อสังหาริมทรัพย์กับชีวิต ความไว้วางใจที่เพิกถอนไม่ได้: อะไรคือความแตกต่าง?

อสังหาริมทรัพย์กับชีวิต ความน่าเชื่อถือที่เพิกถอนไม่ได้: ภาพรวม

ไม่ว่าคุณจะกำลังเตรียมที่ดินเพื่อส่งต่อให้คนที่คุณรักหรือช่วยแนะนำผู้ปกครองในกระบวนการนั้น กฎหมายอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเรื่องยุ่งยากและไม่คุ้นเคย แง่มุมที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งของการเตรียมอสังหาริมทรัพย์คือการหาว่าจะทำอย่างไรกับบ้านและทรัพย์สินของตน

การดูแลให้ทรัพย์สินถูกโอนไปยังฝ่ายที่มีสิทธิ์เมื่อถึงเวลาถือเป็นส่วนสำคัญของการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ NS อสังหาริมทรัพย์เพื่อชีวิต และ an ความไว้วางใจที่เพิกถอนไม่ได้ เป็นสองวิธีที่แตกต่างกันในการดำเนินการนี้ แต่ละวิธีมีข้อดีและข้อเสียของตัวเอง

ไลฟ์ เอสเตท

อสังหาริมทรัพย์เพื่อชีวิต เมื่อนำมาใช้เพื่อมอบทรัพย์สิน แบ่งความเป็นเจ้าของระหว่างผู้ให้และผู้รับ ผู้ปกครองหลายคนตั้งอสังหาริมทรัพย์เพื่อชีวิตเพื่อลดทรัพย์สินเพื่อให้มีคุณสมบัติ

เมดิเคด. แม้ว่าผู้ปกครองจะยังคงให้ความสนใจในทรัพย์สินอยู่บ้าง แต่ Medicaid จะไม่นับเป็นสินทรัพย์ มรดกชีวิตคงอยู่ตลอดชีวิตของผู้สร้าง ห้ามขายทรัพย์สินโดยไม่ได้รับอนุญาตจาก ผู้รับผลประโยชน์. ตัวอย่างเช่น ผู้ปกครองไม่สามารถขายบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตจากลูก ถ้าลูกของพวกเขาเป็นผู้รับผลประโยชน์ในที่ดินเพื่อชีวิต

ความไว้วางใจที่เพิกถอนไม่ได้

หากคุณกำลังพยายามที่จะได้รับสิทธิ์สำหรับ Medicaid และกังวลว่าบ้านของคุณจะตัดสิทธิ์คุณ ให้พิจารณารับความไว้วางใจที่เพิกถอนไม่ได้ ตัวอย่างเช่น หากคู่สมรสทั้งสองมีบ้าน คู่สมรสคนหนึ่งสามารถโอนส่วนของตนให้อีกฝ่ายหนึ่งได้ สิทธิ์ Medicaid ของพวกเขาจะไม่รวมบ้าน

อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องมี ช่องว่างห้าปี ระหว่างการสร้างความไว้วางใจและแอปพลิเคชันสำหรับ Medicaid มิฉะนั้น เงินเหล่านั้นจะถูกนับเป็นส่วนหนึ่งของสินทรัพย์ที่มีอยู่เมื่อพิจารณาคุณสมบัติ Medicaid ซึ่งหมายความว่าคุณไม่สามารถเริ่มต้นความไว้วางใจที่เพิกถอนไม่ได้ในไม่ช้าก่อนที่จะสมัคร Medicaid หากคุณต้องการรับผลประโยชน์เหล่านั้น ข้อเสียประการหนึ่งของความไว้วางใจที่ไม่สามารถเพิกถอนได้คือผู้ก่อตั้งทรัสต์สละสิทธิ์ใด ๆ ที่มีในบ้าน อย่างไรก็ตาม ผู้รับผลประโยชน์จากทรัสต์ไม่สามารถขายบ้านได้ เว้นแต่จะได้รับการตั้งชื่อว่า ผู้ดูแลผลประโยชน์. เมื่อสร้างความไว้วางใจที่เพิกถอนไม่ได้แล้ว ผู้ดูแลทรัพย์สินจะไม่สามารถควบคุมความเชื่อถือกลับคืนมาได้

ความแตกต่างที่สำคัญ

CFP Johanna Fox Turner ของ Fox & Co. Wealth Management กล่าวว่าสิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อชีวิตและความไว้วางใจที่เพิกถอนไม่ได้ไม่จำเป็นต้องเป็นสถานการณ์อย่างใดอย่างหนึ่ง “คุณสามารถมอบความไว้วางใจที่ไม่อาจเพิกถอนได้ (เช่น ที่อยู่อาศัย) และคงไว้ซึ่งมรดกแห่งชีวิต” เธอกล่าว “คุณกำลัง 'โอนกรรมสิทธิ์' อย่างไม่สามารถเพิกถอนการเป็นเจ้าของบ้านของคุณไปยังทรัสต์ได้ แต่คุณยังคงควบคุมได้ ในสถานการณ์นี้ คุณสามารถขายบ้าน สร้างใหม่ ให้เช่าบางส่วน ฯลฯ แต่ตัวบ้านเอง—หรือรายได้จากการขาย—จะอยู่ในความไว้วางใจ”

ในสถานการณ์สมมตินี้ ผู้ปกครองจะไม่เสี่ยงที่จะให้ลูกเป็นส่วนหนึ่งของ ความรับผิดทางภาษี ที่มาพร้อมกับการเป็นเจ้าของบ้าน ผู้ปกครองจะคงไว้ซึ่งการควบคุมส่วนบุคคลในบ้านมากกว่าและไม่ต้องการการอนุญาตจากลูกในการขายบ้าน นี่จะเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด จะยังคงอนุญาตให้ผู้ปกครองสมัคร Medicaid และไม่มีการนับทรัพย์สินในทรัพย์สินของพวกเขา แต่พวกเขาจะยังคงเป็นผู้มีอำนาจตัดสินใจเพียงคนเดียวสำหรับบ้าน

บรรทัดล่าง

บ้านมักจะเป็นสิ่งที่มีค่าที่สุดที่คุณสามารถทิ้งไว้ได้ ดังนั้นให้ปกป้องตัวเองและผู้รับผลประโยชน์โดยใช้ความไว้วางใจที่ไม่อาจเพิกถอนได้หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อชีวิต ทั้งสองมีข้อดีและข้อเสีย แต่การผสมผสานระหว่างสองอย่างนี้อาจเป็นทางออกที่ดีที่สุด