ชาวอเมริกันประมาณ 80% คิดว่าการซื้อบ้านเป็นเวลาที่แย่

มีเพียง 18% ของชาวอเมริกันเท่านั้นที่เชื่อว่าตอนนี้เป็นเวลาที่ดีในการซื้อบ้าน แม้ว่าผู้บริโภคจะรายงานว่ามีความมั่นคงในหน้าที่การงานและสุขภาพทางการเงินที่ดีขึ้นก็ตาม จากการสำรวจครั้งใหม่จาก Fannie Mae

ในขณะที่ 82% คิดว่าเป็นช่วงเวลาที่ไม่ดีในการซื้อ แต่ 87% ของคน Gen Z (ผู้ที่เกิดระหว่างปี 1997 ถึง 2012) คิดว่านี่คือกุญแจสำคัญในการ การสร้างความมั่งคั่ง แม้กระทั่งผู้ที่รู้สึกว่าเป้าหมายนั้นอยู่ไกลเกินเอื้อมสำหรับพวกเขา ตามการสำรวจอื่นจาก Arrival

Gen Z รู้สึกปิดตัวเอง

มากกว่าครึ่ง (65%) ของ Gen Z ผู้ตอบแบบสอบถามที่ต้องการซื้อบ้านให้ความปลอดภัยและความมั่นคงทางการเงินเป็นเหตุผลหลัก 2 อันดับแรก ต้องการเป็นเจ้าของบ้านตามการสำรวจโดยแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในซีแอตเทิล มาถึงแล้ว. ราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้นทำให้การเป็นเจ้าของดูเหมือนเป็นเพียงความฝันสำหรับคนรุ่นนี้ส่วนใหญ่ โดยราคาบ้านเพิ่มขึ้น 58.7% ตั้งแต่ปี 2014 เมื่อ Gen Zers ที่มีอายุมากที่สุดกลายเป็นผู้ใหญ่

“การก้าวเข้าสู่ยุคท่ามกลางราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้นและความปั่นป่วนทางเศรษฐกิจในยุคการแพร่ระบาดทำให้ Gen Z บางส่วนมีฐานะทางการเงิน whiplash โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงการเป็นเจ้าของบ้าน" คาเมรอน วู รองประธานฝ่ายการลงทุนของ Arrival in a คำแถลง. "มีการรับรู้ทั่วไปว่าการเป็นเจ้าของบ้านไม่ใช่สิ่งที่คนหนุ่มสาวสามารถทำได้"

ราคาและสินค้าคงคลังเป็นอุปสรรค

Gen Z ไม่ใช่กลุ่มเดียวที่มองเห็น เจ้าของบ้าน เป็นความฝันที่ไม่อาจบรรลุได้ โดย 82% ของชาวอเมริกันโดยรวมอ้างว่าราคาสูงเป็นอุปสรรค

“ในขณะที่ผู้บริโภคกำลังรายงานความเชื่อมั่นในองค์ประกอบที่เกี่ยวข้องกับสถานการณ์ทางการเงินส่วนบุคคลของพวกเขา เป็นไปได้ยากที่เราจะได้เห็นที่อยู่อาศัย ความเชื่อมั่นจะไล่ตามมาตรการความเชื่อมั่นทางเศรษฐกิจในวงกว้างอื่นๆ จนกว่าจะมีการปรับปรุงที่มีความหมายต่อความสามารถในการซื้อบ้าน” ดั๊กกล่าว ดันแคน แฟนนี่ แม รองประธานอาวุโสและหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ในแถลงการณ์

การขาดสินค้าคงคลังเป็นปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่งที่อาจขัดขวางไม่ให้ผู้คนจำนวนมากขึ้นซื้อบ้าน

แม้ว่าสินค้าคงคลังในบ้านจะดีขึ้นเล็กน้อย แต่ก็ยังคงต่ำกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาดถึง 51% ซึ่งสร้างแรงกดดันให้ราคาบ้านสูงขึ้น แม้ว่าเฟดจะพยายามทำให้ตลาดเย็นลงด้วยอัตราที่สูงขึ้นก็ตาม จำนวนบ้านในตลาดลดลงถึง 95% ของตลาดหลักๆ ในปีนี้ โดยการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ที่สุดเกิดขึ้นในพื้นที่ทางตะวันตกอย่างฟีนิกซ์ บอยซี ไอดาโฮ; ออกเดน ยูทาห์; ซานฟรานซิสโก; และโคโลราโดสปริงส์ รัฐโคโลราโด

“กลไกแบบเดียวกับที่ใช้ในการลดอุปสงค์ นั่นคือ การเพิ่มอัตรา ไม่เพียงแต่ทำให้ที่อยู่อาศัยมีราคาที่เอื้อมไม่ถึงเกือบทั่วตลาดหลัก ๆ เท่านั้น แต่ยังส่งผลให้เกิดอุปทานจำนวนมาก การขาดแคลนโดยการกีดกันผู้ขายที่มีศักยภาพไม่เต็มใจที่จะจดทะเบียนในสภาพแวดล้อมดังกล่าว ทำให้ราคาแข็งแกร่งขึ้น” Andy Walden รองประธานฝ่ายวิจัยองค์กรของ Black Knight กล่าวใน a คำแถลง. "ณ จุดนี้ แม้ว่าอัตราจะลดลง แต่ไม่รุนแรงจนดึงดูดผู้ขายที่มีศักยภาพให้ออกจากการจำนองที่ต่ำกว่า 3.5% ของพวกเขา ก็อาจเสี่ยงที่ราคาบ้านจะร้อนระอุไปทั่วสหรัฐอเมริกา"