Поради щодо покупки пляжного кондомініуму в Коста -Ріці

Має право власності на пляж квартира в Коста -Ріці звучать як розкішна мрія? Насправді це не настільки недосяжно і може дати вам регулярний доступ до комфортного, тропічного відпочинку або другого будинку - або першого дому, якщо ви вирішите піти на пенсію.

Для початку, квартири надають іноземним покупцям доступ до деяких найкращих місць розташування на пляжі за частку витрат на придбання будинку чи землі на цьому місці. Квартира біля або на пляжі в Коста -Ріці може варіюватися десь від 40 000 до 500 000 доларів, в залежності від місцевості.

Інші переваги включають можливість одержувати прибуток від оренди, коли майно не використовується, що є чудовим способом компенсувати витрати на володіння, якщо припустити, що ваше житло не є основним місцем проживання. Крім того, пляжні кондомініуми зазвичай знаходяться у кроках від ресторанів, магазинів та інших бажаних зручностей, тому вони роблять чудові будинки для відпочинку. Думаєте про купівлю нерухомості в цій прекрасній і стабільній країні Центральної Америки? Розгляньте ці поради, перш ніж зробити стрибок.

Вибір агента

Важливо, щоб шукати авторитетного, сертифікованого агента або національно визнаного бренду нерухомості. Знайдіть агента, який живе та працює у тій місцевості чи громаді, де ви збираєтесь купити, і він може порадити щодо місцевих цін, місцевого способу життя та культурних питань. Переконайтеся, що ваш агент схвалений професійною асоціацією.

Також перевірте Глобальна асоціація ріелторів Коста -Ріки. Один з найкращих способів зв’язку з авторитетним ріелтором - це просто запитати у місцевої громади.

Плата за управління

Перед покупкою важливо визначити, що є, а що не входить до складу Асоціація власників житла (HOA) плата. Плата за HOA зазвичай покриває загальне обслуговування будівлі та будь -яких загальних приміщень та споруд, страхування комплексу та охорону персоналу.

Очевидно, що більше пільг та робочої сили, необхідних для експлуатації комплексу, тим вища вартість для її власників. Крім того, чим менше квартир у квартирі, тим більша ймовірність виплати.

Перевірка

Незалежно від того, чи є квартира новою або в ній жили, найміть а домашній інспектор для того, щоб усі сантехнічні пристрої, електрика та характеристики пристрою були якісними та надійними. Це має поширюватися також на основне будівництво квартир та спільні приміщення. Зокрема, пляжні кондомініуми вимагають огляду сталевих конструкцій на предмет пошкодження сіллю та затопленням.

Найголовніше, що покупці повинні особисто відвідати та оглянути нерухомість. Жодне дослідження не є настільки надійним, як побачити квартиру та її приміщення з перших уст. Чи є якісь зручності, такі як фітнес -центр або пляжний клуб? Порівняйте якість та вартість з іншими квартирами у цьому районі та інвестуйте лише у те, що ви насправді бачите. Якщо розробник або агент обіцяє шикарні нові зручності (наприклад, поле для гольфу або пристань для яхт), але їх ще немає, не варто враховувати їх у своїй пропозиції про покупку, оскільки вони можуть ніколи не існувати.

Суть

Купівля нерухомості за кордоном може бути складною і пов'язана з різним рівнем ризику; проте, процес закупівлі в Коста-Ріці є добре налагодженим та відносно прозорим, якщо ви працюєте з професіоналами. Іноземним громадянам дозволено купувати та володіти майном без особливих обмежень у порівнянні з громадянами.

Як і у випадку з усіма операціями з майном, особливо з іноземними, належна перевірка має вирішальне значення. Шукайте перевірених, сертифікованих агентів. Отримайте огляд майна. Відвідайте нерухомість особисто та переконайтесь, що ваш адвокат спеціалізується на нерухомості та спілкуванні з іноземними покупцями. Зробіть пошук за титулом та уточніть усі збори, пов'язані з управлінням та купівлею нерухомості заздалегідь. Чим більш поінформованим буде ваше інвестиційне рішення, тим менша ймовірність, що ваша мрія про квартиру потрапить у кошмар квартири.