การหารายได้ความหมายและตัวอย่าง

การรับสินทรัพย์คืออะไร?

การหารายได้คือการลงทุนเพื่อสร้างรายได้ที่ธุรกิจ สถาบัน หรือบุคคลเป็นเจ้าของหรือถือครองอยู่ สินทรัพย์เหล่านี้ยังมีมูลค่าฐานและความสามารถในการผลิตกองทุนเพิ่มเติมที่เกินมูลค่าโดยธรรมชาติสำหรับผู้ถือการลงทุน ซึ่งจะช่วยให้ผู้ถือเงินลงทุนสามารถรักษาสินทรัพย์เป็นแหล่งรายได้หรือขายสินทรัพย์เป็นเงินก้อนตามมูลค่าโดยธรรมชาติ

ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการหารายได้

หารายได้รวมถึงหุ้น, พันธบัตร, รายได้จากทรัพย์สินให้เช่า, หนังสือรับรองเงินฝาก (ซีดี) และดอกเบี้ยอื่นๆ หรือ เงินปันผล บัญชีรายได้หรือตราสาร พวกเขาสามารถให้รายได้ที่มั่นคงซึ่งเป็นประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับเป้าหมายระยะยาวเช่น การวางแผนเกษียณ. การหารายได้เป็นเพียงส่วนหนึ่งของสินทรัพย์รวมของบุคคลหรือสถาบันเท่านั้น

การบำรุงรักษาในการรับสินทรัพย์

สินทรัพย์ที่สร้างรายได้บางอย่าง เช่น บัตรเงินฝาก ไม่ต้องใช้ความพยายามเพิ่มเติมเมื่อทำการลงทุนครั้งแรก รายได้เกิดจากการจ่ายดอกเบี้ยหรือเงินปันผล และเป็นส่วนหนึ่งของการออกแบบที่สำคัญของประเภทการลงทุนนั้นๆ การลงทุนเหล่านี้ต้องการการบำรุงรักษาเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย และโดยทั่วไปไม่ต้องการการลงทุนเพิ่มเติมในส่วนของผู้ถือเงินลงทุน

ทรัพย์สินหารายได้อื่นๆ เช่น อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าต้องใช้ความพยายามอย่างต่อเนื่องทั้งในแง่ของเวลาและเงิน ตัวอย่างเช่น ทรัพย์สินให้เช่าจำเป็นต้องมีการบำรุงรักษาตามปกติ การปรับปรุงทรัพย์สิน ภาษี การประกันภัย และการจัดการทั่วไปของทรัพย์สิน บางส่วนของความพยายามเหล่านี้สามารถจ้างบุคคลที่สามได้อย่างมีประสิทธิภาพโดยมีค่าธรรมเนียมเช่น บริษัท จัดการทรัพย์สิน

บริษัทจัดการทรัพย์สินมีหน้าที่รับผิดชอบในการดำเนินงานประจำวันที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินให้เช่า ซึ่งอาจรวมถึงการค้นหาและคัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพ การจัดการการบำรุงรักษาใดๆ และทั้งหมด การเรียกเก็บเงินค่าเช่า และการโฆษณาทรัพย์สิน โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมของบริษัทจะจ่ายผ่านส่วนหนึ่งของรายได้ค่าเช่าที่ได้รับ ในกรณีที่ทรัพย์สินว่างเปล่า อาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจัดการจากเจ้าของโดยตรง

การรับสินทรัพย์และภาระผูกพันทางภาษี

รายได้จากการได้มาซึ่งทรัพย์สินจะต้องรายงานในการยื่นภาษีที่เหมาะสม ในกรณีของรายได้ที่เกิดจากต่างๆ หลักทรัพย์สถาบันการลงทุนส่งงบประจำปีเพื่อวัตถุประสงค์ในการรายงานภาษีซึ่งรวมถึงจำนวนดอกเบี้ยและ/หรือเงินปันผลทั้งหมดที่ได้รับ รายได้จากทรัพย์สินให้เช่าจะต้องประกาศด้วย

ต้นทุนบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาทรัพย์สิน เช่น ทรัพย์สินให้เช่า อาจเข้าข่ายเป็น ลดหย่อนภาษี. ซึ่งอาจรวมถึงค่าใช้จ่ายประจำบางอย่าง เช่น ค่าสาธารณูปโภคและภาษี ตลอดจนค่าใช้จ่ายผันแปรบางอย่าง เช่น ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมทรัพย์สิน