Opredelitev lastnine za osebno uporabo
Kaj je lastnina za osebno rabo?
Lastnina za osebno rabo je vrsta sredstva ali druge lastnine, ki je posameznik ne uporablja v poslovne namene ali kot naložbo. Preprosto povedano, posamezniki uporabljajo lastnino za osebno rabo predvsem za svoje individualne namene in za svoj užitek.
Ključni odlomki
- Osebna raba se uporablja za osebno uživanje v nasprotju s poslovnimi ali naložbenimi nameni.
- Ti lahko vključujejo avtomobile, domove, gospodinjske aparate, oblačila, živila itd.
- Lastnina za osebno rabo je v večini polic lastnikov stanovanj lahko zavarovana pred krajo, vendar lahko zahteva dodatne kolesarje ali omejitve prevoza.
- Premoženje za osebno rabo se za davčne namene obravnava drugače kot druge vrste nepremičnin ali sredstev.
Razumevanje lastnine za osebno rabo
Lastnine za osebno rabo, kot so primarna stanovanja, gospodinjski aparati, vozila, elektronika ali oblačila, če naštejemo le nekatere, se ne kupujejo z namenom zaslužka. Običajno je lastnina za osebno rabo del vsakdanjega življenja ali rutine posameznika. Nasprotno pa je primarni cilj
naložbene nepremičnine je, da kupec s svojo prodajo prinese nekakšen dobiček. Pogosti primeri naložbenih nepremičnin segajo od očitnih, kot so delnice in obveznice, do manj znanih nepremičnin, kot so umetnine in zbirateljske stvari. Zemljišča so lahko tudi primer naložbene nepremičnine.Kaj je in kaj ni lastnina za osebno rabo, se lahko razlikuje davčna pristojnost davčne pristojnosti, zlasti pri ugotavljanju, ali je izguba pri odsvojitvi sredstva velika odbiten. Običajno so nepremičnine deležne drugačne davčne obravnave, tudi če je dom za osebno rabo.
Tehnično je Služba notranjih prihodkov (IRS) meni, da je lastnina za osebno rabo kapitalno sredstvo in je deležna posebne davčne obravnave. Davčni zavezanci ne morejo odšteti izgube pri prodaji premoženja za osebno rabo, medtem ko je dobiček od prodaje takega premoženja obdavčen.
Osebna raba premoženja ter kraje in izgube
Ena izjema od pravila je kraje in izgube žrtev na osebnem premoženju; takšne izgube so davčno priznane, če so izpolnjena določena merila. Izgube žrtev morajo biti zaradi odbitka posledica nenadnega in nepredvidenega dogodka. Kot pove že ime, izgube zaradi kraje običajno zahtevajo dokaz, da je bilo zadevno premoženje dejansko ukradeno in ne samo izgubljeno ali manjkajoče. Zajete so tudi človeške dejavnosti, kot so teroristični napadi in vandalizem.
Služba za notranje prihodke dovoljuje takšne odbitke le za enkratne dogodke, ki niso običajni. Primerne bi bile na primer naravne nesreče, kot so potresi, požari, poplave, orkani in nevihte. Izgube ni mogoče uveljavljati za nekaj, kar se je zgodilo skozi čas. Primer tega bi bila erozija lastnine, ker je postopek postopen.
Izgube pri nesrečah in tatvinah se poročajo v razdelku o izgubah na dan Razpored A obrazca 1040. Zanje velja 10% prilagojen bruto dohodek omejitev praga in 100 USD znižanja na izgubo. Davčni zavezanec mora biti sposoben določiti odbitke za uveljavljanje osebnih izgub.