6 tips til hurtigt at sælge dit hjem

Hvis du er klar til at sælge dit hjem, har du måske grund til at ville sælge det hurtigt - f.eks. Et nyt job, der snart starter i en anden by. Hvordan skaber du interesse for dit hus? Jo flere potentielle købere du kan tiltrække, jo større er dine chancer for at sælge til en god pris.

Uanset dine grunde til at sælge, her er seks måder at sælge et hus hurtigt, selv på et langsomt marked.

1. Find den rigtige ejendomsmægler

Hvis du vil sælge dit hjem hurtigt, så er det første trin at ansætte en ejendomsmægler. Den ideelle person kender det lokale marked og har en salgsrekord, der beviser, at de ved, hvordan de skal sælge.

Husk på, at en ejendomsmægler vil hjælpe med hele processen, fra at ansætte en professionel fotograf, der vil tage førsteklasses billeder af dit hjem til at forhandle til den bedste pris. De vil også skrive en ejendomsfortegnelse der sælger, planlægger og hoster visninger og markedsfører din ejendom for at få den set.

2. Pris det til salg

En af de mest effektive måder at sælge dit hjem hurtigt er at prissætte det til konkurrencedygtige priser. Hvis du prissætter det for højt, vil dit hjem bruge mere tid på markedet. Hvis dit hjem også er for dyrt, kan du ende med at sælge det for mindre til sidst - det vil bare tage meget længere tid.

Jeres ejendomsmægler (eller Ejendomsmægler) vil undersøge sammenlignelige boliger (også kaldet ”comps”) i dit område for at fastsætte en realistisk pris. Hvis du virkelig har brug for at sælge hurtigt, så overvej at prissætte dit hjem lidt lavere for at tiltrække interesse (og måske endda udløse en budkrig). Hvis du ikke har modtaget tilbud inden en bestemt dato, skal du slå prisen ned.

Det er også nyttigt at tænke over de prispunkter, som købere søger efter i dit område. Hvis du f.eks. Lister dit hjem for $ 302.000, så savner du alle de potentielle købere, der leder efter boliger under $ 300.000. Det er nok ikke værd at bede om de ekstra $ 2.000, hvis det betyder, at færre købere vil se hjemmet.

3. Rengør, declutter og depersonaliser

Købere skal kunne forestille sig sig selv i rummet, men de vil ikke kunne, hvis dit hus er rodet. Giv dit hjem en grundig rengøring fra top til bund, slippe af med rod og skjul familiebilleder og andre personlige ting.

Mens du er i gang, skal du omarrangere møblerne, så dit hjem ser indbydende ud, og så købere kan bevæge sig gennem dit hjem uden at støde på noget. Læg om nødvendigt store genstande på lager. Et overfyldt værelse ligner et lille værelse.

Overvej at hyre en stager til at hjælpe dig med at fremvise dit hjems bedste aktiver, imponere potentielle købere og sælge det hurtigt til den bedst mulige pris. Iscenesættelse er ikke billig, men Ejendomsmæglerforeningen (NAR) anslår, at iscenesatte boliger i gennemsnit sælger 88% hurtigere og for 20% mere end ikke-iscenesatte boliger.

4. Boost din curb appel

Hvis du vil sælge hurtigt, er det vigtigt at få et godt førstehåndsindtryk. Og det første, en køber ser, er et boligs ydre, og hvordan det passer ind i det omkringliggende kvarter. For at øge dit hjems bremse -appel:

• Mal hoveddøren
• Plant blomster
• Fej spindelvæv og snavs væk fra vinduer, udhæng og verandaer
• Vask vinduerne
• Fix ødelagte lysarmaturer og postkasser
• Sørg for, at træer, buske og græsplæne er pænt velplejede

Husk, at et ryddeligt ydre ikke bare ser godt ud, men også signalerer til potentielle købere, at du har passet godt på stedet.

5. Pas på hurtige reparationer

Du har ikke tid til større renoveringer, så fokus på hurtige reparationer for at løse ting, der kan afskrække potentielle købere. Undersøg huset og sørg for de lette rettelser:

• Fix løse fliser
• Spænd utætte vandhaner
• Rør ved maling
• Spænd dørhåndtag og håndtag
• Fjern tæpper

Afhængigt af hvor meget tid og penge du vil bruge på at få hjemmet klar, kan du også opdatere inventar, køb nye apparater, installer ny hardware på skabene og giv interiøret et nyt lag (neutralt) maling.

6. Sød handlen

En anden måde at gøre hjemmet og handle mere attraktivt på er at tilbyde noget for at forsøde gryden. Du kan f.eks. Tilbyde at betale nogle eller hele lukkeomkostninger. Købere leder efter en aftale, især på et lavere marked, så gør dit bedste for at få dem til at føle, at de får en.

Et andet tip er at tilbyde en overførbar hjemmegaranti, som leverer nedsatte reparations- og udskiftningstjenester til husholdningsapparater og -systemer. En potentiel køber kan føle sig mere tilpas ved at vide, at hjemmet er beskyttet, hvilket kan gøre dit hjem mere attraktivt end et konkurrerende hjem.

Bundlinjen

At sælge et hjem kan være stressende - endnu mere, hvis du har en stram deadline. Uanset om du skal sælge hurtigt på grund af et nyt job, en livsbegivenhed (f.eks. En skilsmisse) eller økonomiske årsager, er der måder at fremskynde processen på.

Hvis du ikke har et stort budget til at gøre dit hjem salgsklar, skal du fokusere på det første indtryk. Købere kan træffe en beslutning inden for få sekunder - et par stykker fra kantstenen og et par stykker, når de træder indenfor hoveddøren. Få disse sekunder til at tælle med en ryddig gård, et funklende hjem og, hvis du kan svinge det, et nyt lag maling.