Що таке іпотека Google?

Google і Бюро фінансового захисту споживачів (CFPB) об’єднали зусилля, щоб запустити новий набір інструментів, призначених для того, щоб допомогти покупцям житла дізнатися про іпотечні кредити та робити покупки. У асортименті є іпотечний калькулятор, останні іпотечні ставки, ключові терміни та відповіді на поширені запитання, такі як "Що таке іпотека?" і "Що таке PMI?"

Щоб отримати доступ до інструментів, знайдіть "іпотеку" на своєму смартфоні-поки що це функція лише для телефону-і прокрутіть униз повз оголошення. Ось короткий огляд інформації, яку ви знайдете.

Що таке іпотека?

За даними Google Trends, одним із найпопулярніших питань, пов'язаних з іпотекою за останній рік, було "Що таке іпотека?"

Сторінка огляду нової функції іпотеки Google відповідає на це і пояснює, що іпотека " - це угода між вами та кредитором, яка дозволяє вам позичати гроші для придбання або рефінансування додому і дає кредитору право забрати ваше майно, якщо ви не повернете гроші, які ви позичили ". За описом йде посилання на CFPB, де споживачі можуть знайти більше інформації.

Нижче ви знайдете список ключових умов іпотеки, перелічених в алфавітному порядку - від APR (річна процентна ставка) до субстандартна іпотека. Кожен термін містить коротке визначення плюс кнопку "шукати в Інтернеті", щоб знайти більше інформації. Щоб полегшити пошук конкретних термінів, можна відфільтрувати за категоріями:

• Популярні терміни
• Процентні ставки
• Планування
• Види позик
• Іпотечний процес
• Процес купівлі будинку

Іпотечні ставки

На сторінці ставок є інтерактивний інструмент, який показує поточні середні ставки за різними популярними кредитами, включаючи:

• 30 років виправлено
• Виправлено на 15 років
• 10/1 іпотека з регульованою ставкою (ARM)
• 30 років виправлено FHA
• 30 років виправлено VA
• 30-річний фіксований USDA
• Виправлено 20 років

За замовчуванням сторінка показує три типи іпотеки (30-річна фіксована, 15-річна фіксована та 10/1 ARM). У вас є можливість порівняти інші види кредитів, натиснувши посилання "+Додати тип кредиту для порівняння" та вибравши до п'яти планів. Ось як це виглядає:

Щоб переглянути ставки, у спадному меню виберіть суму кредиту (доступна з кроком 100 тис. Доларів США), авансовий внесок, який ви плануєте внести, свій стан та свій кредитний рейтинг. Якщо прокрутити вниз, ви побачите наступні популярні кроки, такі як "Розрахуйте щомісячні платежі" та "Докладніше про кредит", а також інші найпопулярніші новини.

Іпотечний калькулятор

Сторінка калькулятора допоможе вам зрозуміти, якою буде ваша щомісячна виплата за іпотеку враховуйте суму позики, термін кредитування, процентну ставку, ваш стан та кредитний рейтинг, який ви маєте введіть.

Ви можете включити податок на нерухомість, страхування власників житла, страхування приватної іпотеки, і збори асоціації власників житла (HOA) (переведіть перемикач "Включити податки та збори"), щоб краще уявити загальну суму щомісячних платежів за будинок.

Вкладка "Бюджет покупок" (поруч із вкладкою "Щомісячний платіж") дає вам уявлення про те, скільки будинку ви можете собі дозволити, виходячи з даних, які ви вводите стосовно вашого:

• Річний дохід сім'ї (без податків)
• Щомісячні борги (кредитні картки, позики тощо)
• Передоплата
• Термін позики
• Процентна ставка
• Держава
• Кредитна оцінка

Загальний бюджет закупівель оцінює, скільки ви можете собі дозволити, виходячи з відношення боргу до доходу (DTI) 36%. Ваша іпотечна виплата та інші щомісячні виплати боргу, такі як студентські позики та кредитні картки, не повинні перевищувати 36% річного доходу вашої родини до оподаткування.

Іпотечний процес

Сторінка процесу буде особливо корисною для тих, хто вперше купує житло, і тим, кому потрібне оновлення щодо того, як працює процес іпотеки. За словами Google, "Незалежно від того, на якому етапі подорожі [іпотека] ви знаходитесь, ви можете вибрати крок, щоб знайти список відповідних документів та корисних порад від CFPB. А щоб допомогти вам визначити наступний етап, ви знайдете список популярних та рекомендованих наступних кроків, які допоможуть вам у цьому шляху ».

Сторінка процесу поділена на чотири розділи, кожен з яких містить перелік відповідних тем із посиланнями на відповідну веб -сторінку CFPB, де ви можете дізнатися більше. Чотири категорії:

1. Готуйтеся до покупки -Ця вкладка охоплює такі теми, як перевірка кредиту, оцінка витрат, бюджет на нові витрати та створення пакету заявок на кредит.
2. Дослідіть вибір кредитів -Тут споживачі можуть дізнатися більше про вартість кредитів, види кредитів, які є, збирати документи та знайти правильне житло.
3. Як порівняти кредитні пропозиції -Ця вкладка містить поради, які допоможуть вам надіслати запит на оцінку кількох кредитів, переглянути кошториси кредитів, уточнити пропозиції кредитів тощо.
4. Приготуйтесь закрити -Заключна вкладка охоплює такі теми, як планування огляду будинку, покупка страховки власників будинків, перегляд документів та покупка страхування прав власності.

Інші розділи

Є кілька інших розділів, які посилаються на такі ресурси, як новинні статті та відповідні результати пошуку:

• Рефінансування -Посилання на сьогоднішню вершину рефінансування новинні статті, а також відповіді на популярні запитання, такі як "Коли потрібно рефінансувати іпотеку?" і "Чому рефінансування - погана ідея"
• Новини -Показує список історій, пов’язаних з іпотекою, з усієї мережі
• Полегшення- Забезпечує найкращі результати від CFPB, Фанні Мей, Федеральне агентство житлового фінансування (FHFA)та фінансові новини, такі як Investopedia
• Види -Посилання на вміст про різні види іпотеки, а також відповіді на популярні запитання, такі як "Які є різні види іпотеки?" і "Який найкращий тип іпотеки?"
• Відео -Перелічує відео, пов’язані з іпотекою, від різних виробників контенту
• Історія -Посилання на вміст з усієї мережі, що стосується історії іпотеки

Суть

Купівля житла - це найбільша окрема інвестиція, яку більшість людей коли -небудь робить - і більшості покупців житла потрібна іпотека, щоб це здійснити. Іпотека-це довгострокове зобов’язання, тому має сенс зробити домашнє завдання та дізнатися про свої варіанти перед вибором кредиту (і кредитора). Нова іпотечна функція Google та CFPB спрямована на спрощення вивчення доступних вам варіантів.

Наразі ця функція доступна лише на смартфонах. Слідкуйте за новинами, чи буде вона врешті -решт доступна на планшеті чи робочому столі.