ตลาดที่อยู่อาศัยในโฟกัส

สัปดาห์นี้จะนำข้อมูลใหม่ๆ มากมายเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัย กับ ธนาคารกลางสหรัฐฯ คาดขึ้นดอกเบี้ยอีก75 คะแนนพื้นฐาน (bps) สัปดาห์หน้า และอัตราเฉลี่ยของการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีกลับมาสูงกว่า 5.5% การเผยแพร่ดังกล่าวสามารถให้ข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมว่าอัตราการเพิ่มขึ้นส่งผลต่อตลาดที่อยู่อาศัยอย่างไร

อันดับแรกจะเป็นของเช้านี้ ดัชนีตลาดที่อยู่อาศัย NAHB/Wells Fargo สำหรับเดือนกรกฎาคม ดัชนีคาดว่าจะลดลงหนึ่งจุดที่อ่านค่าได้ 66 ในเดือนกรกฎาคม จาก 67 เมื่อเดือนที่แล้ว นั่นจะเป็นเดือนที่เจ็ดติดต่อกันของความเชื่อมั่นของผู้สร้างบ้านที่ลดลงและดัชนีต่ำสุดในรอบสองปี

พรุ่งนี้ กระทรวงพาณิชย์คาดว่า ที่อยู่อาศัยเริ่มต้น มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเป็น 1.6 ล้านหน่วยในเดือนมิถุนายน จาก 1.5 ล้านหน่วยในเดือนพฤษภาคม ใบอนุญาตสร้างบ้านในอนาคตมีแนวโน้มลดลงเหลือ 1.65 ล้านยูนิตในเดือนมิถุนายน ลดลงจาก 1.7 ล้านยูนิตในเดือนก่อนหน้า

ในวันพุธที่ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ จะรายงาน ขายบ้านที่มีอยู่ สำหรับเดือนมิถุนายน ซึ่งคาดว่าจะลดลงเหลือ 5.38 ล้านหน่วย จาก 5.41 ล้านหน่วยในเดือนพฤษภาคม ยอดขายบ้านลดลงอย่างมากในปีนี้ เนื่องจากการรวมกันของอัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นและราคาที่สูงขึ้นทำให้ผู้ซื้อบ้านในอนาคตหมดกำลังใจ

เมื่อวันศุกร์ที่แล้ว Wells Fargo ซึ่งเป็นผู้ให้กู้จำนองรายใหญ่อันดับสี่ของสหรัฐตามปริมาณกล่าวว่า กำไรไตรมาสสองลดลงเกือบครึ่งหนึ่งเนื่องจากธนาคารจัดสรรเงินทุนเพิ่มเติมเพื่อรองรับเงินกู้ที่มีศักยภาพ ความสูญเสีย ธนาคารรายงานว่ารายได้จากสินเชื่อบ้านลดลง 53% จากปีที่แล้ว