Визначення реєстру правочинів

Що таке реєстр правочинів?

Термін реєстру справ відноситься до запису про документи про нерухомість або інші права власності на землю, які зберігаються посадовими особами місцевого самоврядування. Це централізоване місце, де записуються всі юридичні документи, що встановлюють право власності на майно. Він також може стосуватися особи, відповідальної за збереження та надання доступу до справ. Реєстр використовується разом з індексом одержувача та грантодавця, у якому зазначено власника запису та будь-які передачі майна. Реєстр необхідний, коли фізичним особам або компаніям необхідно збирати інформацію про історію нерухомості.

Розуміння Реєстру справ

А. акт є юридичним документом, що підтверджує право власності на актив, наприклад, транспортний засіб, земельна ділянка, будинок чи інша частина власності. Власнику правочину, зазначеному в документі, надаються певні права на відповідний майно. Дії мають ряд цілей. Наприклад, власнику нерухомості потрібен акт для передачі титул або продати актив комусь іншому.

Акти мають бути підписані та нотаріально завірені і необхідно подати до місцевого самоврядування. Таким чином, вони вважаються загальнодоступними і можуть бути доступні кожному. Вони подаються та зберігаються в реєстрі справ. Це особливий район муніципального офісу, де знаходяться документи. В інших випадках реєстр справ - це особа, яка контролює дії.

Реєстри доступні для загального перегляду, для того, щоб отримати доступ до певних даних, зазвичай потрібен певний час та державна допомога іпотека записи або акти. Реєстри справ у Сполучених Штатах не є федеральною відповідальністю. Зазвичай він підтримується на рівні округів, міст або штатів.

Можливість отримати доступ до документа через реєстр є важливою з ряду причин. Однією з найпоширеніших причин необхідності цих реєстрів є те, що вони надають доступ до інформації, необхідної про власника частини власності, а також подробиці про майно, такі як номери партій та адреси будинків, а також марки та моделі транспортних засобів.

Коли використовуються реєстри справ?

Потреба в реєстрах правочинів перш за все виникає, коли фізичним особам або компаніям потрібно отримати доступ до важливої ​​інформації про частину власності. Це зазвичай робиться під час нерухомості транзакції. У цих випадках покупець і продавець повинні бути впевнені, що право власності на нерухоме майно може бути законно передано від однієї сторони до іншої.

Реєстри справ також стають у нагоді, коли:

• Комусь потрібно провести а пошук за назвою
• Людині потрібно перевірити, чи є вони заставні права на нерухомість
• Вам потрібно знайти будь -який дефекти у назві
• Є спір, який потрібно вирішити

Офіс реєстру справ може стягувати плату за копії публічних документів, залежно від типу запису чи документа. Наприклад, вартість копії акта може становити 30 доларів США, тоді як інші документи можуть стягуватися за кожну сторінку.

Проблеми з нереєстрацією правочину

Дуже важливо, щоб окремі особи реєстрували свої дії на диктофоні. Якщо цього не зробити, це може призвести до безлічі проблем для власників нерухомості. Однією з найважливіших проблем є можливість суперечки щодо титульний ланцюжок. Ланцюжок прав власності відноситься до історичної зміни власника активу аж до самого першого власника. Нереєстрація правочину призводить до розриву ланцюжка, відкриваючи власника для судових спорів.

Інші потенційні проблеми, які можуть виникнути, якщо хтось не зареєструє акт, включають:

• Спори про майновий податок
• Питання лінії власності та меж
• Затримки та втрата прибутку

Реєстратор справ

Як згадувалося вище, реєстр справ - це також конкретна посада уряду, яка контролює ці публічні документи, про які йдеться. У деяких випадках особу також можна назвати реєстратором справ. Часто це виборна посада з чотирирічним терміном повноважень. Окрім нерухомості та обліку майна, фізична особа може також нести відповідальність за:

• Видача ліцензії на шлюб
• Обробка нотаріус комісійні
• Перекодування військових розрядів
• Видавати свідоцтва про народження та смерть

Офіс також може нести відповідальність за призначення документації Єдиний комерційний кодекс (UCC) фінансові звіти про особисте майно, в яких фіксуються та захищаються інтереси забезпеченої сторони у заставі, запропонованій боржником за кредит.

Збір публічних записів, що контролюються реєстром справ, може поширюватися на перші документи, що зберігаються урядом. Це надає поглиблену історію власності, яку слід вести власникам оригінальних правочинів. Також можна шукати ідентифікаційні записи, такі як свідоцтва про народження та смерть, до найдавніших наявних документів, що зберігаються у відповідному уряді.

Специфічні обов’язки реєстру справ, як правило, змінюються залежно від юрисдикції. Їх обов'язки можуть поширюватися на певні шахрайство обов’язки щодо запобігання. Це може стосуватися крадіжки особистих даних, що може включати зловживання особистими записами, такими як свідоцтва про народження. Як державний орган, реєстр може нагадувати громадянам про шахраїв, які пропонують продати їм такі документи, як документи, звертаючись до них за допомогою небажаної пошти чи інших форм контакту.

Часті запитання щодо Реєстру визначень актів

Яка різниця між реєстрацією права власності та акта?

Хоча право власності та акт підтверджують право власності на частину власності, вони різні. Титули - це юридичні поняття, які окреслюють право власності. Але документи - це фізичні документи, що підтверджують право власності. Він підписується, засвідчується, засвідчується нотаріально та подається до муніципалітету або округу.

Чи є довідка про право власності на земельну книгу?

Земельна книжка містить деякі ключові відомості про нерухомість, включаючи адресу власності, опис майна, ціну покупки та поточних власників. Як правило, він підтверджує право власності, знімаючи будь -які претензії щодо неправомірного володіння ненавмисними мешканцями, такими як присідачі.

Як записати своє майно?

Як покупець нерухомості, ви несете відповідальність за реєстрацію правочину. Акти на нерухомість необхідно подавати безпосередньо до муніципалітету або округу, де знаходиться нерухомість. Документи повинні бути підписані, засвідчені, та нотаріально завірені для того, щоб зареєструватись.