Ortak Sahipler Nasıl Çalışır?

Ortak Sahip Nedir?

Ortak sahip, bir varlığın sahipliğini başka bir kişi veya grupla paylaşan kişi veya gruptur. Her ortak sahip, hissenin bir yüzdesine sahiptir. varlık, ancak miktar mülkiyet sözleşmesine göre değişebilir. Her mal sahibinin hakları tipik olarak, genellikle gelir ve vergi yükümlülüklerinin ele alınmasını içeren bir sözleşme veya yazılı anlaşma uyarınca tanımlanır.

Ortak Sahipliği Anlamak

Ortak sahipler arasındaki ilişki değişebilir ve mali ve yasal yükümlülükler, her bir tarafın nihai olarak almak istediği faydalara bağlıdır. Gayrimenkul için, ilgili tarafların altında faaliyet gösterebilecekleri yasal ortak sahibi kavramı ortak kiracılık veya ortak mülkiyet, önemli sonuçları vardır.

Benzer şekilde, bir şirketin ortak sahipleri aracılık hesabı veya banka hesabı, hesap faaliyeti ve hesabın aktif olduğu süre boyunca hesaptan elde edilen faydalar ile ilgili katı prosedürler ve yasal kısıtlamalara tabidir. Hesap kapatıldığında, müşterek maliklerin veya müşterek maliklerin kanuni temsilcilerinin devreye girmesi gerekir.

Ortaklar vs Ortak Sahipler

ortaklık ve ortak mülkiyet iki farklı şeydir. Örneğin, iki kardeş bir mülk satın alıyorsa, bu ortak mülkiyettir. Mülkün satılıp satılmayacağı konusunda her iki kardeş de anlaşmalıdır ve ikisi satıştan elde edilen geliri paylaşacaktır. Bununla birlikte, evin ilk satın alınması, mutlaka kar amaçlı bir işlem olarak tasarlanmamıştır.

Ancak, mülk kira geliri elde etmek amacıyla satın alınmışsa, bu bir ortaklık olacaktır, çünkü yatırım için hem ortak mülkiyet hem de iş saiki vardır.

Ek olarak, ortaklar işletmenin çıkarları doğrultusunda veya işletmenin acenteleri olarak hareket edebilir. Ortak mülkiyette böyle bir acentelik ilişkisi yoktur. Her ortak sahip yalnızca kendi eylemlerinden sorumludur ve sahip olunan varlığın çıkarları doğrultusunda hareket etmek zorunda değildir.

Ortak Sahiplerle İlgili Sorunlar

Bir varlığın sahipliğini paylaşmak riskler taşır. Örneğin, bir firmanın ortak sahipleri, işin nasıl yürütüleceği konusunda anlaşamayabilirler. Hisselerini satmaya istekli değillerse, bir ortak sahibi satın almak çok zor olabilir.

Gerçek Dünya Örneği

Örneğin, bir banka hesabının ortak sahibinin sorumsuzca kumarhane kredisiyle büyük miktarda kumar oynadığı bir durumu düşünün. Alacaklı olarak kumarhane, hesabın peşine düşebilir ve sorumlu tarafı önemli bir kayba maruz bırakabilir. Hesapların dikkatli bir şekilde başlıklandırılması özellikle şu konularda önemlidir: emlak planlaması. Birisi bir hesabın ortak sahibini seçmeyi seçerse ve kimin adlandırılacağı konusunda stratejik değilse, varlıkların geçişte istendiği gibi dağıtılmayacağı konusunda büyük bir risk alırlar.