Selvafskrivningsdefinition af lån

Hvad er et selvafskrivende lån?

Et selvafskrivende lån er et lån, for hvilket de periodiske betalinger, der består af både hovedstol og renter, foretages på en forudbestemt tidsplan, hvilket sikrer, at lånet bliver betalt ved udløbet af en aftalt aftale semester. Denne type betalinger er kendt som fuldt ud afskrive betalinger. Denne form for realkreditlån er standardstrukturen for realkreditlån, medmindre andet er angivet. Et selvafskrivningslån er også kendt som et afskrivningslån.

Sådan fungerer et selvafskrivende lån

Et selvafskrivende lån er typisk for realkreditlån generelt. Med disse realkreditlån sættes de foretagne betalinger til både renterne på det lånte beløb og saldoen eller hovedstolen af ​​lånet. Beløbet og andelen betalt til renter og balance varierer meget, selv inden for det samme realkreditlån. Disse forskelle skyldes renter og strukturer i de forskellige låntyper, som kan få renter og betalinger til at svinge.

Forudsat at lånet er et fastforrentet lån, forbliver de månedlige betalingsbeløb faste, og de midler, der er afsat til renter og hovedstol, kendes. Låntagere kan se på en

afskrivningsplan der viser periodiske lånebetalinger og hovedstolen og renterne, der udgør hver betaling, indtil lånet er betalt ved udløbet af dets løbetid.

Det samme gælder ikke for en realkreditlån (ARM). En ARM kan stadig amortisere sig selv, men fordi renten kan ændres, kan det nøjagtige beløb og opdeling af hver betaling ikke forudses på forhånd.

Selvafskrivende lån vs. Andre lån

De fleste traditionelle realkreditlån er selvafskrivende lån. Imidlertid, realkreditlån og realkreditlån (ARM) er eksempler på realkreditlån, der ikke er helt selvafskrivende. I et realkreditlån består betalingerne for et bestemt antal år kun af renter, hvorefter realkreditlånet bliver amortiserende i den resterende løbetid.

Ved hjælp af en betalingsindstilling ARM, kun renter eller negativt afskrive betalinger kan foretages i begyndelsen. På et tidspunkt skal realkreditlånet imidlertid begynde at amortisere sig selv. Betalingsmulighed ARM'er har udløsere, der periodisk nulstiller minimumsbetalingsmuligheden til en selvafskrivende betaling for at sikre, at realkreditlånet bliver betalt ved udgangen af ​​dets planlagte løbetid.

EN bullet lån er en, hvor-selv om låntageren foretager betalinger af enten kun renter eller renter og hovedstole-er der ikke desto mindre en betydelig engangsbetaling af den resterende hovedstol, kaldet en “ballonbetaling, ”Som den sidste betaling af lånet. Långivere opkræver en højere rente på bullet-lån, fordi de er meget mere risikofyldte for långiveren end at amortisere sig selv lån, der er struktureret til at hjælpe långiver og låntager med at håndtere risiko og skabe konsistens og stabilitet for begge fester.