สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมีราคาไม่แพงหรือไม่?

มีวิธีสองสามวิธีในการบรรลุเป้าหมายของคุณเมื่อต้องจ่ายเงินสำหรับสินค้าราคาแพง เช่น การซ่อมบ้าน การศึกษา หรือการลงทุน หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน หากคุณเป็นเจ้าของบ้าน ความเท่าเทียมกันในบ้านอาจเป็นตั๋วทองในการบรรลุเป้าหมายของคุณ แต่การกู้ยืมเพื่อซื้อบ้านมีค่าใช้จ่ายในรูปแบบของค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด การประเมินราคา และดอกเบี้ย สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมีราคาไม่แพงหรือไม่?

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

พูดง่ายๆ ว่า a สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เป็นเงินกู้ก้อนโดยใช้ที่อยู่อาศัยหลักของคุณเป็นหลักประกัน ในขณะที่คุณชำระเงินจำนองบ้านของคุณ คุณสร้าง ทุน. หากมูลค่าบ้านของคุณเพิ่มขึ้นเนื่องจากแนวโน้มของตลาด ส่วนของผู้ถือหุ้นของคุณก็จะเพิ่มขึ้นเช่นกัน

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นเครื่องมือที่ยืดหยุ่นมาก - เงื่อนไขการชำระคืนมีตั้งแต่ 5 ถึง 30 ปีด้วย

อัตราดอกเบี้ยคงที่ และการชำระเงิน และเนื่องจากเงินกู้จ่ายเป็นก้อน คุณสามารถใช้มันเพื่ออะไรก็ได้ที่คุณต้องการ รวมถึงการปรับปรุงบ้าน การชำระหนี้ที่มีดอกเบี้ยสูงกว่า หรือการจัดหาเงินทุนเพื่อการศึกษา

แต่สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยไม่ได้ไม่มีค่าใช้จ่าย เนื่องจากสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นการจำนองครั้งที่สอง ค่าธรรมเนียมและขั้นตอนการสมัครจึงคล้ายกันมาก ค่าธรรมเนียมจะแตกต่างกันไปตามผู้ให้กู้ แต่โดยทั่วไปแล้วจะรวมค่าธรรมเนียมการประเมินเพื่อหาจำนวนทุนที่คุณมี เช่นเดียวกับค่าธรรมเนียมการกำเนิดที่อาจประกอบด้วยค่าธรรมเนียมการบันทึก ค่าธรรมเนียมเอกสาร และอื่นๆ

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยยังมีดอกเบี้ย โดยทั่วไปแล้วอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับบ้านจะสูงกว่าเล็กน้อย อัตราดอกเบี้ยจำนองแบบดั้งเดิม. ทั้งนี้เพื่อป้องกันผู้ให้กู้ในกรณีที่ผิดนัด หากคุณล้มเหลวในการชำระเงินสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือการจำนองหลักของคุณ ผู้ให้กู้สามารถนำและขายบ้านของคุณเพื่อชดใช้ค่าใช้จ่าย ในสถานการณ์นี้ เงินจำนองหลักจะได้รับการชำระเงินก่อน โดยส่วนที่เกินจะนำไปใช้ในสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมีราคาไม่แพงหรือไม่?

ความสามารถในการจ่ายได้เป็นคำที่เป็นอัตวิสัยสูง สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมีราคาไม่แพงอย่างชัดเจนเมื่อเทียบกับรูปแบบอื่น ๆ ของเงินทุนจำนวนมากเช่น เงินสดล่วงหน้า จากบัตรเครดิตหรือ สินเชื่อเงินสดล่วงหน้า. เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดอายุเงินกู้ จึงควรตัดสินได้ง่ายๆ ว่าการชำระเงินของคุณสามารถจัดการได้ด้วยงบประมาณปัจจุบันของคุณหรือไม่

เมื่อพูดถึงผลิตภัณฑ์ที่คล้ายคลึงกัน a วงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย (HELOC) เป็นตัวเลือกที่ใกล้เคียงที่สุด เมื่อเทียบกับ HELOC ซึ่งใช้เงินทุนในบ้านของคุณเป็นหลักประกัน สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมีศักยภาพที่จะมีราคาที่ถูกกว่า โดยทั่วไปแล้ว HELOCs จะมีอัตราดอกเบี้ยที่ปรับได้ แม้ว่าจะเป็นประโยชน์เมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลง แต่เมื่อขึ้นแล้ว ผู้กู้อาจพบว่าวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนมีราคาแพงกว่าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

บรรทัดล่าง

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นเครื่องมือที่ยืดหยุ่นสำหรับเจ้าของบ้านในการยืมเงินจำนวนมาก ด้วยอัตราที่สูงกว่าอัตราการจำนองเล็กน้อย แต่ต่ำกว่าบัตรเครดิตอย่างมาก พวกเขาเสนอการเข้าถึงเงินสดในราคาไม่แพง ในขณะที่อัตราการจำนองอยู่ที่ เพิ่มขึ้นพวกเขายังต่ำพอที่จะทำให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยน่าสนใจสำหรับเจ้าของบ้านโดยเฉลี่ย