מדד ההתאוששות בניו יורק: 31 במאי

הערת העורך: להלן תמצא את מהדורת שבוע 42 של מדד השחזור של ניו יורק, שפורסם במקור ב -1 ביוני 2021. בקר בדף הבית של אינדקס השחזור של NYC לקבלת הנתונים העדכניים ביותר.

ההתאוששות הכלכלית של העיר ניו יורק חוותה נסיגה קלה החל מה -22 במאי, והסיגה קצת יותר משתי נקודות לציון 72. ירידת הציונים בניו יורק נבעה מעלייה מתונה בהערכה תביעות ביטוח אבטלה כמו גם מכירת דירה שטוחה. כל מדד אחר במדד רשם עליות חיוביות.

כאשר כמעט כל ההגבלות העסקיות הפנימיות נרגעו החל מה -31 במאי, בנוסף למספר הולך וגדל של 70+ ימים, ישנה ציפייה הולכת וגוברת להמשך ההתאוששות בהזמנות במסעדות, שימוש ברכבת התחתית והשכרת דירות בקרבת מקום טווח.

ההתאוששות הכלכלית של ניו יורק עומדת על 72 מתוך ציון כולל של 100, על פי מדד התאוששות ניו יורק, פרויקט משותף בין Investopedia ו- NY1. המדד ירד בשתי נקודות מהשבוע הקודם. יותר משנה לאחר המגיפה, ההתאוששות של ניו יורק היא כעת כשני שלישים מהחזרה לרמות תחילת מרץ 2020.

ירידת אשפוזי COVID-19

ניו יורק חוותה ירידה באשפוז COVID-19 בשבוע השמיני ברציפות, ודיווחה על התגלגלות ממוצע של שבעה ימים של 41 אשפוזים לכל 100,000 איש בשבוע ה -22 במאי, ירידה של 11 אישפוזים מה- שבוע קודם. ממוצע שבעת הימים בעיר לא היה נמוך מאז אוקטובר. 2 של 2020. הפעם היחידה שנראה מגמת ירידה באורך זה הייתה לאחר הגל הראשוני של ניו יורק באפריל 2020; אם כי בשילוב עם החודשים האחרונים ברציפות של ירידות עקביות באשפוז COVID-19, הדבר גורם לתפנית חיובית חסרת תקדים עבור ניו יורק.

העיר רשמה בסך הכל 949,419 מקרים ו -33,240 מקרי מוות, החל מה -1 ביוני 2021. מכיוון שחיסונים פתוחים כעת לכל בני 12 ומעלה, מדינת ניו יורק חיסנה כ -47% מתוכם האוכלוסייה ו -54.5% מהאוכלוסייה הזכאית כיום (כלומר כל בני 12 ומעלה), החל ממאי 30. המדינה נמצאת בקצב להשיג חיסון של 70% באוגוסט 2021 - והציבה אותה במקום ה -19 מתוך 59 מדינות, עיריות וטריטוריות בארה"ב. בריאות טובה מאוד.

תביעות האבטלה עולות

שיעור התביעות הראשוני של ממשק המשתמש בניו יורק נרשם עלייה מתונה בשבוע ה -22 במאי, וזינק מ -28% מעל רמות 2019 ל -88%. עם זאת, זה עדיין נמוך במידה ניכרת מתביעות ממשק המשתמש באפריל 2021, שהיו גבוהות בממוצע ב- 275% מרמות 2019.

עם פעילות כלכלית אחרת, כגון הזמנות למסעדות, שוק ההשכרות ורכבת הרכבת התחתית, כולם במגמה חיובית ב- לפחות בששת השבועות האחרונים, זה יהיה מעיד מאוד על התאוששות אם שיעור התביעות בממשק יתחיל להתאים לחיובי העקבי ביצועים.

מכירות הבית קופאות

במהלך השבוע של ה -22 במאי, מכירות הדירות ממתינות נשארו די עיקריות משנה לשנה (YOY), אם כי הן עדיין יושבות ב -71% גבוה יותר מרמות 2019 מכיוון ששוק קניית הדירות פועל חם מהרגיל בניו יורק מאז אוגוסט האחרון. על פי StreetEasy, שהם רק 47 פחות בתים בהשוואה לשבוע הקודם, היו 755 מכירות בתים ממתינות בניו יורק בשבוע של 22 במאי.

למרות שזה לא מובהק כמו שווקי קניית דירות אחרים ברחבי הארץ, נראה כי ניו יורק חווה פריחה ממושכת ברכישת דירות שנמשכה לאורך הירידות הכלכליות החמורות ביותר מגפה.

משרות השכירות ממשיכות לרדת

למרות שמלאי השכירות בעיר ניו יורק ראה שיאים דרמטיים במשרות הפנויות, כאשר התושבים עזבו את דירותיהם במהלך הגובה מהמגיפה, נראה כי כעת הם מתאוששים כאשר התושבים חוזרים והתפנות הפנויות יורדות לרמות שנחשבות קרובות יותר אליהן נוֹרמָלִי. החל משבוע ה- 22 במאי, משרות השכירות בניו יורק ירדו ב -1,499 יחידות בשבוע לשבוע. ירידה זו במשרות הפנויות דחפה את מדד השכירות בארבע נקודות לניקודו הטוב ביותר מאז 6 ביוני 2020. מדובר בירידה הגדולה ביותר במשרות פנויות השכירות בחודש מאי והירידה השלישית בגודלה בשנת 2021.

עם שישה שבועות רצופים של שיפורים מוצקים לקראת שוק הנדל"ן הפעיל בדרך כלל בקיץ, ההשכרה נראה כי המדד עולה כעת בהתאמה לאמצעים אחרים, כגון הזמנות למסעדות ו- COVID-19 אשפוזים.

רכבות הרכבת התחתית עולה בהתמדה

רכבות הרכבת התחתית חוותה עלייה חיובית נוספת בשבוע-בשבוע במהלך 22 במאי. הממוצע המתגלגל של שבעה ימים היה פחות בכ -58% מהתקופה המקבילה בשנת 2019. רשות התחבורה המטרופולינית (MTA) דיווחה על ממוצע של שבעה ימים מתגלגל על ​​רקע מעל 1.98 מיליון רוכבים בתחבורה ציבורית, שהם עוד 5,000 רוכבים יותר בממוצע מהשבוע קוֹדֵם.

הרכבת התחתית במגמת עלייה היא סימן חיובי לכך שה- MTA יראה את המגמה האופיינית לשימוש עונתי גבוה במהלך הקיץ.

הזמנות למסעדות שוב

ההזמנות למסעדות חוו עלייה נוספת החל מה -22 במאי, והעלו את המדד בארבע נקודות. OpenTable מעריכה כי הממוצע הנגרם של שבעה ימים של סועדים יושבים בעיר ניו יורק עומד על פחות מ -58% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2019. ענף המסעדנות ראה כעת תנועה חיובית בשיעור ההזמנות בשמונה מתשעת השבועות האחרונים.

כעת אנו נמצאים בירידה של בערך 65% עד 75% בהזמנות האוכל שנראו בקיץ שעבר, מכיוון שהעיר סוחפת את דרכה בחזרה לפופולריות של סעודות קיץ בחוץ. נראה כי מספרים אלה נעזרים רק בהמשך הסרת ההגבלות על האוכל על ידי המושל אנדרו קואומו.