บริษัทรับตรวจบ้านที่ดีที่สุดประจำปี 2564
Brian Carmody เป็นนักเขียนและประธานบริษัทผู้ผลิตที่เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อเชิงพาณิชย์ การลงทุน และสินเชื่อธุรกิจ Brian ยังเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการเป็นเจ้าของบ้าน ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับธุรกิจ และธุรกิจขนาดเล็กอีกด้วย เขาสำเร็จการศึกษาระดับรัฐศาสตร์จากวิทยาลัยโฮลีครอสและใบรับรองการพัฒนาคุณภาพมากมายจากสถาบันจูรัน
ไม่ว่าคุณจะซื้อ ขาย หรือปรับปรุงบ้าน การตรวจสอบทรัพย์สินแห่งชาติสามารถช่วยคุณได้ในขอบเขตกว้างๆ ของ บริการ ความครอบคลุมใน 42 รัฐ และการฝึกอบรมและใบอนุญาตชั้นเยี่ยม ทำให้พวกเขาเป็นบริษัทตรวจสอบบ้านโดยรวมที่ดีที่สุดของเรา
ตรวจบ้านอย่างละเอียดโดยผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรอง
230 แห่งทั่วสหรัฐอเมริกา และแคนาดา
ใช้เทคโนโลยีและวิธีการใหม่ล่าสุด
บริการตรวจบ้านที่ปรับแต่งได้
การรับประกันแตกต่างกันไปตามสถานที่
ไม่มีหน้าราคาออนไลน์
ด้วยผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรองซึ่งดำเนินการตรวจสอบบ้านอย่างละเอียด ขอบเขตการบริการ และเทคโนโลยีที่แข็งแกร่ง การตรวจสอบทรัพย์สินแห่งชาติ ได้สร้างชื่อเสียงในฐานะบริษัทตรวจสอบบ้านโดยรวมที่ดีที่สุดตั้งแต่ปี 2530 ด้วยการตรวจสอบของผู้ซื้อและการขึ้นทะเบียนล่วงหน้า การตรวจสอบ บริษัทอ้างว่ามีมากกว่า 230 แห่งทั่ว 42 รัฐและแคนาดา ไม่มีรายการ แต่คุณสามารถ
ค้นหาที่ใกล้ที่สุด หนึ่งสำหรับคุณNPI ตรวจสอบสถานที่ให้บริการกว่าพันแห่งทุกปีโดยใช้เทคโนโลยีและวิธีการตรวจสอบบ้านล่าสุด ผู้ตรวจสอบ NPI ทุกคนต้องผ่านการฝึกอบรมชั้นนำของอุตสาหกรรมและได้รับการรับรองในสถานะที่พวกเขาทำงานอยู่ พวกเขายังต้องเข้ารับการตรวจบ้านผู้ตรวจการบ้านแห่งชาติที่ได้รับการรับรองจากคณะกรรมการตรวจสอบบ้านผู้ตรวจการบ้านมืออาชีพ (EBPHI)
ผู้ตรวจสอบที่ผ่านการรับรองจะตรวจสอบทุกพื้นที่และทุกมุมของบ้านในสถานการณ์ก่อนปิดหรือก่อนขึ้นทะเบียน นอกจากนี้ หากคุณกำลังสร้างบ้าน คุณสามารถจ้างผู้ตรวจบ้านเพื่อตรวจสอบขั้นตอนของกระบวนการก่อสร้างได้
รายงานที่ได้รับจาก NPI เป็นหนึ่งในรายงานที่ครอบคลุมและมีรายละเอียดมากที่สุดในบรรดาบริษัทตรวจสอบบ้าน ประกอบด้วยภาพถ่ายดิจิทัลความละเอียดสูงและคำอธิบายของการค้นพบที่สำคัญทั้งหมดที่อธิบายไว้ใน ภาษาธรรมดาและเรียบง่ายเพื่อให้เข้าใจได้ง่ายโดยลูกค้าที่กำลังจะผ่านบ้านหลังแรก การตรวจสอบ. ผู้ตรวจสอบ NPI ดำเนินการ ข้อผิดพลาดและการละเว้น (E&O) การประกันภัย เพื่อแสดงว่าพวกเขายืนอยู่เบื้องหลังรายงานของพวกเขา
ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบขึ้นอยู่กับพื้นที่เป็นตารางฟุต เวลาที่ต้องการ อายุของบ้าน จำนวนเครื่องทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศ และสถานที่ตั้ง และอื่นๆ ลูกค้าต้องขอใบเสนอราคารายบุคคลเพื่อตรวจสอบค่าใช้จ่ายที่แน่นอนของการตรวจบ้านในพื้นที่ของตน หากบ้านของคุณอยู่ระหว่าง 1,000 ถึง 2,000 ตารางฟุต คาดว่าจะต้องจ่ายระหว่าง 300 ถึง 400 ดอลลาร์ โดยมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการทดสอบเรดอน การประเมินน้ำบาดาล และการตรวจสอบปลวก
AmeriSpec ให้รายการตรวจสอบการบำรุงรักษาระยะยาวเพิ่มเติมและ HomeBinder แก่ผู้ซื้อบ้านโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย เพื่อเป็นสถานที่บันทึกบ้านที่เกี่ยวข้องทั้งหมดของคุณ ข้อมูลต่างๆ เช่น AmeriSpec Report ของคุณ การแจ้งเตือนการบำรุงรักษา สีระบายสี และอื่นๆ ในแอปพลิเคชันออนไลน์ ทำให้เป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ของเรา ค่า.
ดำเนินการตรวจบ้านมากกว่า 1.5 ล้านครั้ง
ผู้ตรวจสอบที่ผ่านการรับรอง
รวมรายการตรวจสอบการบำรุงรักษาตามฤดูกาล
รายงานการตรวจบ้านโดยละเอียด จุดตรวจ 400 จุด
ไม่มีการรับประกันนอกเหนือจากข้อผิดพลาดและการประกันการละเว้น
ไม่มีหน้าราคาออนไลน์หรือประมาณการ
ในขณะที่รักษาราคาให้สามารถแข่งขันกับผู้ตรวจบ้านรายอื่น AmeriSpec โดดเด่นในฐานะที่คุ้มค่าที่สุดเพราะ พวกเขามีสิทธิพิเศษเพิ่มเติมเช่นคู่มือการซ่อมบ้านดิจิทัลและรายการตรวจสอบการบำรุงรักษาตามฤดูกาลและการเข้าถึงฟรี ถึง หน้าแรกBinder. HomeBinder จัดเก็บบ้านของคุณ:
- การแจ้งเตือนการบำรุงรักษา
- การปรับปรุงบ้านที่สามารถตั้งค่าได้โดยตรงจากรายงานการตรวจสอบ AmeriSpec
- เอกสารสำคัญ
- ยี่ห้อและหมายเลขรุ่นของอุปกรณ์เพื่อให้ HomeBinder สามารถแจ้งเตือนคุณเมื่อมีการเรียกคืนอุปกรณ์
- สินค้าคงคลังบ้านโดยละเอียดสำหรับการสำรองข้อมูลประกัน
ด้วยการตรวจสอบบ้านมากกว่า 1.5 ล้านครั้งโดยผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมและผ่านการรับรองตั้งแต่ก่อตั้งใน ปลายทศวรรษ 1980 AmeriSpec มักเป็นหนึ่งในบริษัทแรกๆ ที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แนะนำสำหรับการตรวจสอบบ้าน บริการ
ผู้ตรวจการบ้านมืออาชีพของ AmeriSpec คือ ได้รับอนุญาตใน 39 รัฐ. ในระหว่างการตรวจสอบ พวกเขาตรวจสอบและครอบคลุมจุดที่น่าสนใจกว่า 400 จุดในหมวดหมู่ต่างๆ ในบ้านเพื่อสร้างบันทึกสภาพที่ถูกต้อง AmeriSpec ใช้ระบบการฝึกอบรมด้านการศึกษาที่สมบูรณ์ซึ่งพัฒนาขึ้นโดยเฉพาะสำหรับพวกเขาโดย Carson Dunlop & Associates ซึ่งเป็นหนึ่งในชื่อที่ได้รับการยอมรับมากที่สุดในการฝึกอบรมการตรวจบ้านอย่างมืออาชีพ
แม้ว่าจะไม่ใช่การรับประกันโดยชัดแจ้ง แต่ลูกค้าที่ไม่พอใจกับบริการที่ได้รับ สามารถติดต่อสำนักงาน AmeriSpec ในพื้นที่ของตนเพื่อแก้ไขปัญหาที่อาจมี
ค่าใช้จ่ายที่แน่นอนของการตรวจบ้านจะขึ้นอยู่กับภูมิภาคและที่ตั้งของบ้าน ขนาดและอายุของบ้าน การให้บริการเพิ่มเติมหรือที่ร้องขอ และปัจจัยอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบ AmeriSpec แนะนำให้ถามถึงปัจจัยที่จะส่งผลต่อราคาสุดท้ายของการตรวจบ้านเมื่อจัดกำหนดการ การกำหนดราคาของพวกเขาอยู่ในช่วงการแข่งขันเดียวกันกับที่คุณจะพบจากคนอื่น ๆ โดยมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ยทั่วประเทศอยู่ที่ 300 ถึง 400 ดอลลาร์สำหรับบ้านในช่วง 2,000 ตารางฟุต
HouseMaster ได้สร้าง Express Report ขึ้นเพื่อให้บริการแก่ลูกค้าที่ต้องการผลทันทีที่การตรวจร่างกายเสร็จสิ้น ได้รับรางวัลชนะเลิศด้านการบริการที่รวดเร็วที่สุด
บริการที่รวดเร็วและมีประสิทธิภาพพร้อมรายงานการตรวจสอบด่วน
ก่อตั้งขึ้นในปี 2514 โดยมีการตรวจสอบมากกว่าสองล้านครั้ง
รายงานโดยละเอียดพร้อมคำแนะนำการซ่อมแซมโดยผู้ตรวจสอบพร้อม ณ สถานที่
ออนไลน์ คู่มือทรัพยากรการตรวจสอบ
การรับประกันแตกต่างกันไปในแต่ละแฟรนไชส์
สิทธิประโยชน์ของ HouseMaster บางอย่างไม่สามารถใช้ได้ในทุกพื้นที่ ต้องตรวจสอบทุกอย่างกับเจ้าของแฟรนไชส์ในพื้นที่ของคุณ
HouseMaster ตระหนักดีว่าในการทำธุรกรรมบางรายการ เวลาเป็นสิ่งสำคัญ ดังนั้นพวกเขาสามารถส่งรายงานฉบับสมบูรณ์ได้ที่ไซต์ของบ้านเมื่อเสร็จสิ้น ถือว่าเราได้รับบริการที่รวดเร็วที่สุด
ก่อตั้งขึ้นในปี 1971 และขณะนี้มีสำนักงานกว่า 370 แห่งทั่วอเมริกาเหนือ HouseMaster มีที่ตั้งแฟรนไชส์ในท้องถิ่น ในทุกรัฐ ยกเว้นไวโอมิง ทำให้สามารถให้บริการที่สะดวกสบายแก่ลูกค้าตั้งแต่การโทรครั้งแรกจนถึงรอบสุดท้าย รายงาน.
พวกเขาปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับในท้องถิ่นและข้อกำหนดการรับรองและยังได้รับการรับรองระดับประเทศโดย National Institute of Building Inspectors และ American Society of Home Inspectors (ASHI)
ในบรรดาบริการของพวกเขา HouseMaster มีบริการตรวจสอบส่วนประกอบหลังคา ภายนอกหรือภายใน รากฐานและโครงสร้างพื้นฐานของบ้าน เครื่องใช้ในครัว ระบบทำความร้อนและความเย็น ไฟฟ้าและประปา การติดตั้ง.
รายงานการตรวจสอบประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่จำเป็นในบ้าน ความเร่งด่วน ค่าใช้จ่าย ตลอดจนกำหนดการซ่อมแซมโดยประมาณที่แนะนำโดยผู้ตรวจการบ้าน HouseMaster ให้การรับประกันการชดใช้ค่าซ่อมแบบจำกัด ซึ่งให้เงินคืนถึงบ้าน ผู้ซื้อสำหรับการซ่อมแซมที่ไม่คาดคิดที่มีสิทธิ์ในช่วงระยะเวลาการรับประกันซึ่งแตกต่างกันไปในแต่ละ แฟรนไชส์
ค่าใช้จ่ายโดยรวมของการตรวจบ้านผ่าน HouseMaster ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของบ้านและลักษณะของบ้าน ดังนั้นลูกค้าแต่ละรายจึงต้องขอใบเสนอราคาสำหรับบริการนี้ อย่างไรก็ตาม คุณจะพบได้ในราคาเฉลี่ยของชาติที่ 300 ถึง 400 ดอลลาร์สำหรับบ้านขนาด 2,000 ตารางฟุต
เนื่องจากบริการตรวจสอบรายชื่อล่วงหน้าที่เชี่ยวชาญ US Inspect จึงเป็นตัวเลือกที่สำคัญสำหรับผู้ขายบ้านที่ต้องการผลประโยชน์ที่อาจเกิดขึ้นจากการขายบ้านอย่างรวดเร็วและมีราคาสูงกว่า
เฉพาะสำหรับผู้ขายบ้าน
ราคาขายที่สูงขึ้นและเวลาปิดบ้านเร็วขึ้น
ตัวกำหนดตารางเวลาล่วงหน้าออนไลน์
60 หน้า ตัวอย่างรายงานออนไลน์ ให้ใครได้ดู
ไม่มีการรับประกันเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างชัดแจ้ง ตรวจสอบกับผู้ตรวจสอบในพื้นที่ของคุณเพื่อดูว่าพวกเขามีอะไรบ้าง
บริการใช้ได้เฉพาะใน 20 รัฐ
ราคาอยู่ในจุดสิ้นสุดที่สูงขึ้นของช่วงเฉลี่ย
ด้วยเวลาปิดที่เร็วขึ้น 20% และสร้างราคาขายที่สูงขึ้น 2.3% US Inspect เสนอผู้ขายมากขึ้น กระบวนการขายที่มีประสิทธิภาพเมื่อสั่งการตรวจบ้านก่อนลงรายการ ทำให้เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับ ผู้ขาย บริษัทเริ่มให้บริการตรวจบ้านที่อยู่อาศัยในปี 2530 และปัจจุบันได้ให้บริการ บริการใน 20 รัฐของสหรัฐอเมริกา. พวกเขาได้เสร็จสิ้นการตรวจสอบบ้านมากกว่าสามล้านครั้ง
การตรวจสอบบ้านก่อนลงรายการโดย US Inspect รวมถึงการตรวจสอบสภาพภายนอก หลังคา โครงสร้าง ระบบควบคุมน้ำ ฉนวนและระบายอากาศ ไฟฟ้า HVAC ประปา บริการเชื้อเพลิง เครื่องใช้ และสิ่งแวดล้อม ระบบต่างๆ นอกจากนี้ ยังมีบริการตรวจสอบที่อยู่อาศัยอื่นๆ เช่น ปลวก ก๊าซเรดอน สระว่ายน้ำ สปริงเกลอร์สนามหญ้า ดี บ่อบำบัดน้ำเสีย การตรวจสอบพิเศษ ตลอดจนการตรวจสอบเฟสสำหรับใหม่ การก่อสร้าง
ผู้ตรวจสอบส่วนใหญ่เป็นช่างถ่ายภาพความร้อนของอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรอง ผู้ตรวจการบ้านของ US Inspect ทุกคนเป็นสมาชิกของสมาคมการค้ามืออาชีพ เช่น American Society of Home Inspectors ผู้ตรวจสอบบ้านของ US Inspect ที่ส่งการทดสอบก๊าซเรดอนจะต้องเรียนหลักสูตร 16 ชั่วโมงที่ได้รับการอนุมัติโดย National Radon Proficiency Program (NRPP) แม้ว่าการทดสอบจะไม่ได้รับคำสั่งจากรัฐก็ตาม
ผู้ขายจะได้รับรายงานที่แชร์บนคลาวด์หลังจากเสร็จสิ้นการตรวจสอบปัญหาที่พบในสถานที่ให้บริการ พร้อมกับคำแนะนำทีละขั้นตอนเกี่ยวกับวิธีการแก้ไขปัญหาเหล่านี้ รายงานมีรูปถ่ายที่มีสีสันและง่ายต่อการอ่านและข้อมูลผู้ใช้สามารถเข้าถึงได้ตลอดเวลาและใช้เพื่อขายทรัพย์สินได้ง่ายขึ้น HouseMaster ไม่มีการรับประกัน แต่ผู้ตรวจสอบแต่ละรายอาจมีการรับประกันแบบจำกัดในพื้นที่ที่พวกเขาสามารถเสนอให้คุณได้
ตรวจบ้านโดย ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบของสหรัฐอเมริกา ระหว่าง $300 ถึง $500 แม้ว่าราคาที่แน่นอนอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานที่ ขนาด และอายุของบ้าน
ด้วยผู้ตรวจรับบ้านที่มีการศึกษาและสุภาพซึ่งยึดมั่นในคุณภาพ ความประพฤติ และมาตรฐานทางจริยธรรมของสอง จากองค์กรรับรองที่ได้รับการยอมรับมากที่สุด BrickKicker ได้รับการโหวตว่าดีที่สุดสำหรับลูกค้า บริการ.
บริการลูกค้าที่เป็นเลิศสำหรับลูกค้าและแฟรนไชส์
ปฏิบัติตามหลักจรรยาบรรณและจริยธรรมของ InterNACHI และ ASHI
ผู้ตรวจการบ้านได้รับการฝึกอบรมใน BrickKicker University (BKU)
ผู้ตรวจสอบต้องผ่านการตรวจสอบประวัติอย่างละเอียด
รายการคำถามที่พบบ่อยสั้น เพียงสามคำถาม
40 ที่ตั้งอาณาเขต ใน 21 รัฐ แต่ไม่มีบริการ BrickKicker ในภูมิภาคมิดเวสต์และเทือกเขาร็อกกีส่วนใหญ่
เว็บไซต์ให้รายละเอียดเกี่ยวกับรายการตรวจสอบน้อยกว่าผู้ชนะรายอื่น
ด้วยผู้ตรวจสอบที่ผ่านการรับรองจากสองโปรแกรมมืออาชีพและ BrickKicker University ทำให้ BrickKicker ได้รับตำแหน่งสำหรับการบริการลูกค้าที่ดีที่สุด ผู้ตรวจสอบแต่ละคนได้รับการศึกษา ฝึกฝน และได้รับการรับรองจากมหาวิทยาลัย BrickKicker ที่เชี่ยวชาญ เพื่อให้แน่ใจว่ามีแนวทางและบริการที่ไม่เหมือนใครในทุกสถานที่ พวกเขาได้รับการรับรองจากทั้ง International Association of Certified Home Inspectors (InterNACHI) และ ASHI
BrickKicker ก่อตั้งขึ้นในปี 1989 ให้บริการผู้ซื้อ ผู้ขาย และเจ้าของทรัพย์สินทั่ว 21 รัฐ บริการตรวจบ้านที่ยอดเยี่ยมและน่าจดจำ
การตรวจสอบรวมถึงการตรวจสอบพื้นที่ที่เข้าถึงได้ง่าย โครงสร้างทางกายภาพ และระบบปฏิบัติการของบ้าน เมื่อการตรวจสอบเสร็จสิ้น ลูกค้าและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะได้รับรายงานทางคอมพิวเตอร์ที่ครอบคลุมพร้อมรายละเอียดโดยละเอียดและหน้าสรุปพร้อมคำแนะนำจากผู้ตรวจสอบ ไม่มีการรับประกัน แต่ให้ตรวจสอบกับผู้ตรวจการบ้าน BrickKicker ส่วนตัวของคุณเพื่อดูว่าพวกเขาจะให้การรับประกันแบบจำกัดในพื้นที่อย่างไร
ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบขึ้นอยู่กับลักษณะของบ้าน ที่ตั้ง และประเภทของการตรวจสอบที่ลูกค้าต้องการ การตรวจสอบอาจต่ำถึง 250 ดอลลาร์สำหรับบ้านเคลื่อนที่ไปจนถึงมากกว่า 500 ดอลลาร์สำหรับบ้านหลังใหญ่ที่มีพื้นที่กว่า 3,000 ตารางฟุต
บรรทัดล่าง
บริการตรวจสอบบ้านเติบโตขึ้นตั้งแต่ช่วงต้นทศวรรษ 2000 ทำให้มีผู้ตรวจสอบอิสระรายใหม่ๆ ออกสู่ตลาด เราขอแนะนำให้คุณตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ตรวจสอบของคุณได้รับการฝึกอบรมจากแหล่งที่เชื่อถือได้และทั่วถึง นอกจากนี้ยังทำให้มั่นใจได้ว่าผู้ตรวจสอบของคุณได้รับการรับรองจากองค์กรเช่น อาชิ หรือ อินเตอร์นาชิ เพื่อให้คุณรู้ว่าพวกเขายึดมั่นในมาตรฐานคุณภาพ ความเป็นมืออาชีพ และมาตรฐานทางจริยธรรมที่สม่ำเสมอ
มองหาบริษัทตรวจสอบที่นำเทคโนโลยีมาใช้ด้วย เพราะมักจะให้คุณค่าเพิ่มเติม เช่น ตารางการบำรุงรักษาบ้านออนไลน์และสิทธิประโยชน์อื่นๆ การแข่งขันโดยรวมที่ดีที่สุดของเราครั้งนี้ใกล้จะถึงแล้ว ระหว่าง NPI, AmeriSpec และ HouseMaster เนื่องจากพวกเขาเลือกช่องเหล่านี้ทั้งหมด ในท้ายที่สุด NPI ทำให้พวกเขาออกมาดีที่สุดในภาพรวม เนื่องจากมีขอบเขตบริการ เทคโนโลยี และความครอบคลุมทั่วประเทศที่กว้างขวาง
เปรียบเทียบผู้ให้บริการ
บริษัทตรวจบ้าน | ทำไมเราถึงเลือกมัน | คุณสมบัติที่ดีที่สุด |
---|---|---|
NPI | โดยรวมดีที่สุด | แข็งแกร่งทั่วกระดาน: ประสบการณ์, ใบรับรอง, สถานที่ทั่วประเทศ, การใช้เทคโนโลยี |
AmeriSpec | คุ้มค่าที่สุด | รายงาน AmeriSpec; รายการตรวจสอบการบำรุงรักษาตามฤดูกาล หน้าแรกBinder |
HouseMaster | บริการเร่งด่วนที่ดีที่สุด | รายงานด่วนพร้อมตรวจบ้าน |
สหรัฐอเมริกาตรวจสอบ | ดีที่สุดสำหรับผู้ขาย | บริการตรวจสอบก่อนลงรายการสำหรับผู้ขาย บันทึกการขายบ้านได้เร็วขึ้นในราคาที่สูงขึ้น รายงานตัวอย่าง 60 หน้าออนไลน์ |
BrickKicker | บริการลูกค้าที่ดีที่สุด | สองหน่วยงานรับรอง; การตรวจสอบประวัติอย่างละเอียด คำศัพท์ตรวจบ้านออนไลน์ |
คำถามที่พบบ่อย
การตรวจบ้านคืออะไร?
การตรวจบ้านแบบมาตรฐานคือการตรวจสอบด้วยสายตาของโครงสร้างทางกายภาพและระบบภายในที่สำคัญของบ้าน ผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบลักษณะที่เข้าถึงได้และเปิดเผยของโครงสร้างบ้าน เช่น ห้องใต้หลังคา ผนัง เพดาน หน้าต่าง ประตู ชั้นใต้ดิน ฐานราก หลังคาและ HVAC ประปา และไฟฟ้า ระบบต่างๆ จากนั้นผู้ตรวจสอบจะบันทึกข้อกังวลใด ๆ ที่โดดเด่นในรายงานของตนเพื่อให้ลูกค้าพิจารณา
แม้ว่าจะมีพื้นที่กว้างขวาง แต่ก็ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อให้การคุ้มครองผู้ซื้อจากความเสี่ยงทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้าน คุณไม่ควรสับสนกับ การประเมินค่า, การตรวจสอบรหัสอาคาร หรือกรมธรรม์หรือกรมธรรม์ประกันภัยอื่นใด
เมื่อสิ้นสุดการตรวจสอบ ผู้ซื้อสามารถคาดหวังให้ทราบถึงปัญหาที่มองเห็นได้ ไม่ว่าจะเป็นผู้ตรวจสอบ เชื่อว่าต้องมีการซ่อมแซมในขณะนี้หรือในอนาคต และหากมีสัญญาณบ่งชี้ถึงความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างชัดเจน หรือเน่าเปื่อย
อะไรจะล้มเหลวในการตรวจสอบบ้าน?
ปัญหาที่ทำให้สุขภาพและความปลอดภัยของผู้คนที่อาศัยอยู่ในบ้านตกอยู่ในความเสี่ยงจะไม่ผ่านการตรวจสอบบ้าน สาเหตุทั่วไปของการตรวจสอบบ้านที่ล้มเหลว ได้แก่:
- ความชื้นในห้องใต้ดิน
- ปัญหา HVAC เช่น การเดินสายไฟไม่เพียงพอต่อความต้องการของอุปกรณ์ทำความร้อนและความเย็น ก๊าซเป็นเชื้อเพลิง เตาเผาที่มีระบบไอเสียไม่เพียงพอ ท่อแตก และท่อปล่องควันที่ไม่ถูกต้อง ติดตั้งแล้ว
- ปัญหาหลังคารั่วซึมและน้ำเสียหาย
- ปัญหาความชื้นในห้องใต้หลังคาที่เกี่ยวข้องกับฉนวนที่ไม่ดี การระบายอากาศ หรือสิ่งกีดขวางของไออาจนำไปสู่เชื้อราและโรคราน้ำค้าง
- ปัญหาความปลอดภัยทางไฟฟ้า
- ไม้เน่าเปื่อยมากมาย
- ปัญหาด้านความปลอดภัยที่เกี่ยวข้องกับการล็อคหน้าต่างและประตูที่เหมาะสม
- เครื่องตรวจจับควันและคาร์บอนมอนอกไซด์บกพร่อง
- ปัญหาเกี่ยวกับฐานราก เช่น รอยร้าวในผนัง และประตูที่ล็อคไม่ได้หรือติดขัด
- ปัญหาท่อประปา.
- ก่ออิฐชำรุด
ใบรับรองการตรวจบ้านใดดีที่สุด?
American Society of Home Inspectors ดีที่สุดในการมองหาเมื่อจ้างผู้ตรวจบ้าน องค์กรที่ได้รับความเคารพอย่างกว้างขวางนี้ได้พัฒนามาตรฐานการปฏิบัติงานและหลักจรรยาบรรณฉบับแรกในสหรัฐอเมริกา ซึ่งสมาชิก ASHI ทุกคนสมัครเป็นสมาชิก
การรับรอง ASHI ให้ความอุ่นใจมากขึ้นเพราะตั้งแต่ปี 2560 ได้กำหนดให้ผู้สมัครใหม่ทั้งหมดต้องส่งการตรวจสอบประวัติอาชญากรรมผ่าน โปรแกรมตรวจสอบพื้นหลังที่ตรวจสอบแล้ว (BVI).
หลังจากกลายเป็นผู้ตรวจสอบที่ผ่านการรับรอง ASHI (ACI) แล้ว สมาชิกจะถูกระบุในบริการตรวจสอบของ Consumer Report โดยอัตโนมัติ ผู้ซื้อบ้านสามารถค้นหาและจ้างผู้ตรวจบ้านที่ได้รับการตรวจ
สำหรับการศึกษาต่อเนื่องและติดตามนวัตกรรมล่าสุดในสาขาของตน ASHI จะจัดการประชุมประจำปี ศูนย์การเรียนรู้ออนไลน์ และการสัมมนาผ่านเว็บแบบสด องค์กรยังมีโปรแกรมที่สมาชิก ASHI สามารถส่งรายงานที่เสร็จสิ้นแล้วเพื่อตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามมาตรฐานการปฏิบัติงานและหลักจรรยาบรรณของ ASHI
เราเลือกบริษัทรับตรวจบ้านที่ดีที่สุดอย่างไร
เราศึกษาบริษัทรับตรวจบ้าน 14 แห่งก่อนที่เราจะตัดสินในห้าบริษัทที่ดีที่สุด เรายินดีอย่างยิ่งกับบริษัทที่สามารถให้บริการได้มากที่สุด (แต่ไม่ใช่ทั้งหมด) ของบริษัทในสหรัฐอเมริกาซึ่งมีประสบการณ์หลายปีและมีชื่อเสียง ใบรับรองและใบอนุญาต รายงานการตรวจสอบที่ละเอียดแต่เข้าใจง่าย การรับประกัน และค่าใช้จ่ายที่ไม่แพงได้รับคะแนนสูงสุด คะแนน การชั่งน้ำหนักเกณฑ์เหล่านี้จะช่วยให้คุณมีข้อมูลประกอบการตัดสินใจเมื่อคุณจำเป็นต้องสัมภาษณ์ผู้ตรวจบ้านในพื้นที่ของคุณ