ดัชนีต้นทุนการออม (ดัชนี COSI)

ดัชนีต้นทุนการออม (COSI Index) คืออะไร?

ดัชนีต้นทุนการออม (COSI) เป็นดัชนีที่นิยมใช้กันทั่วไป การจำนองแบบปรับได้ (ARMs). ดัชนีคือค่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของอัตราดอกเบี้ยในบัญชีเงินฝาก (บางครั้งเรียกว่าต้นทุนของ เงินฝากออมทรัพย์) ของ บริษัท ย่อยสถาบันรับฝากเงินของรัฐบาลกลางของ Golden West Financial Corporation (GDW). บริษัทย่อยเหล่านี้ดำเนินงานภายใต้ชื่อ World Savings

GDW คำนวณ COSI ในวันสุดท้ายของแต่ละเดือนตามปฏิทิน และประกาศในหรือใกล้วันทำการสุดท้ายก่อนวันที่สิบห้าของเดือนตามปฏิทินถัดไป

การทำความเข้าใจดัชนีต้นทุนการออม (ดัชนี COSI)

ดัชนี COSI เป็นดัชนีที่มีเสถียรภาพ ในอดีต ดัชนีดังกล่าวไม่ผันผวนเหมือนดัชนีจำนองยอดนิยมอื่นๆ เช่น หนึ่งเดือน ดัชนี LIBOR. นอกจากนี้ยังมีแนวโน้มที่จะล่าช้าอื่น ๆ จำนอง ดัชนีเมื่อต้องปรับตามการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ย เมื่อพูดถึงการจำนอง เงินกู้ COSI มักจะให้ความยืดหยุ่นและตัวเลือกการชำระเงินที่น่าดึงดูด

ตามรายงานของ Mortgage Refinance Organisation "ARM ที่จัดทำดัชนี COSI จำนวนมากมักจะมีการเปลี่ยนแปลงการชำระเงินขั้นต่ำ สูงสุดเช่นเดียวกับอัตราดอกเบี้ยสูงสุดตลอดชีพ แต่ไม่มีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยเป็นระยะที่สร้างความเป็นไปได้สำหรับ เชิงลบ ค่าตัดจำหน่าย."

Wells Fargo เสนอ Wells COSI ซึ่งอิงจากบริษัทสาขาที่รับฝากอัตราดอกเบี้ยของ Wells Fargo & Company ที่จ่าย ให้กับบุคคลในหนังสือรับรองการฝากเงิน (CD) หรือที่เรียกว่าการฝากเงินส่วนบุคคลตาม Wells Fargo เว็บไซต์. ดัชนีคำนวณโดยใช้ค่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของอัตราดอกเบี้ยทั้งหมดที่ชำระเป็นซีดีที่ผู้ฝากเงินแต่ละรายถือครอง ณ วันทำการสุดท้ายของแต่ละเดือน ดัชนีคำนวณเป็นรายเดือนและใช้เพื่อกำหนดอัตราดอกเบี้ยในการจำนองของคุณ ณ เดือนสิงหาคม 2018 มูลค่าปัจจุบันคือ 0.45%