Register over handlinger Definition

Hvad er et gerningsregister?

Udtrykket registre over gerninger refererer til en registrering af ejendomsskøde eller andre jordtitler, der vedligeholdes af en lokal embedsmand. Dette er et centraliseret sted, hvor alle juridiske dokumenter registreres, hvilket fastslår ejerskab af ejendom. Det kan også referere til en person, der er ansvarlig for at beholde og give adgang til gerninger. Registret bruges sammen med et indehaver af tilskudsberettiget, der viser ejeren af posten og eventuelle overførsler af ejendom. Registret er nødvendigt, når enkeltpersoner eller virksomheder skal indsamle oplysninger om en ejendoms historie.

Vigtige takeaways

Et gerningsregister er en registrering af ejendomsbreve eller andre jordtitler, der føres af en lokal embedsmand.
Registret kan være et centraliseret sted i en kommunal eller amtsbygning, hvor dokumenter opbevares.
Registre kan også henvise til en person, der er ansvarlig for at føre tilsyn med det kontor, hvor dokumenter opbevares.
Offentligheden har adgang til dokumenter, såsom gerninger, fødsels- og dødsattester, militære dechargeoptegnelser og andre gennem gerningsregistret.
instagram viewer
Der kan være et gebyr for at få adgang til eller kopiere offentlige optegnelser gennem gerningsregistret.

Forståelse af et gerningsregister

EN gerning er et juridisk dokument, der beviser ejerskab af en aktiv, såsom et køretøj, en jord, et hjem eller en anden ejendom. Skødehaveren, der er opført på dokumentet, tildeles visse rettigheder til det pågældende ejendomsstykke. Gjerninger tjener en række formål. For eksempel har en ejendomsejer brug for et skøde for at overføre titel eller sælge aktivet til en anden.

Skøde skal underskrives og notariseret og skal indgives til den lokale regering. Som sådan betragtes de som offentlige registre og kan tilgås af alle. De arkiveres og opbevares i gerningsregistret. Dette er et særligt område af det kommunale kontor, hvor skøder findes. I andre tilfælde er gerningsregistret den person, der fører tilsyn med gerninger.

Registre er tilgængelige for offentlig visning, det kræver generelt lidt tid og offentlig bistand for at få adgang til bestemte pant optegnelser eller gerninger. Registre over gerninger i USA er ikke et føderalt ansvar. Det vedligeholdes normalt på amts-, by- eller statsniveau.

Af flere årsager er det vigtigt at få adgang til et skøde gennem registret. En af de mest almindelige grunde til, at disse registre er nødvendige, er fordi de giver adgang til nødvendige oplysninger om ejeren af et stykke ejendom samt detaljer om aktivet, såsom lotnumre og adresser på boliger, samt mærker og modeller af køretøjer.

Hvornår bruges registre over gerninger?

Behovet for tinglysninger opstår primært, når enkeltpersoner eller virksomheder har brug for at få adgang til vigtige oplysninger om et stykke ejendom. Dette gøres normalt under fast ejendom transaktioner. I disse tilfælde skal køber og sælger være sikker på, at ejendommens titel lovligt kan overføres fra den ene part til den anden.

Registre over gerninger er også nyttige, når:

Nogen skal udføre en titel søgning
En person skal kontrollere, om der er nogen panterettigheder på en ejendom
Du skal finde nogen fejl i titlen
Der er en tvist, der skal afgøres

Kontoret for skøderegisteret kan opkræve gebyrer for kopier af offentlige registre afhængigt af posten eller dokumentet. For eksempel kan omkostningerne for en kopi af et skøde være $ 30, mens andre dokumenter kan opkræves til et gebyr pr. Side.

Problemer med ikke at registrere et skøde

Det er meget vigtigt, at enkeltpersoner registrerer deres gerninger hos optageren. Hvis du ikke gør det, kan det føre til en masse problemer for ejeren (e). Et af de vigtigste problemer er muligheden for en tvist om titelkæde. En titelkæde refererer til den historiske ændring i ejerskabet af et aktiv helt til den allerførste ejer. Manglende registrering af et skøde fører til et brud i kæden, hvilket åbner ejeren for juridiske tvister.

Andre potentielle problemer, der kan opstå, hvis nogen ikke registrerer et skøde, omfatter:

Ejendomsskattetvister
Ejendomslinje og grænsespørgsmål
Forsinkelser og tab af overskud

Selvom det ikke er et lovkrav at have eller registrere et skøde, kan du forvente forsinkelser og problemer, hvis og når du forsøger at sælge din ejendom uden en.

Optager af gerninger

Som nævnt ovenfor er et gerningsregister også en specifik position inden for en regering, der fører tilsyn med disse offentlige registre. I nogle tilfælde kan den enkelte også kaldes en optager af gerninger. Dette er ofte en valgt stilling med en fireårig periode. Ud over ejendoms- og ejendomsregistre kan den enkelte også være ansvarlig for:

Udstedelse af ægteskabslicenser
Håndtering notar provisioner
Omkodning af militære udledninger
Udsted fødsels- og dødsattester

Kontoret kan også være ansvarligt for at tildele arkivering af Ensartet handelslov (UCC) finansieringserklæringer om personlig ejendom, som registrerer og beskytter en sikret parts interesse i den sikkerhed, en debitor stiller til rådighed for et lån.

Indsamlingen af offentlige registre, der overvåges af registret over gerninger, kan strække sig tilbage til de første dokumenter, der opbevares af regeringen. Dette giver en dybtgående historie om ejerskab, der skal føres til de oprindelige skødeholdere. Identifikationsoptegnelser som f.eks. Fødsels- og dødsattester kan også søges tilbage til de tidligste tilgængelige dokumenter hos den respektive regering.

De særlige pligter for et gerningsregister har en tendens til at variere efter jurisdiktion. Deres ansvar kan strække sig til visse svig ansvar for forebyggelse. Dette kan forholde sig til identitetstyveri, som kan omfatte misbrug af personlige journaler, f.eks. fødselsattester. Som en regeringsenhed kan registret minde borgere om svindlere, der tilbyder at sælge dem dokumenter såsom gerninger ved at kontakte dem via uopfordret mail eller andre former for kontakt.

Ofte stillede spørgsmål om Register over handlinger

Hvad er forskellen mellem titel og skøde registrering?

Mens en titel og skøde beviser ejerskab af et stykke ejendom, er de forskellige. Titler er juridiske begreber, der skitserer ejerskab. Men gerninger er fysiske dokumenter, der beviser ejerskab. Det er underskrevet, bevidnet, notariseret og arkiveret til kommunen eller amtet.

Er tinglysningen bevis for ejerskab?

Matriklen indeholder nogle vigtige oplysninger om en ejendom, herunder ejendomsadressen, en beskrivelse af ejendommen, købsprisen og de nuværende ejere. Det beviser generelt ejerskab ved at fjerne ethvert krav mod ugunstig besiddelse af utilsigtede indbyggere som squatters.

Hvordan registrerer jeg min ejendom?

Som køber af en ejendom er det dig, der er ansvarlig for registrering af skødet. Skøde for fast ejendom skal indsendes direkte til den kommune eller amt, hvor ejendommen ligger. Dokumenterne skal underskrives, bevidnes, og notariseret for at blive registreret.