Obvestilo o privzeti definiciji
Kaj je obvestilo o neplačilu?
Izraz neplačilo se nanaša na javno obvestilo, vloženo na sodišče, ki navaja, da je posojilojemalec a hipoteka ne plača posojila. The posojilodajalec lahko vložijo obvestilo o neplačilu, če hipotekarni hipotekar zamuja pri plačilih hipoteke. Podatki o obvestilih o neplačilu običajno vključujejo ime in naslov posojilojemalca in posojilojemalca, pravni naslov nepremičnine, naravo neplačila in druge ustrezne podrobnosti. Obvestilo o neplačilu se pogosto šteje za prvi korak k izvršbi.
Ključni odlomki
- Obvestilo o neplačilu je javno obvestilo, vloženo na sodišče, v katerem je navedeno, da je hipotekarni hipotekarni dolžnik v zamudi.
- Običajno gre za zadnje ukrepe, ki jih posojilodajalci sprejmejo, preden aktivirajo zastavno pravico in zasežejo zavarovanje s premoženjem.
- Obvestilo mora vsebovati podrobnosti, kot so ime in naslov posojilojemalca in posojilojemalca, naslov nepremičnine in vrsta neplačila.
Kako delujejo obvestila o privzetih nastavitvah
Obvestilo o neplačilu je resen ukrep posojilodajalca. Posojilojemalca obvesti, da je njegov zamudnik
hipotekarna plačila so kršili omejitev, določeno v pogodbi o hipotekarnem posojilu. Posojilodajalci opisujejo število zamud pri plačilih, ki so dovoljena v hipotekarni pogodbi, preden se sprejmejo ukrepi v primeru neplačila. Večina pogodb na splošno dopušča do 180 dni zamude pri plačilih in prestopništva preden se sprejmejo kakršni koli ukrepi za vložitev obvestila o neplačilu.Obvestilo o neplačilu je običajno zadnja dejanja, ki jih posojilodajalci izvedejo pred aktiviranjem zastavna pravica in zaseg zavarovanje za izvršbo. Obvestilo o neplačilu se običajno vloži pri državnem sodišču, na katerem je zapisana zastavna pravica, čemur sledi zaslišanje za aktiviranje izpopolnjena zastavna pravica evidentirano z zaprtjem hipoteke. V nekaterih primerih lahko posojilojemalec potrebuje čas za pogajanja s potencialnim plačilom neplačanega dolga ali predlaganjem poravnave.
Če zadeva nadaljuje z odobritvijo popolne zastavne pravice, posojilojemalec nato posojilojemalca obvesti, da je zastavna pravica aktivirana. Z aktivirano zastavno pravico in sodno odredbo o zasegu premoženja lahko posojilodajalec vloži pravni postopek in od posojilojemalca zahteva, da izprazni nepremičnino.
Vsa obvestila o neplačilu vsebujejo ustrezne informacije o posojilojemalcu, posojilodajalcu in nepremičnini. Te podrobnosti vključujejo, vendar niso omejene na:
- Ime in naslov posojilojemalca
- Ime in naslov posojilodajalca
- Pravni naslov nepremičnine
- Vse podrobnosti o naravi privzeto
- Kateri ukrepi so potrebni za odpravo neplačila
- Rok in namere posojilodajalca, če je rok potekel brez zdravljenja
Posebni premisleki
Če ima posojilojemalec več zamud pri plačilih, mu grozi neplačilo hipotekarnega posojila. To predstavlja tudi tveganje izgube zavarovanja s premoženjem. Ko se to zgodi, lahko posojilodajalec vloži obvestilo o neplačilu. Čeprav lahko to obvestilo privede do izvršba, to ni vedno tako. Posojilojemalec lahko preprosto naredi ta korak kot protokol in je pripravljen sodelovati s posojilojemalcem pri posodabljanju računa. Vložitev obvestila lahko vključuje tudi pogajanja obdobje mirovanja preden se sprejmejo nadaljnji ukrepi.
Medtem ko nekateri posojilodajalci uporabljajo obvestila o neplačilih kot zadnji korak pred zaprtjem, drugi to uporabljajo kot način sodelovanja s posojilojemalci pri posodabljanju hipoteke.
Obvestilo o neplačilu in kasnejša odvzem izvršbe se dokumentirajo in se o njih poroča kreditnih uradov. Tako imajo lahko vsi postopki in dejanja izterjave resne posledice za posojilojemalca kreditna ocena. To bo tudi zmanjšalo sposobnost posojilojemalca, da v prihodnosti pridobi hipoteko ali katero koli vrsto dolga.
Nekateri posojilodajalci se lahko odločijo, da bodo dolžnikovemu posojilojemalcu postregli z obvestilom o nameri in ne z obvestilo o dajatvi za neplačilo ali pa lahko posojilojemalca opozori, kar jim da čas pogajati se.