Omkostninger ved besparelsesindeks (COSI -indeks)

Hvad koster besparelsesindekset (COSI -indekset)?

Et omkostningsbesparelsesindeks (COSI) er et populært indeks, der bruges til visse realkreditlån (ARM). Indekset er et vægtet gennemsnit af renterne på indskudskonti (undertiden kaldet omkostninger ved besparelser) i de føderalt forsikrede depositarinstitutters datterselskaber af Golden West Financial Corporation (GDW). Disse datterselskaber opererer i øjeblikket under navnet World Savings.

GDW beregner COSI på den sidste dag i hver kalendermåned og meddeler det på eller nær den sidste arbejdsdag forud for den femtende dag i den følgende kalendermåned.

Forståelse af besparelsesindeks (COSI -indeks)

COSI -indekset er et stabilt indeks. Historisk set er det ikke så ustabilt som nogle andre populære realkreditindekser, f.eks. En måned LIBOR indeks. Det har også en tendens til at halte andre pant indekser, når det kommer til at tilpasse sig ændringer i renten. Når det kommer til realkreditlån, kan et COSI -lån ofte tilbyde lokkende fleksibilitet og betalingsmuligheder.

Ifølge Mortgage Refinance Organization har "mange COSI-indekserede ARM'er ofte en minimumsbetalingsændring caps samt levetid rentetak, men ingen periodiske rentegrænser, der skaber mulighed for negativ afskrivninger."

Wells Fargo tilbyder Wells COSI, der er baseret på rentenes datterselskaber i Wells Fargo & Company til enkeltpersoner på indskudsbeviser (cd'er), også kendt som personlige tidsindskud, ifølge Wells Fargo internet side. Indekset beregnes ved hjælp af det vejede gennemsnit af alle de renter, der betales på cd'er, som individuelle indskydere har fra den sidste hverdag i hver måned. Indekset beregnes månedligt og bruges til at bestemme renten på dit realkreditlån. I august 2018 var den aktuelle værdi 0,45 procent.