredit, zatiaľ čo zákonné a súdne záložné práva majú negatívny vplyv na vaše kreditné skóre a správu.
Súhlasné záložné práva
Konsenzuálne záložné práva sú tie, s ktorými dobrovoľne súhlasíte, ako napríklad čerpanie pôžičky resp úverový rámec. Hypotéky na nehnuteľnosti, vozidlá a obchodný majetok patria do kategórie konsenzuálnych záložných práv. Pokiaľ platíte financovanie v súlade so zmluvou o úvere, ponechávate si vlastníctvo a kontrolu nad svojim majetkom. Súhlasné záložné práva sú viditeľné vo vašej úverovej správe, ale nemajú negatívny vplyv, pokiaľ veriteľ v dôsledku nezaplatenia prevezme kolaterál späť.
Štatutárne záložné práva
Mechanické záložné a daňové záložné právo patrí do kategórie zákonných záložných práv. Mechanické záložné právo je umiestnené vtedy, ak dodávateľ alebo mechanik nie je platený za vykonanú prácu, a predstavuje finančný podiel na dome, vozidle alebo podniku, na ktorom sa práca uskutočnila. A daňové záložné právo je umiestnená vládou, ak dlžné dane z príjmu, majetku alebo majetku nie sú zaplatené. Zákonné záložné práva môžu poškodiť váš kredit, pretože zostanú v zozname sedem rokov.
Rozsudok Záložné práva
Ako najzávažnejší typ záložného práva sú rozsudky výsledkom súdu, ktorý veriteľovi udelí finančný podiel na vašom majetku. Rozsudkové záložné práva sú bežné vtedy, ak sa na uspokojenie vzniknutých škôd použije osobný alebo obchodný majetok, ktoré nie sú úplne kryté poistením, ako je napríklad automobilová nehoda alebo nárok na zodpovednosť. Rozsudky zostanú vo vašej úverovej správe až sedem rokov.