Hvad er Chattels egenskaber?
Hvad er Chattel?
Chattel er håndgribelig personlig ejendom der kan flyttes mellem steder. Det kan referere til enten levende eller livløs ejendom som svin, møbler og biler.
Denne ejendom kan lånes mod at bruge en løsørepant. Chattel -ejendom og anden personlig ejendom spores adskilt fra jord eller forbedringer foretaget på jorden, fordi den kan afskrives hurtigere.
Derudover overvejer retssystemer rettighederne til løsøre anderledes end rettigheder til fast ejendom. Rettighederne til en fast ejendom har typisk længere forældelsesfrister og er sværere at omstøde.
Vigtige takeaways
- Chattel er en form for bevægelig personlig ejendom, som et fremstillet hjem eller endda smykker.
- Personer, der ønsker at købe en mobil eller husbåd (begge betragtes som løsøre) kan bruge løsørepant til at købe ejendommene.
- Skelnen mellem ejendomstyper har vigtige konsekvenser - både med hensyn til skattemæssige konsekvenser og ejendomsrettigheder.
- Virksomheder bruger løsørepant til at købe ejendom, og de godkender udstyr, køretøjer og andre aktiver som sikkerhed.
- Hvis virksomheden misligholder lånet, kompenseres långiveren ved at sælge løsøre.
Forståelse af Chattel
I finansverdenen refererer løsøre til løsøre, personlig ejendom som f.eks. Smykker eller møbler. Chattels værdi falder hurtigt på grund af afskrivninger, som det ofte ses ved køb af en bil, og stiger typisk ikke med forbedringer.
Fast ejendom er anderledes, da den stiger i værdi gennem forbedringer og renoveringer. Af denne grund behandles en løsørejendom anderledes end ejendom til beskatning og andre økonomiske vurderinger.
I fast ejendomstransaktioner kan en sælger tage al løsøre fra hjemmet, men inventar skal forblive på plads for køberen.
Sådan fungerer Chattel
Chattel er i det væsentlige et alternativt navn på håndgribelig personlig ejendom. Den primære forskel mellem løsøre og fast ejendom er, at løsøre er flytbar, mens fast ejendom er fast permanent til et bestemt sted.
Chattel kan også forstås i sammenligning med immateriel ejendom, der ikke kan flyttes, røres eller føles. For eksempel er ting som omsættelige finansielle aktiver, patenter og intellektuel ejendomsret alle immaterielle aktiver.
Skelnen mellem ejendomstyper har vigtige konsekvenser - både med hensyn til skattemæssige konsekvenser og ejendomsrettigheder. For eksempel er ejendomsrettigheder på løsøre generelt svagere og mindre håndhævelige end ens rettigheder til fast ejendom.
Bemærk
Chattel kommer fra det franske ord "chatel, "som kommer fra det latinske ord"hovedstad."
Chattel Mortgage
Et løsørepant giver fritstående ejendom - bortset fra hjemmet - som sikkerhed for et lån. Långiveren sikrer pant i løsøre, og lovligt ejerskab af løsøre overføres til långiver. Pantet fjernes, når lånet tilbagebetales.
Lånelån er sikrede lån og har ofte højere renter end traditionelle realkreditlån. Du hører muligvis også denne finansieringsform omtalt som en sikkerhedsinteresse eller en tillidskvittering.
Mobilehomes finansieres ved hjælp af løsørepant, der er oprettet på forpagtet grund. I modsætning til traditionelle realkreditlån vedrører et løsørepant kun "personlig løsøre". Derudover den faktiske mobilhome fungerer som en form for sikkerhed, og lånet kan blive på plads, selvom mobilhomes flyttes til en anden grund af jord.
Særlige overvejelser
Et løsørepapir er et dokument, der indeholder oplysninger om låntagers og den finansielle forpligtelse sikkerhedsinteresse indehaver af kreditor.
Virksomheder bruger ofte løsørepant til købe nyt udstyr. Tunge maskiner har en lang levetid, og dets køb kan finansieres over en periode af sælger, men sælger vil gerne beholde en sikkerhedsinteresse i maskineriet i tilfælde af Standard.
En lommeaftale giver køberen mulighed for at bruge udstyret og samtidig opretholde en sikker position for sælgeren på samme tid. Sælgeren kan gendanne udstyret og sælge det for at inddrive tab fra lånesaldoen i tilfælde af, at køber misligholder.
Ofte stillede spørgsmål om Chattel
Hvad er et løsørepant?
Et løsørepant er en lånetype, der er sikret med en løs ejendom. Derimod er et traditionelt realkreditlån typisk sikret med en fast ejendom.
Hvad er Chattel Paper?
Chattel paper er et stykke skrift, der viser tegn på to ting: en monetær forpligtelse og en sikkerhedsinteresse i eller leasing af bestemte varer. En udstyrsleasing er et godt eksempel på løsørepapir.
Hvad er forskellen mellem materiel og immateriel personlig ejendom?
Materiel personlig ejendom findes fysisk i naturen. Det kan ses, røres og flyttes. Eksempler omfatter kvæg, tøj, køretøjer og fabriksudstyr.
Immateriel personlig ejendom derimod udleder ikke sin værdi fra fysiske attributter (kan ikke røres eller flyttes). Eksempler omfatter patenter, varemærker og intellektuel ejendomsret.
Hvordan beskattes løsøre?
I lande som Det Forenede Kongerige defineres en løsøre enten som "spild" eller "ikke-spild" skattemæssigt.
En gevinst ved salg af en spildende løsøre - et aktiv med en forudsigelig levetid på 50 år eller mindre - er fritaget for kapitalgevinstskatter. Fortjeneste ved salg af en ikke-spildende løsøre er imidlertid faktisk underlagt kapitalgevinstskatter.
Hvad er løsøre slaveri?
Latte slaveri er den mest alvorlige form for slaveri. Under løsøre slaveri betragtes den slaver og deres afkom som slaveejers personlige ejendom.