Як батьки можуть допомогти дорослим дітям купити будинок

З покоління в покоління батьки часто допомагали своєму потомству придбати житло і здійснити американську мрію. Зрештою, багато тисячоліть можуть допомогти у нинішніх економічних умовах, що характеризуються складними умовами працевлаштування та великою кількістю студентського боргу. Згідно з дослідженням, проведеним у 2020 році, проведеним компанією kreditDepot, 65% батьків старше 39 років повідомили, що готові допомогти своїм дітям купити будинок. Хоча покупка будинку для вашої дорослої дитини була б найкращим подарунком, багато сімей не можуть собі цього дозволити. Але це не означає, що вони не можуть допомогти своїй дитині придбати будинок. Ось від отримання першого внеску до того, щоб бути співпідписувачем іпотеки, тут розглянемо п’ять способів, якими батьки не можуть допомогти своїм дітям реалізувати мету власності на будинок.

Переконайтеся, що ви можете собі це дозволити

Перш ніж прийняти обґрунтоване рішення про те, як допомогти своїй дитині чи дітям придбати будинок, спершу переконайтеся, що ви можете собі це дозволити. Останнє, що кожен повинен зробити, це пожертвувати своїми пенсійними заощадженнями, щоб допомогти своїй дитині придбати будинок. Якщо на ці цілі не виділено додаткових грошей, або це означає перехід на пенсійний рахунок до допоможіть, вам слід сказати «ні» та придумати інший спосіб підтримати свою дитину у пошуках власність будинку. Зрештою, власність на будинок може бути відкладена, але випадок виходу на пенсію не так легко виправити.

Покрийте перший внесок

Одним із найпоширеніших способів, якими батьки допомагають своїм дітям придбати житло, є покриття першого внеску. Оскільки більшість звичайних іпотечних кредитів, які вимагають 20% початкового внеску, у розмірі 40 000 доларів США, покупка житла в розмірі 200 000 доларів може бути важкою для всіх видів покупців житла, тому батьки часто втручаються. У своєму недавньому опитуванні в 2020 році кредитDepot виявив, що 38% респондентів планували мати фінансову підтримку від батьків для першого внеску. Батьки, які йдуть цим шляхом, часто вирішують подарувати гроші своїй дитині для цілей оподаткування, щоб отримати податкову пільгу. Вам доведеться довести, що це подарунок, тому переконайтеся, що це справжній подарунок, і дотримуйтесь належної документації.

Допоможіть їм зберегти, покривши витрати

Збір 50 000 доларів може здатися неповторною мрією, але якщо батьки допомагають своїм дітям в інших витратах, заощадження, виділені на придбання будинку, можуть швидко збільшитися. Скажімо, ваша дитина хоче придбати житло, оренду та комунальні послуги за її поточним місцем проживання коштує 2000 доларів на місяць. Якщо ви погоджуєтесь покривати половину коштів протягом двох років, це заощаджує 24 000 доларів. Ви також можете взагалі скасувати оренду, дозволивши їм повернутися додому. Звичайно, це буде коригуванням для того, щоб усі знову жили під одним дахом, але це зменшить витрати вашої дитини, значно звільнивши більше грошей, які можна заощадити на придбання будинку.

Купуйте будинок та здавайте його в оренду

Ставши а орендодавець можливо, цього не було в планах, але це може бути дієвим способом допомогти вашій дитині і водночас не розлучатися з тими грошима, які вам знадобляться для виходу на пенсію. Багато батьків вирішують придбати будинки для своїх дітей, а потім пропонують їм сплачувати орендну плату як спосіб допомогти. У деяких випадках вони збирають цю орендну плату і приховують її для своєї дитини, щоб в кінцевому підсумку використати її для придбання будинку.

Підпишіть іпотеку

Для деяких покупців житла не перший внесок перешкоджає їм придбати будинок, це їх тіні кредитна історія. Якщо ваша дитина може дозволити собі будинок, вона має заощаджені гроші на початковий внесок, але по дорозі мала деякі кредитні звернення, які завдадуть шкоди його чи її шансам отримати схвалення на іпотеку. У цьому випадку ви можете допомогти, підписавши іпотеку для вашої дитини. Цей варіант слід виконувати, лише якщо ви абсолютно впевнені, що ваша дитина збирається здійснювати щомісячні виплати по іпотеці, а також податки та страхування власників житла. Якщо ваша дитина не може помахати нею або не несе відповідальності та не платить за кредит, ви будете за це стягнені.

Суть

Купівля будинку повинна бути доступною для всіх, але це вже не так завдяки здоровенним перші внески і жорсткі вимоги щодо кредитування. Для батьків, які вміють розмахувати, існує чимало способів допомогти дитині володіти будинком. Покриття першого внеску, допомагаючи їм прискорити норму заощаджень, купуючи та орендуючи їм житло та співпідписуючи договір іпотека - це всі життєздатні способи, якими батьки можуть допомогти у купівлі житла, якщо вони можуть це зробити, не завдаючи фінансових витрат процідити.