คำจำกัดความเครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านมาเป็นเวลานาน

เครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านมาเป็นเวลานานคืออะไร?

เครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านมานานเป็นรายได้ของรัฐบาลกลาง เครดิตภาษี สำหรับผู้ซื้อบ้านที่เคยเป็นเจ้าของและอาศัยอยู่ในเดียวกัน ที่อยู่อาศัยหลัก เป็นเวลาห้าปีในช่วงแปดปีที่ผ่านมาก่อนที่จะซื้อบ้านหลังต่อไป เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อ ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่จะต้องลงนามในสัญญาซื้อขายบ้านที่มีผลผูกพันก่อนวันที่ 30 เมษายน 2010 และปิดการซื้อก่อนวันที่ 30 มิถุนายน 2010

การทำความเข้าใจเครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านมาเป็นเวลานาน

รัฐบาลออกเครดิตภาษีสำหรับผู้ซื้อบ้านมาเป็นเวลานานพร้อมกับเครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านที่คล้ายคลึงกันอื่น ๆ รวมถึงเครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านครั้งแรกเพื่อนำผู้ซื้อรายใหม่เข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัย รัฐบาลหวังว่าสินเชื่อจะเพิ่มขึ้น ความต้องการ และทรงตัวราคาที่อยู่อาศัยที่ลดลง โดยบัญชีส่วนใหญ่ สินเชื่อประสบความสำเร็จในการเพิ่มยอดขายบ้านและราคากลาง นักวิจารณ์เครดิตภาษีเชื่อว่าสิ่งนี้ เงินอุดหนุน ราคาบ้านที่สูงเกินจริงและทำหน้าที่เป็นเพียงการสนับสนุนชั่วคราวสำหรับราคาที่ลดลง

เครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านครั้งแรก เป็น เครดิตภาษีคืนได้ ให้บริการแก่ชาวอเมริกันที่ซื้อบ้านหลังแรกของพวกเขา เครดิตนี้ใช้กับการซื้อบ้านโดยผู้ซื้อครั้งแรกที่มีคุณสมบัติเหมาะสมระหว่างวันที่ 9 เมษายน 2551 ถึง 1 กรกฎาคม 2552 อย่างไรก็ตาม ฝ่ายบริหารของโอบามาได้ขยายกรอบเวลาเดิมที่กำหนดให้เจ้าของบ้านต้องมี ลงนามในสัญญาการขายจนถึงวันที่ 1 พฤษภาคม 2553 และให้สัญญาจนถึงสิ้นเดือนมิถุนายน 2553 เพื่อปิด ธุรกรรม.

ต้นตำรับ เครดิตภาษี ใช้เครดิต 10% ของราคาซื้อบ้านสูงสุด 7,500 ดอลลาร์ซึ่งต้องชำระคืนเป็นเวลา 15 ปีในงวดที่เท่ากัน อย่างไรก็ตาม เครดิตภาษีรุ่นที่ขยายเพิ่มสูงสุดเป็น $8,000 และลบ ชำระคืน ทั้งหมดตราบเท่าที่ผู้ซื้ออยู่ในบ้านเป็นเวลาอย่างน้อยสามปี

เริ่ม พ.ย. 7, 2009, ผู้อยู่อาศัยเป็นเวลานานที่มีบ้านของตัวเองก็มีสิทธิ์ได้รับเครดิตเช่นกัน เครดิตสูงสุดสำหรับกลุ่มนี้คือ 6,500 ดอลลาร์ ซึ่งไม่จำเป็นต้องชำระคืนโดยมีข้อยกเว้นบางประการ เจ้าของบ้านมานาน ที่ซื้อบ้านทดแทนหลังเดือนพฤศจิกายน 6, 2009 หรือต้นปี 2010 อาจมีสิทธิ์ได้รับเครดิตสูงถึง $ 6,500 ภายใต้กฎ

ข้อพิจารณาพิเศษ

ภายใต้กฎพิเศษ เจ้าของบ้านที่ซื้อบ้านมายาวนาน บ้านทดแทน หลังเดือนพฤศจิกายน 6, 2009 หรือต้นปี 2010 อาจมีคุณสมบัติเช่นกัน เพื่อให้มีคุณสมบัติเป็นผู้พำนักระยะยาว ผู้เสียภาษี ต้องมีเจ้าของและใช้บ้านเดียวกันกับที่อยู่อาศัยหลักอย่างน้อยห้าปีติดต่อกันในช่วงระยะเวลาแปดปีที่ระบุ

ถ้าคนสองคนกำลังซื้อบ้านด้วยกันแต่ไม่ได้แต่งงาน เครดิตภาษีจะนับเป็นหนึ่งคนเท่านั้น ตัวอย่างเช่น บุคคลทั้งสองจะไม่สามารถได้รับเครดิตภาษีจำนวน $6,500 เป็นจำนวนเงินรวม $13,000 เครดิตภาษีสำหรับการซื้อบ้านจะยังคงเป็นเพียง 6,500 ดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม เครดิตนั้นควรจะแบ่งระหว่างผู้ซื้อทั้งหมด นอกจากนี้ การเป็น cosigner ในทรัพย์สินอื่นไม่ได้กีดกันบุคคลจากการได้รับประโยชน์จากเครดิตภาษีเมื่อสามารถซื้อบ้านของตนเองได้

แม้ว่าเครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านมาเป็นเวลานานจะหมดอายุแล้ว แต่ก็มีโครงการของรัฐบาลกลางอื่น ๆ ที่ผู้ซื้อบ้านสามารถได้รับประโยชน์จากเครดิตภาษี ฝ่ายบริหารของไบเดนยังได้ออกใบเรียกเก็บเงินภาษีใหม่สำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในราคาสูงถึง 10% ของราคาซื้อบ้านด้วยวงเงิน 15,000 ดอลลาร์