טופס 6252: הגדרת הכנסה ממכירת תשלומים

מהי טופס 6252: הכנסה ממכירת תשלומים?

טופס 6252: הכנסה ממכירת תשלומים היא שירות מס הכנסה טופס (מס הכנסה) המשמש לדיווח על הכנסה ממכירת נכס מקרקעין או אישי שמקורם ב מכירת תשלומים בשיטת התשלומים.

מכירת תשלומים מתרחשת כאשר מתקבלת לפחות תשלום אחד ממימוש הרכוש לאחר תום שנת מיסים. מכירת תשלומים, באופן כללי, אינה כוללת סילוק רכוש אישי מאדם שמוכר באופן קבוע את אותו סוג נכס - כמו סוכן נדלן או מתווך - או נכס שנמכר ללקוחות במהלך עיסוקו הרגיל של הנישום (כגון עם שטחים חקלאיים).

במצבים מסוימים, כשיש רווחים על רווחי הנכס, ניתן להשתמש בשיטת התשלומים. ההכנסות ממכירת תשלומים יכולות להגיע בשנות מס מאוחרות יותר, אשר מדווחות אלא אם הנישום אינו משתמש בשיטת התשלומים.

מי יכול להגיש טופס 6252: הכנסה ממכירת תשלומים?

ייתכן שהקובצים יצטרכו להשתמש בטופס זה בכל פעם שהם מבינים רווח בנכס בשיטת התשלומים.

משלמי מס לא חייבים להגיש טופס 6252 אם מכירת הנכס לא גורמת להם לרווח, גם אם התשלומים שלהם יתקבלו בשנת מס שלאחר מכן. אם זה המקרה, עסק צריך לדווח על המכירה באמצעות טופס 4797.

בנוסף, אין צורך בטופס 6252 כדי לדווח על מכירות של המניה או ניירות ערך הנסחרים בחברה מבוססת שוק ניירות ערך; יש להתייחס למכירות האלה כאילו התקבלו באותה שנה שבה בוצעה המכירה.

אופן הגשת טופס 6252: הכנסה ממכירת תשלומים

על משלם המסים להזין את שמו ואת מספר הזיהוי שלו - מספר זיהוי מעסיק לתאגיד או מספר ביטוח לאומי לאדם פרטי. החלק הבא עוסק במידע אודות הנכס, כולל תיאור ומועד הרכישה והמכירה.

חלק א עוסק ברווחים ברוטו ובמחיר החוזה. חלק זה הושלם לכל שנות הסכם התשלומים. החלק הבא, חלק ב ', מתאר מידע אודות הכנסות מכירת התשלומים. חלק ג ', אשר אינו מלא אם הנישום קיבל את התשלום הסופי בשנת המס, עוסק במידע אודות הכנסות מכירת צדדים קשורים.

טופס 6252 זמין באתר מס הכנסה.

שיקולים מיוחדים בעת הגשת טופס 6252: הכנסה ממכירת תשלומים

כללים חדשים בשנת 2018 מאפשרים למשלמי המסים לדחות חלק מרווח ההון שלהם או את כולם לקרן הזדמנויות מתאימות. על מנת להיות זכאי לדחייה, חייבים משלמי המסים להתייחס לדברים הבאים:

• ההשקעה בקרן חייבת להתבצע תוך 180 יום.
• דחיות נבחרות בטופס 8949, המוגש עם החזר.
• השקעה ב- QOF חייבת להיות ריבית הון ולא ריבית חוב.

טפסים רלוונטיים אחרים

כפי שצוין לעיל, אם הנישום בוחר לדחות כל רווח ההון שלו או את כולו לקרן הזדמנויות מוסמכות, עליו גם להגיש טופס 8949: מכירות והפקעות אחרות של נכסי הון. כספים אלה תוכננו בשנת 2017 חוק הפחתת מס ומשרות (TCJA) לסייע ביצירת פיתוח כלכלי ומשרות. הם גם צריכים להגיש טופס 8997 בכל שנה שבה הם מחזיקים השקעה ב- QOF.