Право на решавање Дефиниција

Шта је право на раскид?

Право на раскид права је утврђено од стране Закон о истини у позајмљивању (ТИЛА) према савезном америчком закону, зајмопримца да откаже зајам за некретнине или линија КРЕДИТА са новим зајмодавцем или да откаже трансакцију рефинансирања обављену са другим зајмодавцем осим тренутног хипотекарног повериоца, у року од три дана од дана затварања. Право се обезбеђује на основу питања без постављања питања, а зајмодавац мора да одустане од потраживања на имовину и да врати све таксе у року од 20 дана од остваривања права на раскид.

Право на раскид односи се само на рефинансирање хипотеке. Не односи се на куповину новог дома. Ако зајмопримац жели отказати кредит, мора то учинити најкасније у поноћ трећег дана након завршетка рефинансирања, укључујући примање обавезног обелодањивања Истине у зајмовима од зајмодавца и две копије обавештења које их обавештава о њиховом праву на отказати.

Историјски контекст права на раскид

ТИЛА штити јавност од нетачног и непоштеног плаћања и кредитне картице. Између осталог, од зајмодаваца се захтева да зајмопримцима доставе релевантне информације о својим кредитима, заједно са правом отказивања кредита. Право на раскид уговора створено је ради заштите потрошача од бескрупулозних зајмодаваца, дајући зајмопримцима период мировања и време да се предомисле.

Немају све хипотекарне трансакције право на раскид. Право на раскид постоји само на кредити за некретнине, кредитне линије домаћег капитала и рефинансирање постојећих хипотека у којима се рефинансирање врши од зајмодавца који није тренутни хипотекарни поверилац. Право раскида не постоји на хипотеци за куповину куће, трансакцији рефинансирања са постојећим зајмодавцем, хипотеци државне агенције или хипотеци на другој кући или инвестиционе некретнине.

2010. године Додд-Франк Закон о реформи Валл Стреет-а проширио је ТИЛА-у како би потрошачима пружио додатну заштиту приликом подизања скупе хипотеке. Такође су додане одредбе за саветовање пре кредита.

Како остварити право на раскид

ТИЛА не пружа формални начин за потрошаче да остваре своје право на раскид. Међутим, зајмодавац је дужан да зајмопримца обавести о правима на отказ, и то обавештење треба да укључи поступак који користи зајмодавац када зајмопримац жели да откаже а трансакција. Ако се то не догоди, зајмопримац мора осигурати да у тродневном року јасно изрази своју намјеру да откаже кредит и то чини у писаној форми.

Зајмопримци такође имају обавезу да докажу да је обавештење дато у одговарајућем року и стога треба да се увере да могу да документују тренутак када је обавештење послато.