4 Topalternativer til Zillow og Trulia

Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), er et populært online ejendomsfirma grundlagt i 2006. Zillow fungerer som en søgemaskine til fast ejendom, der viser mere end 110 millioner hjem i hele USA.Det tilbyder også et værdianslag kendt som "Zestimate" sammen med sammenligninger for hver af de boliger, der er angivet på stedet. Zillow anses af mange analytikere for virkelig at være et mediefirma, der tjener sine penge på sine annonceplaceringer.

Trulia, Inc., ligesom Zillow, er et andet online ejendomsmæglerwebsted, der forbinder hussælgere med købere, lejere og ejendomsprofessionelle i USA. Med en forretningsmodel, der ligner Zillows, blev Trulia opkøbt af Zillow Group i 2015 for 3,5 milliarder dollars.

Den resulterende enhed betragtes som det største online ejendomsselskab, der opererer i USA med det mest populære websted, målt på antallet af unikke månedlige besøg, det samler op - 59 millioner fra januar 2020.Mens en virksomhed så stor som Zillow Group giver sine brugere stor fordel, dens marked dominans betyder, at det ikke har følt behov for at vedtage nogle funktioner hos nogle af de mindre konkurrenter i Rummet.

Mange online ejendomswebsteder er dukket op at forsøge at afskrive Zillow Group som brancheleder. Følgende er fire muligheder, der giver alternativer til Zillow og dets datterselskab, Trulia.

1. Rødfin

Rødfin er et stort ejendomsfirma online, der søger at redesigne den måde, folk køber boliger på. Det giver flere fordele, der gør det til et levedygtigt alternativ til Zillow og Trulia. Redfin -appen, der er tilgængelig på iOS og Android, hævder at opdatere sine data hvert femte minut.

For det første ligner brugergrænsefladen og sitedesign meget på Zillows og Trulias, så brugerne kan søge efter ejendomme via en kortbaseret funktion. Efter at have søgt på stedet med en by eller postnummer, viser Redfin oplysninger - hjemmeværdi, husværdi, kvadratmeter, årstall, husejers foreningsgebyrer, konstruktionskomponenter, specifikationer for spildevand og andre datapunkter for boliger - som en boligkøber måske vil vide. Brugere, der søger efter hjem, kan også finde foretrukne enheder til en sammenligning side om side.

For det andet tilbyder Redfin yderligere funktioner, som Zillow og Trulia ikke gør. Virksomheden, der begyndte som ejendomsmægler, beskæftiger et team af ejendomsmæglere, der er vurderet af Redfin -brugere. Kompensationen til disse ejendomsmæglere er direkte korreleret med de vurderinger, de modtager. For at hjælpe boligkøbere refunderer virksomheden også en del af ejendomsprovisionen tilbage til køberen.

Brugerne bør dog være opmærksom på, at Redfin i nogle byer ikke oplyser nøjagtige adresser, hvis sælgere foretrækker at beholde dem skjult, og webstedet giver ikke automatisk data om hjemmeværdier, hvis fortegnelsesagenten vælger ikke at have det vises. I andre byer leverer Redfin automatisk komplette salgs- og noteringsdata.

Endelig, mens de fulde data måske ikke altid er der, integrerer virksomheden sig med multiple listing services (MLS) og har boliger opført inden for 15 minutter efter, at enheden gik i MLS.

2. Hjemmelavning

Hjemmelavning er en online ejendomsplatform, der indeholder funktioner såsom en intuitiv kortbaseret søgefunktion og en robust mængde ejendomsinformation. Ligesom Zillow og Trulia er dens ejendoms browse -funktion let at bruge.

Det, der adskiller Homesnap fra konkurrencen, er dens mobil app. Med appen er det muligt at tage et realtidsbillede af et hus, der er til salg med en mobil enhed, og få appen til at forespørge om alle de nødvendige listeoplysninger om ejendommen.

Mobilappen fungerer endda på unoterede boliger, lejligheder og huse, hvilket giver brugerne ejendomsværdier for steder, der i øjeblikket er uden for markedet. Appen er tilgængelig for Android-, iPhone-, Apple Watch- og Apple TV -brugere.

3. NabolagScout

NabolagScout giver brugerne oplysninger om kvarterer i USA. Brugere kan få adgang til virksomhedens kvarteroplysninger ved hjælp af søgefunktionen ved at indtaste en by eller en bestemt adresse. Når søgekriterierne er indtastet, giver NeighborhoodScout gennemsnitlige husværdier, lokale skoleoplysninger, demografiske data, kriminalitet, trafikdata og mere.

Selvom de fleste af disse oplysninger er gratis for brugerne, er der brug for et abonnement på nogle af de mere robuste data. Med planer, der starter fra $ 39,99 om måneden, får brugerne detaljerede skolerapporter, kriminalitetsrater og prisstigninger på boliger.

Oplysningerne givet til brugerne via NeighborhoodScouts abonnementstjeneste tilbydes i øjeblikket ikke af hverken Zillow eller Trulia, hvilket gør det til et levedygtigt alternativ til begge virksomheder.

4. Realtor.com

Realtor.com er et online ejendomswebsted ejet af News Corp. (Det licenserer navnet "ejendomsmægler" fra Ejendomsmæglerforeningen.) Selvom oplysningerne er aktuelle, er webstedet mere grundlæggende og har ikke de robuste funktioner i Zillow, Trulia eller de andre virksomheder på denne liste.

Det er dog forbundet med MLS med de mest aktuelle fortegnelser på markedet og er et godt sted at begynde at søge efter et hjem. Det har også en sms -mulighed for at oprette forbindelse til ejendomsfagfolk og en prisfunktion til at vurdere, hvordan specifikke hjemmefunktioner, såsom en garage, påvirker omkostningerne.

Når en hjemmeliste er fundet, kan en bruger anvende en blandet strategi til at søge efter det hjem på et af de tre tidligere nævnte websteder. På denne måde er det muligt at være den mest informerede om en fortegnelse, så en køber kan være den første til at se ejendommen på Redfin, Homesnap eller NeighborhoodScout og derefter kontakte ejendomsmægleren hurtigt.

Bundlinjen

Mens Zillow og Trulia er populære ejendomswebsteder, findes der gode alternativer. At købe et hus er en af ​​de største økonomiske beslutninger, du sandsynligvis vil tage, så det er vigtigt at trække oplysninger fra en række velrenommerede kilder. Udover de ovennævnte websteder tilbyder Investopedia også en komplet guide til køb af et hus der kan hjælpe med at gøre søgningen lettere.