การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงเป็นสัปดาห์ที่สามติดต่อกันเนื่องจากอัตราไต่ระดับ
สินค้าคงคลังต่ำ อัตราที่เพิ่มขึ้นทำให้การซื้อลดลง
คำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลง 3.7% จากสัปดาห์ก่อนหน้าเมื่อปรับฤดูกาล โดยลดลงสำหรับ สัปดาห์ที่สามติดต่อกัน เนื่องจากอัตราการจำนองเพิ่มขึ้นสูงสุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน
ประเด็นที่สำคัญ
- คำขอจำนองลดลงเป็นสัปดาห์ที่สามติดต่อกันเนื่องจากอัตราเพิ่มขึ้นอีกครั้ง
- อัตราสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีอยู่ที่ 6.9% สำหรับสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 26 พฤษภาคม ซึ่งสูงที่สุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน
- ดัชนีการซื้อของ MBA ลดลง 3% จากสัปดาห์ก่อนเนื่องจากการขอจำนองลดลง
ดัชนี Market Composite ของสมาคมธนาคารสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Motgage Bankers Association) ลดลง 5% จากสัปดาห์ก่อน ค่าเฉลี่ยรายสัปดาห์สำหรับอัตราการจำนองสำหรับสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 26 พฤษภาคมอยู่ที่ 6.9% ซึ่งสูงที่สุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน ตามข้อมูลของ MBA
“อัตราเงินเฟ้อยังคงสูงเกินไป และข้อมูลเศรษฐกิจล่าสุดเริ่มโน้มน้าวใจนักลงทุนว่า ธนาคารกลางสหรัฐจะไม่ลดอัตราดอกเบี้ยในเร็ว ๆ นี้” Mike Fratantoni รองประธานอาวุโสและหัวหน้า MBA กล่าว นักเศรษฐศาสตร์
ดัชนีการซื้อที่ปรับฤดูกาลลดลง 3% จากสัปดาห์ก่อน ดัชนีการซื้อลดลง 31% จากสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว 31% ผู้ที่จะเป็นผู้ซื้อบ้านกำลังนั่งอยู่นอกตลาดเนื่องจากอัตราที่เพิ่มสูงขึ้นและราคาบ้าน
แผงลอยปฏิเสธ. ผลที่ตามมา, สินค้าคงคลังต่ำ และการแข่งขันเพื่อบ้านที่มีอยู่สูงทำให้ กำลังซื้อจะลดลง.“ปริมาณการสมัครทั้งสินเชื่อเพื่อการซื้อและรีไฟแนนซ์ลดลงเมื่อสัปดาห์ที่แล้วเนื่องจากอัตราที่สูงขึ้นเหล่านี้ ในขณะที่ความต้องการรีไฟแนนซ์เกือบทั้งหมดถูกขับเคลื่อนโดยระดับของอัตรา แต่ปริมาณการซื้อยังคงถูกจำกัดโดยการขาดที่อยู่อาศัยในตลาด” Fratanoni กล่าว
ดัชนีการรีไฟแนนซ์ของ MBA ลดลง 7% จากสัปดาห์ก่อนและต่ำกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว 45% ส่วนแบ่งรีไฟแนนซ์ของกิจกรรมจำนองลดลงเหลือ 26.7% ของการสมัครทั้งหมด จาก 27.4% ในสัปดาห์ก่อน ส่วนแบ่งการจำนองอัตราที่ปรับได้ของกิจกรรมเพิ่มขึ้นเป็น 6.8% ของการสมัครทั้งหมด
ราคาเพิ่มขึ้นทั่วกระดาน
อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีพร้อมยอดเงินกู้ที่สอดคล้องกันเพิ่มขึ้นเป็น 6.91% จาก 6.69% ในสัปดาห์ก่อน
สำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีที่มียอดสินเชื่อจัมโบ้ อัตราดอกเบี้ยสัญญาเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเป็น 6.78% จาก 6.57% ในสัปดาห์ก่อน
สำหรับสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจาก Federal Housing Authority อัตราดอกเบี้ยตามสัญญาเฉลี่ยสำหรับการจำนองอัตราคงที่ 30 ปีเพิ่มขึ้นเป็น 6.85% จาก 6.56% ในสัปดาห์ก่อน
ส่วนแบ่ง FHA ของแอปพลิเคชันทั้งหมดเพิ่มขึ้นเป็น 12.7% จาก 12.5% ในสัปดาห์ก่อน ส่วนแบ่งกิจการทหารผ่านศึกของแอปพลิเคชันทั้งหมดลดลงเหลือ 12.1% จาก 12.5% ในสัปดาห์ก่อน ส่วนแบ่งของแอปพลิเคชันทั้งหมดของ USDA ไม่เปลี่ยนแปลงที่ 0.5%