Definition på realkreditlån
Hvad er simple renter?
Et realkreditlån er et boliglån med beregning af renter på daglig basis. Dette pant er forskelligt fra et traditionelt realkreditlån, hvor renteberegninger sker månedligt.
På et realkreditlån beregnes det daglige rentegebyr ved at dividere rente med 365 dage og derefter multiplicere dette tal med den udestående realkreditbalance. Hvis du gange det daglige rentegebyr med antallet af dage i måneden, får du det månedlige rentegebyr.
Fordi det samlede antal dage, der tælles i en beregning af realkreditlån, er mere end et traditionelt realkreditlån beregning, vil den samlede rente, der betales på et rentelån, være lidt større end for en traditionel pant.
Forståelse af simple renter realkreditlån
Et enkeltforrentet pant beregnes dagligt, hvilket betyder, at det beløb, der skal betales hver måned, vil variere en smule. Låntagere med lån med simple renter kan straffes ved at betale samlede renter over lånets løbetid og tage flere dage til at betale lånet tilbage end i et traditionelt realkreditlån med samme rente.
På samme tid kan et lån med enkel rente, der bruges sammen med betalinger hver anden uge eller tidlige månedlige betalinger, bruges til at afdrage realkreditlånet inden løbetidens udløb. Denne tidlige udbetaling kan reducere det samlede beløb for renter betydeligt.
Vigtige takeaways
- Et boliglån baseret på beregning af renter dagligt kaldes et enkeltrentelån.
- Hvis en låntager betaler en dag for sent, stiger deres skyldige beløb på grund af den påløbne rente.
- Låntagere, der kan betale rettidigt hver uge eller månedligt eller endda tidligt, kan klare sig godt med et rentelån.
- De fleste låntagere klarer sig bedre med et traditionelt realkreditlån på grund af dens indbyggede afdragsfrihed.
Forskellene mellem et enkeltforrentet realkreditlån og et traditionelt realkreditlån er mere kritiske for husholdningsnoter på længere sigt.
For eksempel på et 30-årigt fast pris $ 200.000 pant med en rente på 6 procent, et traditionelt realkreditlån opkræver 0,5 procent om måneden (6% rente divideret med 12 måneder). Omvendt koster et realkreditlån til det 30-årige fastforrentede lån på 200.000 dollars 6% divideret med 365 eller 0,016438 procent om dagen.
Fordele ved tidlige lån Ydelser med simple renter realkreditlånere
I et traditionelt realkreditlån er en betaling foretaget den første eller den tiende eller femtende i måneden den samme. Da beregningen er på månedlig basis, ikke mere renter tilfalder i den tid, som normalt ikke ville have akkumuleret. Men i en simpel rente stiger renterne hver dag, så en låntager, der betaler endnu en dag for sent, vil have påløbet endnu flere renter.
En låntager, der betaler tidligt eller til tiden hver måned, ender med at betale beløbet, før renten påløber.
Når en låntager betaler mere end det, der forfalder til en planlagt betaling, krediterer disse ekstra midler til lånets hovedstol, ved at betale ekstra på det traditionelle realkreditlån kan reducere hovedstolen konsekvent. Denne konsekvente betaling vil forkorte den tid, det tager at afdrage på lånet og reducere det samlede beløb, der betales i løbet af lånets løbetid.
Der er ingen fordel ved at foretage ekstra betalinger på et realkreditlån. Der er dog en risiko for låntagere, der ikke har til hensigt at betale sedlen tidligt tilbage. Siden renteforbindelser dagligt fortsætter hovedstolen eller det skyldige beløb med at stige dagligt.
Denne konstante stigning betyder, at realkreditlån kun er ideelle til låntagere, der ved, at de kan betale tidligt eller til tiden hver måned eller hver anden uge. En låntager, der har brug for selv et par dages afdragsfrihed hver måned, selvom de lejlighedsvis kan foretage ekstra betalinger, kan gøre det bedre med et traditionelt realkreditlån.