Velika migracija dela od doma

Ker je pandemija COVID-19 zaustavila ameriško gospodarstvo, so bila številna podjetja nepripravljena, da bi vsi delali od doma čez noč, zato so se trudili vzpostaviti postopke na daljavo. "Več kot polovica ljudi, ki so bili prisiljeni delati od doma čez noč, tega še nikoli niso počeli pravilno," pravi Kate Lister, predsednik Global Workplace Analytics, raziskovalnega svetovalca. Dejansko je samo 20% zaposlenih pred COVID-19 delalo od doma.

Ko je prišlo do pandemije, so podjetja in delavci zašli v situacijo brez primere hitro so morali ugotoviti, katera orodja potrebujejo, trde in mehke; kakšen prostor potrebujejo; in kako upravljati njihov potek dela. Nekateri od teh so vključevali pošiljanje prenosnih računalnikov zaposlenim, urejanje vaj Zoom in Slack, nastavitev virtualnega zasebnih omrežij (VPN) in zagotavljanje, da imajo delavci duševno podporo, potrebno za uspeh pri novem normalno.

Kar naenkrat so šle skozi okno vse meje med službo in osebnim življenjem. Ljudje so delali povsod, kjer so našli prosti prostor v svoji hiši ali stanovanju, starši pa so hkrati dodali žongliranje z virtualno šolo in varstvom otrok. Sčasoma so nekatera od teh vprašanj postala bolj obvladljiva, vendar so bila še vedno velika prilagoditev. Približno polovica anketiranih v Pew Research oktobra 2020 je dejala, da jim je všeč prilagodljivost in zmožnost upravljanja lastnega delovnega časa, 65% pa jih je reklo, da niso sodelovali s sodelavci oseba.

Velik plus za podjetja, ki so bila prej previdna pri delu na daljavo, ki ima negativen vpliv na produktivnost, je bil pozitiven učinek na njihov rezultat. Dejansko je 83% anketirancev PwC -ja reklo, da je delo na daljavo uspešno. Kljub temu nihče ni pričakoval, da bo trajalo tako dolgo. Zdaj, ko se je število okužb zmanjšalo, se je število cepljenj povečalo in omejitve zaklepanja omilijo, podjetja začenjajo ocenjevati, ali se želijo vrniti v njihove pisarne. In če se želijo vrniti, kako to izgleda? Bo polni delovni čas ali hibrid? In kakšni varnostni protokoli za pandemijo bodo ostali?

Ponovno oživitev delovnega mesta

Nekatera podjetja načrtujejo, da bodo v bližnji prihodnosti ostala oddaljena, druga pa razmišljajo o hibridnem pristopu, tretja pa si želijo delavce nazaj za polni delovni čas. Goldman Sachs (GS) poskuša delavce vrniti v pisarno nekje junija, medtem ko JPMorgan Chase (JPM), Citigroup (C) in Bank of America (BAC) so vsi povedali, da nameravajo vsaj nekaj odstotkov delavcev zahtevati, da se vrnejo poleti, poročajo iz New York Times in Washington Post. Na drugi strani pa tehnološka podjetja, kot je Twitter (TWTR), Slack (DELO) in kvadrat (SQ) so dejali, da pričakujejo, da bodo v bližnji prihodnosti najprej oddaljeni, medtem ko Facebook (FB), Netflix (NFLX), LinkedIn in Google (GOOGL) načrtujejo ali so začeli delno ponovno odpiranje.

Medtem je Microsoft (MSFT) je ustvarila hibridno številčnico na delovnem mestu, ki glede na lokalne zdravstvene razmere in smernice vlade razčlenjuje stopnjo zasedenosti pisarne. Veliko je odvisno od tega, koliko država nadzoruje pandemijo. Ford (F.) je na primer pred kratkim odložil svoje načrte, da bo zaradi povečanja števila primerov COVID-19 v Michiganu od julija začel vračati nekatere delavce v oktober.

Delavci se ne trudijo, da bi se vrnili v pisarno. Medtem ko bi 75% vodstvenih delavcev želelo, da bi se njihovi zaposleni vrnili do julija, le 61% delavcev predvideva, da bodo do takrat polovico svojega časa preživeli v pisarni. Ker hibridni modeli postajajo najbolj priljubljeni, podjetja ponovno ocenjujejo svoje potrebe po pisarniških prostorih. Medtem ko mnogi vodstveni delavci pravijo, da nameravajo konsolidirati pisarniški prostor ali razmisliti o odprtju več satelitskih lokacij, jih 56% razmišljajo o dodajanju več pisarniških prostorov v naslednjih nekaj letih, kar kaže na željo, da bi v pisarno dobili več delavcev.

Ena stvar, ki izstopa, je, da imajo podjetja daljši pogled. LinkedIn je pred kratkim ustvaril nov notranji položaj - podpredsednik Flex Work - za obravnavo, kako bi lahko izgledalo "delovno mesto prihodnosti". "To je zelo zanimiv izziv za reševanje, ki nas vse izziva, da kreativno razmišljamo, premišljeno odločamo in učinkoviteje sodelujemo," je objavila Shannon Hardy, ki je prevzela delo.

Delo od doma je ustvarilo stanovanjski mehurček. Bo to trajalo?

Drug stranski učinek migracije od dela do doma je njen vpliv na stanovanjski trg. Ko sta delo na daljavo postala norma, sta se zgodili dve stvari. Nekateri so hitro ugotovili, da potrebujejo več prostora, zato so hiteli kupiti nov dom. Drugi so spoznali, da lahko delajo od koder koli, zaradi česar so se nekateri delavci približali družinskim članom, ki so pogosto živeli v različnih delih države. Ker so vsi delali od doma, ni bilo pomembno, kje ste.

Glede na nedavno poročilo podjetja Zillow (Z), trend, da bi vsaj deloma delali od doma, ostaja. To bo verjetno stanovanjski trg v bližnji prihodnosti ogrelo, zlasti ker obrestne mere ostajajo na privlačno nizkih ravneh. Najnovejši statistični podatki nepremičninskega posredništva Redfin potrjujejo: v štiritedenskem obdobju, ki se je končalo 2. maja 2021, so cene stanovanj so se zvišale za 21% glede na predlani, pri čemer so novi oglasi na trgu rekordno nizko porabili 19 dni, 48% pa jih je prodalo zgoraj cena.

Mnogi nepremičninski posredniki so svetovali potencialnim kupcem, da imajo vso dokumentacijo za odobritev in so pripravljeni ponuditi na kraju samem ali tvegati izgubo svojega sanjskega doma. Stanovanjske zaloge so za 30% manjše kot pred letom dni, letos pa naj bi se cene zvišale za 6,2%. Ne pričakujte, da bo na pomoč prišla nova hiša. Naraščajoče cene lesa so dodale 36.000 dolarjev k cenam novih enodružinskih hiš, je pokazala analiza Nacionalnega združenja graditeljev stanovanj.

Kljub temu je na obzorju nekaj dobrih novic za kupce. Pričakovano povečanje obstoječe prodaje stanovanj bi moralo do konca leta in do leta 2022 olajšati del suše v ponudbi. Povečanje cen v drugih delih gospodarstva lahko povzroči, da bodo nekateri potencialni kupci stanovanj zavirali svoje načrte, ko bodo prilagodili svoje vedenje pri porabi.

»Ko bodo države odpravile pandemične omejitve, bomo verjetno opazili več pomanjkanja in zvišanja cen vse od bencina do bivanja v hotelu in hrane, «je v a. zapisal glavni ekonomist Redfina Daryl Fairweather izjavo. "Ta zvišanja cen bodo verjetno kratkotrajna, vendar bi lahko zmanjšala proračun kupcev stanovanj in olajšala konkurenco, da bi stanovanjski trg postal bolj uravnotežen."

Ostani na vezi.