Kako hipotekarni posojilodajalci preverjajo zaposlitev
Hipoteka posojilodajalci običajno preverite svojo zaposlitev tako, da se neposredno obrnete na delodajalca in pregledate zadnjo dokumentacijo o dohodku. Posojilojemalec mora podpisati obrazec, ki pooblašča delodajalca, da bodočemu posojilodajalcu posreduje podatke o zaposlitvi in dohodku. Na tej točki posojilodajalec običajno pokliče delodajalca, da pridobi potrebne informacije.
Delodajalci običajno radi pomagajo, vendar lahko posojilojemalci ukrepajo, če nočejo preveriti zaposlitve.
Ključni obroki
- Hipotekarni posojilodajalci preverijo zaposlitev tako, da se neposredno obrnejo na delodajalce in zahtevajo podatke o dohodku in z njimi povezano dokumentacijo.
- Večina posojilodajalcev zahteva le ustno potrditev, nekateri pa bodo zahtevali preverjanje po e -pošti ali faksu.
- Posojilodajalci lahko dohodek od samozaposlitve preverijo tako, da od davčne uprave pridobijo zapise o davčni napovedi.
- Posojilojemalci lahko naredijo več korakov, če delodajalci nočejo preveriti zaposlitve.
Postopek preverjanja
Na splošno posojilodajalci ustno preverijo informacije, ki jih posojilojemalci posredujejo o Enotna vloga za stanovanjsko posojilo. Lahko pa se odločijo za potrditev podatkov po faksu, e -pošti ali s kombinacijo vseh treh načinov.
Posojilodajalci uporabljajo te podatke za izračun več meritve za določitev verjetnosti, da bo posojilojemalec odplačal posojilo. Sprememba zaposlitvenega statusa lahko pomembno vpliva na vlogo posojilojemalca.
Dodatne informacije
Pri preverjanju zaposlitve bo posojilojemalec pogosto postavljal tudi druga vprašanja. Posojilodajalec se lahko pozanima o verjetnosti nadaljevanja zaposlitve.
Posojilodajalce zanima tudi preverjanje položaja, plače in delovne zgodovine. Medtem ko posojilodajalci običajno preverijo le trenutno posojilojemalčevo zaposlitveno situacijo, bodo morda želeli potrditi podatke o prejšnji zaposlitvi. Ta praksa je običajna za posojilojemalce, ki so pri svojem sedanjem podjetju manj kot dve leti.
Preverjanje za samozaposlene posameznike
Mnogi ljudje, ki najemajo hipoteke, so samozaposleni. V tem primeru posojilodajalci pogosto potrebujejo službo za notranje prihodke (IRS) Obrazec 4506-T. Ta obrazec je zahteva za "Prepis davčne napovedi" in omogoča posojilodajalcu, da prejme kopijo davčnih napovedi posojilojemalca neposredno od IRS. V primeru samozaposlenega lahko posojilodajalec zahteva tudi to potrjevanje pooblaščeni javni računovodja (CPA) za potrditev dohodka.
Odziv na zavrnitev preverjanja zaposlitve
Moteče je, če delodajalec ne bo preveril zaposlitve, vendar je v nekaterih primerih to stanje mogoče enostavno popraviti. Najprej morate svojemu delodajalcu povedati o človeških virih (HR), ki ga potrebujete za preverjanje.
Nekatera podjetja brez vašega dovoljenja ne bodo razkrila podatkov o zaposlovanju. Ta politika je namenjena preprečevanju, da bi občutljive informacije, na primer vaša plača, padle v roke kriminalcev.
Ne obupajte in se ne razjezite, če delodajalec ne bo preveril vaše zaposlitve. Običajno obstajajo načini, kako se spopasti s to težavo ali jo obiti.
Obstajajo lahko tudi državni zakoni ali pravila podjetij, ki nasprotujejo izmenjavi določenih informacij o zaposlovanju. Pogovorite se s svojim delodajalcem, da ugotovite, ali jim kakšno splošno pravilo preprečuje skupno rabo. Če je tako, jih prosite, naj to pojasnijo vašemu potencialnemu hipotekarnemu posojilodajalcu. Nekateri posojilodajalci bodo morda pripravljeni obravnavati vlogo, če razumejo, da jim zakoni druge države preprečujejo preverjanje določenih podatkov.
Morda boste našli tudi drugega hipotekarnega posojilodajalca. Drugi posojilodajalci so morda bolj seznanjeni z zakoni vaše države ali so pripravljeni sodelovati s politikami vašega delodajalca.
Nazadnje obstaja nekaj primerov, ko delodajalec iz drugih razlogov ne bo preveril zaposlitve. Na tej točki je morda čas, da razmislite o iskanju nove zaposlitve. Zakaj delodajalec ne preveri vaše zaposlitve? Bi lahko naredili kaj nezakonitega? Ali ima vaš delodajalec kaj proti vam?
Na dolgi rok bo verjetno bolje, da se čim prej rešite iz teh slabih situacij.