National Association of Realtors (NAR)

Hvad er National Association of Realtors (NAR)?

National Association of Realtors (NAR) er en national organisation af ejendom mæglere, kendt som ejendomsmæglere, oprettet for at fremme ejendomsfaget og fremme faglig adfærd hos dets medlemmer. Foreningen har sin egen etiske regler som det kræver, at dets medlemmer overholder.

Fra 2021 har NAR over 1 million medlemmer på verdensplan. Det har 54 statsforeninger (herunder DC, Guam, De Amerikanske Jomfruøer og Puerto Rico) samt mere end 1.600 nationale og internationale tilknyttet organisationer.

Forståelse af National Association of Realtors

NAR's medlemskab steg til knap 1,4 mio. Det hævder at være den største brancheforening, der består af ejendomsmæglere, sælgere, ejendomsadministratorer, skønsmænd, rådgivere såvel som andre i ejendomsbranchen. Medlemmer tilhører en eller flere af de 1.200 lokale foreninger/bestyrelser og 54 statslige og territoriale sammenslutninger af ejendomsmæglere eller en af ​​87 samarbejdende foreninger i 66 lande.

NAR blev grundlagt som National Association of Real Estate Exchanges i maj 1908 med 120 medlemmer, 19 bestyrelser (lokale foreninger) og en statsforening. Dens mål var at standardisere ejendomsmæglervirksomhed og at "forene ejendomsmændene i Amerika med det formål effektivt udøver en kombineret indflydelse på sager, der påvirker ejendomsinteresser. ” NAR's etiske kodeks blev vedtaget i 1913.

I årenes løb har foreningens navn ændret sig flere gange, indtil det i 1972 blev ejendomsmæglerforeningen. I dag er dets mission "at hjælpe sine medlemmer med at blive mere rentable og succesrige"ved "at påvirke og forme ejendomsbranchen";går ind for "retten til at eje, bruge og overdrage fast ejendom"og at udvikle standarder for effektiv og etisk fast ejendom forretningspraksis.

Hvem kan være med

Lederen af ​​et ejendomsfirma skal slutte sig til en ejendomsmæglerforening, før en ikke-hovedstol i firmaet kan slutte sig til (rektorer kan være enkeltmandsvirksomheder, partnere i et partnerskab, virksomhedsledere eller filialchefer, der handler på vegne af a rektor). Efter at forstanderen har tilsluttet sig en ejendomsmæglerforening, har alle agenter, mæglere og skønsmænd, der er licenseret eller tilknyttet rektor, mulighed for at tiltræde som medlemmer af foreningen. (Hvis forstanderen ikke tilmelder sig en ejendomsmæglerforening, kan ingen af ​​de personer, der er tilknyttet rektor, blive ejendomsmægler medlemmer af foreningen.) Medlemmer af lokale foreninger får automatisk medlemskab i staten og nationalt foreninger. For en liste over lokale og statslige sammenslutninger af ejendomsmæglere, se NAR -webstedet.

Årlige NAR -medlemsafgifter ($ 150 pr. Medlem for 2020 og 2021, med en vurdering på $ 35 for NAR's forbruger Reklamekampagne) faktureres via medlemmernes lokale foreninger og vurderes månedligt for nye medlemmer. I overensstemmelse med skattereformloven fra 1993 kan enhver del af gebyrer, der kan tilskrives lobbyvirksomhed og politiske aktiviteter på Statslige og føderale niveauer anses for ikke -fradragsberettigede af indkomstskat - denne del oplyses årligt til medlemmer.

NAR -medlemmer modtager en række fordele, forretningsværktøjer, ejendomsmarkedsdata, forskning og statistik, uddannelsesmuligheder og rabatprogrammer, der er rettet mod at hjælpe ejendomsprofessionelle med at få succes forretning. For eksempel har kun ejendomsmæglere adgang til Realtors Property Resource (RPR), en national database med oplysninger om alle ejendomme i USA, bygget på offentlige registrerings- og vurderingsdata. Det indeholder fakta om zoneinddeling, tilladelser, realkreditlån og pant data, skoler og en stor database over tvangsauktioner.

NAR Research Division

Der er en forskningsafdeling, der indsamler og formidler ejendomsdata og foretager økonomiske analyser. Levering af disse oplysninger sker via pressemeddelelser, rapporter, præsentationer og daglige blogindlæg om den samlede økonomi og boligmarkedet.

Kendte nationale og regionale boligstatistikker omfatter eksisterende boligsalg, afventende indeks for salg af boliger og huset prisindeks. Organisationen frigiver eksisterende boligsalg månedligt og leverer nationale og regionale pris- og volumenstatistikker. Dataene er for de sidste 12 måneder sammen med årlige totaler, der går tre år tilbage. Det er opdelt i eksisterende enfamiliehuse, ejerlejligheder og andelshaver. Den første uge i hver måned frigiver NAR det ventende indekssalgsindeks, der betragtes som en ledende indikator for boligaktivitet. Indeksmålingerne underskrev ejendomsaftaler for eksisterende enfamiliehuse, ejerlejligheder og andelsforeninger.Boligprisindekset måler, om en typisk familie tjener tilstrækkelig indkomst til at kvalificere sig til et realkreditlån på et gennemsnitligt hjem baseret på de seneste månedlige pris- og indkomstdata.

NAR giver også et væld af forskningsrapporter, herunder en månedlig rapport vedr fodtrafik, der forsøger at forudsige fremtidige salgstendenser. Andre er lokale markedsrapporter, som analyserer et væld af data og et tillidsindeks.

Strategisk plan og fordele

NAR opdaterer årligt sin strategiske plan for at afspejle de udfordringer og muligheder, som foreningen og ejendomsbranchen forventer at konfrontere i løbet af de næste tre til fem år.

Et medlem af National Association of Realtors har adgang til visse fordele, forretningsværktøjer, ejendomsmarkedsdata, uddannelsesmuligheder og rabatprogrammer. National Association of Realtors har også et uddannelsesprogram, herunder et online etisk kursus.