Hvad er transport?

Hvad er transport?

Begrebet overførsel refererer til handlingen med at overføre ejendom fra en part til en anden. Udtrykket bruges ofte i ejendom transaktioner når købere og sælgere overdrage ejerskab til grund, bygning eller bolig. Dette gøres ved hjælp af et transportmiddel - et juridisk dokument såsom en kontrakt, leasingkontrakt, titeleller en gerning. Dokumentet angiver den aftalte købspris og dato for den faktiske overførsel samt begge parters forpligtelser og ansvar.

Forståelse af transport

I finansiering repræsenterer udtrykket overførsel handlingen med lovlig overførsel ejendom fra en enhed til en anden. Så når to parter engagerer sig i salg af et stykke ejendom, overfører de ejerskabet gennem en transport. For eksempel, når en bilejer lovligt underskriver titlen til en køber, er de involveret i en transport.

Udtrykket transport er normalt forbundet med fast ejendom transaktioner. Overdragelse af ejerskab af fast ejendom kaldes også transport, og den juridiske repræsentant, der fører tilsyn med processen, kan betegnes som en

transportør. Ejendomshandler pådrager sig ofte en skat kaldet a transportafgift eller en ejendomsoverførselsafgift. Denne afgift pålægges overførsel af ejendomme på amt, stat eller kommunalt plan.

En transport udføres normalt ved hjælp af et transportinstrument. Dette er et skriftligt instrument eller en kontrakt, der skitserer forpligtelser og ansvar for både køber og sælger inklusive købspris, overførselsdato og andre vilkår og betingelser i forbindelse med salget. Instrumentet kan være et gerning eller a leje- et dokument, der overfører en ejendoms juridiske ejendomsret fra sælger til køber.

Særlige overvejelser

Der er tilfælde, hvor den ene part ikke lever op til deres forpligtelser som beskrevet i transportinstrumentet eller kontrakten. Når dette sker, kan den anden part bringe den misligholdende part for retten for at håndhæve kontrakten eller kræve erstatning. Overførsel sikrer, at køber på forhånd er informeret om eventuelle begrænsninger på ejendommen, som f.eks realkreditlån og panterettigheder, og sikrer køberen en ren ejendomsret til ejendommen. Mange købere køber ejendomsforsikring for at beskytte mod muligheden for svig i titeloverførselsprocessen.

Transporttyper

Ejendomsformidling

Transport er et generelt begreb, der gælder i juridisk forstand ud over boligejendomme. Overførslen i de fleste ejendomshandler er også kendt som salgsbrevet. Transport er kategorien, og salgsskøde er en form for transport inden for denne kategori.

Processen bag en typisk overførsel omfatter en anmeldelse af pant og andet behæftelser. det sikrer, at alle betingelser er opfyldt, afregner alle skatter og afgifter med den relevante part før overførslen, bekræfter finansiering, og forberede alle dokumenter til endelig afregning. De dokumenter, der leveres til overførsel, omfatter typisk skøde, pantdokumenter, pantbrev, titelforsikringsbinder, og eventuelle sideaftaler i forbindelse med salget.

Transport af mineralerettigheder

Transport gælder også for olie- og gasindustrien. Da jord er en form for fast ejendom med tilknyttede rettigheder, bruger efterforskningsvirksomheder udtrykket transport at henvise til kontrakter, der overdrager rettigheder til eller ejerskab af visse jordstykker til virksomheden. Den mest almindelige formidling er tildeling af kontrakt mineralrettigheder uden at vende jordens titel, men transportmidler bruges også til at fastlægge vejaret for en virksomheds drift på en grundejers ejendom. Grundejeren får naturligvis kompensation for at overdrage disse rettigheder til efterforskningsselskabet.