De bedste 20-årige realkreditrenter for 2021
Fra i dag, den 27. september 2021, er den 20-årige faste realkreditkøbsrente 2,99, og den 20-årige faste realkreditrente er 3,15%. Disse priser er ikke de teaser-priser, du kan se annonceret online og baseret på vores metode bør være mere repræsentativ for, hvad kunderne kunne forvente at blive tilbudt afhængigt af deres kvalifikationer. Du kan lære mere om, hvad der gør vores priser anderledes, i metodeafsnittet på denne side.
Boligejere, der ønsker at betale et realkreditlån hurtigere end de konventionelle 30 år og spare på renteomkostningerne, bør overveje et 20-årigt boliglån. Med renter på historisk lavpunkt er det et godt tidspunkt at begynde at søge efter de bedste 20-årige realkreditrenter for at hjælpe dig med at spare titusindvis af dollars over hele dit realkreditlåns løbetid.
Da det at finde det rigtige realkreditlån kan hjælpe dig med at finde dit drømmehus, har vi lavet researchen og fundet de bedste priser til at hjælpe dig i din søgning. Disse 20-årige realkreditrenter er fra dem, der tilbyder varierende
forudbetalingskrav, tilbyder rabatpoint og er tilgængelige i hele landet.Dagens 20-årige realkreditrenter
| Lånetype | Køb | Refinansiere |
|---|---|---|
| 20-års fast | 2.99% | 3.15% |
Dagens kurser for alle typer realkreditlån
| Lånetype | Køb | Refinansiere |
|---|---|---|
| 30-års fast | 3.18% | 3.29% |
| FHA 30-års fast | 3.02% | 3.17% |
| VA 30-År Fast | 3.04% | 3.28% |
| Jumbo 30-års fast | 3.26% | 3.40% |
| 20-års fast | 2.99% | 3.15% |
| 15-års fast | 2.44% | 2.55% |
| Jumbo 15-års fast | 2.98% | 3.17% |
| 10-års fast | 2.40% | 2.53% |
| 10/1 ARM | 2.78% | 3.55% |
| 10/6 ARM | 3.46% | 3.94% |
| 7/1 ARM | 2.55% | 3.77% |
| Jumbo 7/1 ARM | 2.27% | 2.53% |
| 7/6 ARM | 3.23% | 3.71% |
| Jumbo 7/6 ARM | 2.53% | 2.73% |
| 5/1 ARM | 2.42% | 2.77% |
| Jumbo 5/1 ARM | 2.12% | 2.37% |
| 5/6 ARM | 4.05% | 4.61% |
| Jumbo 5/6 ARM | 2.56% | 2.66% |
Ofte stillede spørgsmål (ofte stillede spørgsmål)
Hvem bør overveje et 20-årigt realkreditlån?
Enhver boligejer, der ønsker at drage fordel af lavere renter og betale af på deres realkreditlån før-end-senere, bør overveje et 20-årigt realkreditlån. Generelt er 20-årige realkreditrenter lavere end 30-årige, hvilket hjælper med at reducere rentebetalingerne i løbet af lånet. Et 20-årigt realkreditlån afbetaler dog hurtigere lånet og har dermed en højere månedlig forpligtelse. Boligejere bør medregne højere omkostninger til deres månedlige budget, når det kommer til at vælge et 20-årigt realkreditlån, selvom det stadig er mindre end hvad et 15-årigt realkreditlån ville kræve.
Hvad er fordelene ved et 20-årigt realkreditlån?
Den største fordel ved et 20-årigt realkreditlån er den besparelse, boligejere får ved lavere renter og tilbagebetaling før 30 år. For eksempel, hvis du køber et hjem for $300.000 og sætter 20% ned. I stedet for et 30-årigt realkreditlån på 3,25%, vælger du den 20-årige løbetid på 3%, du kan spare omkring 49.313,50 $ i renter i hele lånets levetid.
Et 20-årigt realkreditlån har mere overkommelige månedlige ydelser end et 15-årigt realkreditlån. Selvom du højst sandsynligt vil spare endnu mere i rente med det 15-årige realkreditlån, vil den månedlige ydelse være højere, hvilket kan være besværligt for nogle låntagere.
Hvem fastsætter renter på realkreditlån?
Långivere fastsætter realkreditrenter, selvom føderale kortfristede renter bestemt af Federal Open Market Committee - en del af Federal Reserve - påvirker dem. Individuelle faktorer kan også påvirke boliglånsrenterne, såsom en låntagers kreditscore, aktiver, passiver og gæld. Med andre ord vil en låntager, der ses som højrisiko, højst sandsynligt få en højere rente sammenlignet med en, der anses for at være en lavrisikolåntager.
Hvad betragtes som en god 20-årig realkreditrente?
En god realkreditrente er relativ og vil afhænge af din kreditprofil. For eksempel, hvis du foretager en stor udbetaling, vil din rente højst sandsynligt være lavere end en person, der sætter en lavere udbetaling (der er undtagelser såsom VA- og FHA-lån). Eller hvis du har en lavere kreditscore, vil chancerne for, at du får en meget konkurrencedygtig sats være lille.
For at øge dine chancer for at få den bedste pris, kan du tage et par skridt, herunder at hæve din kreditscore, spare op til en større udbetaling og shoppe rundt på et par forskellige långivere.
Har forskellige typer af realkreditlån forskellige kurser?
Forskellige realkredittyper har normalt forskellige satser, så lav din research. For eksempel, rentetilpasningslån (ARM) har lavere startkurser, men vil svinge efterfølgende afhængigt af de aktuelle markedsforhold. Fastforrentede realkreditlån kan være højere, men låntagere behøver ikke at bekymre sig om, at renterne ændrer sig gennem hele låneperioden.
Er rente og ÅOP det samme?
Renten og den årlige procentsats (ÅOP) er ikke ens. Långivere inkluderer gebyrer såsom oprettelsesgebyrer sammen med renterne i ÅOP. Derfor er ÅOP højere end renten. For ÅOP, der svarer til renten, betyder det, at lånet har færre ekstra omkostninger rullet ind i lånet. Ligesom renter, jo lavere ÅOP, jo mindre betaler låntagere i hele lånets levetid.
Hvordan påvirker mit kreditscore min realkreditrente?
Din kreditscore påvirker direkte din realkreditrente - dem med lave kreditscore vil ikke være i stand til at kvalificere sig til de bedste renter derude. Det betyder, at låntagere kan ende med at betale mere under hele lånet. Selv en kvart procent forskel kan betyde, at du sparer tusindvis af dollars i renter.
Grunden til, at din kreditscore er så vigtig for långivere, er, at den er en indikator for din risikoprofil – den viser chancerne for, at du betaler dit lån tilbage til tiden og fuldt ud. Långivere ønsker at se en højere score, da det viser, at låntagere har en registrering af rettidige betalinger til deres kreditorer.
Din kreditscore består af oplysninger fra din kreditrapport, som omfatter oplysninger om åbne og lukkede kreditkonti, din betalingshistorik og mere. Disse rapporter er oprettet af kreditbureauer - Equifax, Experian og TransUnion. Fordi din kredithistorik er så vigtig for din score, anbefaler eksperter, at du tjekker din kreditrapport for at tjekke for eventuelle uoverensstemmelser eller hvad der kan påvirke din score, før du ansøger om et lån.
Hvad er realkreditpoint?
Långivere tilbyder realkreditpoint for at give låntagere mulighed for at forudbetale renter, når de optager et boliglån. Dette engangsgebyr omtales også som rabatpoint og har til formål at sænke en låntagers rente. For at sænke renten med en kvart procent, vil det koste dig én procent af dit realkreditbeløb. For eksempel, hvis du optager et realkreditlån på 250.000 USD, og du vil sænke den nuværende rente på 3,25 % med et point, skal du betale 2.500 USD for at få den ned til 3 %.
Er et 20-årigt realkreditlån en god mulighed for refinansiering?
Hvornår refinansiering af et realkreditlån, er en 20-årig løbetid et godt valg, fordi valget betyder, at du ikke behøver at starte forfra med et 30-årigt realkreditlån. Mens en 30-årig løbetid kan betyde en lavere månedlig betaling, ender du med at betale mere i renter samlet set, hvilket i første omgang besejrer formålet med refinansiering. Sammenlignet med en 15-årig eller 10-årig refinansiering er en 20-årig løbetid meget mere gennemførlig med hensyn til det månedlige betalingsbeløb.
Alt dette afhænger naturligvis af, hvor mange år du har tilbage på dit nuværende realkreditlån og det beløb, du ønsker at refinansiere. Derfor er det bedst at shoppe rundt for at se, hvad der giver mest mening for din økonomiske situation.
Sådan valgte vi de bedste 20-årige realkreditrenter
For at kunne vurdere de bedste 20-årige realkreditrenter skulle vi først oprette en kreditprofil. Denne profil inkluderede en kreditscore på mellem 700 og 760 med en ejendomsbelåningsgrad (LTV) på 80 %. Med denne profil havde vi gennemsnittet af de laveste priser, der tilbydes af mere end 200 af landets bedste långivere. Som sådan er disse priser repræsentative for, hvad rigtige forbrugere vil se, når de køber et realkreditlån.
Husk, at realkreditrenter kan ændre sig dagligt, og disse data er kun beregnet til informationsformål. En persons personlige kredit- og indkomstprofil vil være de afgørende faktorer for, hvilke lånerenter og vilkår de er i stand til at få. Lånesatserne inkluderer ikke beløb for skatter eller forsikringspræmier, og individuelle långivers vilkår vil gælde.