พายุทอร์นาโดและการจำนองย้อนกลับ
อา จำนองย้อนกลับ เป็นช่องทางให้ผู้สูงวัยหลายๆ คนหารายได้เสริมที่จำเป็นมากด้วยการแตะที่บ้าน ทุน เมื่อพวกเขาไม่สามารถหารายได้เสริมจากการทำงานได้อีกต่อไป แล้วจะเกิดอะไรขึ้นเมื่อผู้ที่เปราะบางที่สุดสูญเสียที่อยู่อาศัยหลังจากเกิดพายุทอร์นาโด หากพวกเขามีการจำนองย้อนกลับ?
ประเด็นที่สำคัญ
- หากคุณมีประกันที่เพียงพอ บ้านของคุณจะได้รับการซ่อมแซม และการจำนองย้อนกลับของคุณจะไม่ถึงกำหนดชำระ
- หากคุณมีประกันไม่เพียงพอหรือไม่มีความคุ้มครอง การจำนองย้อนกลับของคุณจะครบกำหนด และคุณจะต้องผ่านกระบวนการอุทธรณ์เพื่อหลีกเลี่ยง การยึดสังหาริมทรัพย์ หากคุณไม่สามารถจ่ายคืนได้
- หากคุณไม่มีเงินจ่ายค่าซ่อมแซมบ้านหรือที่อยู่อาศัยชั่วคราว FEMA และองค์กรบริการผู้สูงอายุในพื้นที่ของคุณอาจช่วยได้
สินเชื่อที่อยู่อาศัยย้อนกลับทำงานอย่างไร
อา จำนองย้อนกลับ เป็นเงินกู้ประเภทหนึ่งที่คุณสามารถสมัครได้หากคุณอายุเกิน 62 ปีและเป็นเจ้าของบ้านหรือมีส่วนได้ส่วนเสียที่สำคัญ การจำนองย้อนกลับช่วยให้คุณแตะส่วนของบ้านโดยไม่ต้องจ่ายคืนเงินกู้จนกว่าคุณจะผ่านหรือย้ายออกไป การจำนองย้อนกลับทำให้คุณต้องรักษาทรัพย์สินในการซ่อมแซมที่ดีและมีประกันที่เพียงพอ
ความคุ้มครองประกันภัยและสินเชื่อที่อยู่อาศัยย้อนกลับ
การจำนองย้อนกลับทั้งหมดจะต้องรักษาความคุ้มครองประกัน มิฉะนั้นยอดเงินกู้จะถึงกำหนดชำระ เพราะการจำนองย้อนกลับใช้บ้านของคุณเป็น หลักประกันคุณต้องดูแลบ้านของคุณให้มีการซ่อมแซมที่ดี มิฉะนั้นยอดจำนองย้อนกลับของคุณจะครบกำหนด คุณอาจพบว่าตัวเองมีปัญหาหากความคุ้มครองประกันเจ้าของบ้านไม่เพียงพอที่จะซ่อมแซมหรือสร้างบ้านของคุณใหม่หลังจากเกิดพายุทอร์นาโด
1,376
พายุทอร์นาโดในสหรัฐอเมริกาในปี 2564 มากกว่าปกติ โดยมีเพียง 193 ครั้งในเดือนธันวาคมเพียงเดือนเดียว ซึ่งเป็นสองเท่าของสถิติก่อนหน้านี้อันเป็นผลมาจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ
ย้อนกลับสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยความคุ้มครองประกันภัยที่เพียงพอ
หากคุณมีการจำนองย้อนกลับที่มีความคุ้มครองเพียงพอและบ้านของคุณโดนพายุทอร์นาโด คุณควรจะสามารถซ่อมแซมหรือสร้างบ้านใหม่ได้โดยไม่มียอดเงินกู้ถึงกำหนดชำระ ติดต่อผู้ให้กู้ของคุณเพื่อดูว่าพวกเขาต้องการเอกสารเฉพาะอะไรบ้าง ตราบใดที่ประกันเจ้าของบ้านของคุณครอบคลุมถึง ค่าครองชีพเพิ่มเติม (ซึ่งเรียกอีกอย่างว่าความคุ้มครองการสูญเสียการใช้งาน) คุณจะสามารถมีค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยชั่วคราวเช่นโรงแรมหรือค่าเช่า
ย้อนกลับสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยความคุ้มครองประกันภัยไม่เพียงพอ
หากบ้านของคุณไม่มีประกันเพียงพอที่จะซ่อมแซมหรือสร้างบ้านใหม่หลังเกิดพายุทอร์นาโด การจำนองย้อนกลับของคุณอาจถึงกำหนดชำระ หากคุณพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์นี้ คุณจะได้รับหนังสือแจ้งการผิดนัดจากผู้ให้กู้พร้อมสิทธิ์ในการอุทธรณ์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทำตามขั้นตอนเพื่อเริ่มกระบวนการอุทธรณ์ ซึ่งสามารถช่วยให้คุณอยู่ในบ้านได้นานขึ้น
ติดต่อในพื้นที่ของคุณ องค์กรบริการผู้สูงอายุ. หากคุณไม่แน่ใจว่าจะหาได้อย่างไร โทร 1-800-677-1116 ไปที่ Eldercare ACL.gov หรือ โทร 211 สำหรับข้อมูลการติดต่อและการอ้างอิงถึงบริการที่สามารถช่วยคุณได้ แม้ว่าคุณจะมีประกันไม่เพียงพอ แต่ก็มีโปรแกรมมากมายที่จะช่วยคุณซ่อมแซมบ้านและยังคงอยู่ในบ้าน ดังนั้นอย่าหมดหวัง
การจำนองย้อนกลับของฉันจะครบกำหนดหรือไม่หากพายุทอร์นาโดกระทบบ้านของฉัน?
การจำนองย้อนกลับของคุณจะครบกำหนดหากคุณอาศัยอยู่นอกบ้านเป็นเวลานานกว่า 12 เดือนติดต่อกัน หรือหากคุณไม่สามารถรักษาความคุ้มครองการประกันบ้านได้ หากพายุทอร์นาโดพัดถล่มบ้านคุณ และคุณไม่มีประกันเพียงพอ หรือคุณต้องอาศัยอยู่ที่อื่นนานกว่าหนึ่งปี การจำนองย้อนกลับของคุณจะครบกำหนด
ฉันจะจ่ายค่าที่อยู่อาศัยได้อย่างไรหากพายุทอร์นาโดพัดถล่มบ้านของฉัน
หากพายุทอร์นาโดสร้างความเสียหายให้กับบ้านของคุณอย่างรุนแรง และคุณไม่สามารถอาศัยอยู่ในนั้นได้ในขณะที่กำลังซ่อมแซมหรือสร้างใหม่ แสดงว่าคุณมีทางเลือกมากมายในการชำระค่าที่อยู่อาศัย ประกันเจ้าของบ้านของคุณอาจมี ความคุ้มครองกรณีสูญเสียการใช้งานซึ่งจะช่วยให้ชำระค่าที่อยู่อาศัยได้มากถึงรายเดือนตามระยะเวลาที่กำหนด ตรวจสอบความคุ้มครองของคุณกับตัวแทนประกันภัยสำหรับวงเงินคุ้มครองเฉพาะของคุณ
ฉันสามารถรับความช่วยเหลือจาก FEMA หลังจากเกิดพายุทอร์นาโดที่บ้านของฉันได้หรือไม่
ใช่ คุณอาจได้รับความช่วยเหลือจาก สำนักงานจัดการเหตุฉุกเฉินกลาง (FEMA) หากพื้นที่ของคุณโดนพายุทอร์นาโดอย่างแรง FEMA มีเกณฑ์ของตนเองในการประกาศภัยพิบัติ และไม่ได้ประกาศภัยพิบัติสำหรับเหตุการณ์พายุทอร์นาโดแยกเสมอไป ความหายนะขนาดใหญ่เช่นพายุทอร์นาโดที่พัดถล่มบางส่วนของรัฐเคนตักกี้ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2564 ได้รับการประกาศให้เป็นภัยพิบัติ หาก FEMA ได้ประกาศภัยพิบัติ เงินช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางจะเริ่มดำเนินการ ซึ่งสามารถช่วยให้คุณเข้าถึงที่อยู่อาศัยชั่วคราวและการซ่อมแซมกองทุนสำหรับบ้านของคุณเพื่อให้ปลอดภัย ถูกสุขอนามัย และใช้งานได้จริง
บรรทัดล่าง
หากพายุทอร์นาโดพัดถล่มบ้านของคุณและคุณมีสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบย้อนกลับ จะเกิดอะไรขึ้นต่อไปขึ้นอยู่กับความคุ้มครองประกันภัยของคุณ เป็นเชิงรุกและตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีความครอบคลุมที่แข็งแกร่งในขณะนี้ เพื่อให้คุณอยู่ในตำแหน่งที่ดีหากเกิดเหตุการณ์เลวร้ายที่สุด หากคุณไม่มีความคุ้มครองเพียงพอ คุณอาจยังสามารถซ่อมแซมบ้านและอยู่ในนั้นได้ แต่กระบวนการจะต้องติดต่อองค์กรท้องถิ่นและ FEMA เพื่อขอความช่วยเหลือ (หากมีการประกาศภัยพิบัติ)