מדד עלויות הכספים המחוזי ה -11 (COFI)

מהו מדד עלויות הכספים המחוזי ה -11?

מדד עלויות הכספים המחוזי ה -11 (COFI) הוא ממוצע חודשי משוקלל של הריביות ששולמו עליהן חשבונות צ'קים וחיסכון המוצעים על ידי מוסדות פיננסיים הפועלים באריזונה, קליפורניה ו נבאדה. זהו מדד אחד מני רבים המשמשים את המלווים למשכנתאות להתאמת הריבית משכנתאות בריבית מתכווננת (ARM) והושק בשנת 1981. עם משכנתא ARM, הריבית על המשכנתא נעה למעלה ולמטה יחד עם איזו ריבית סטנדרטית שנבחרה על ידי המלווה, ו- COFI הוא אחד המדדים הפופולריים ביותר במדינות המערב.

פורסם ביום האחרון של כל חודש, ה- COFI מייצג את עלות הכספים עבור מוסדות חיסכון מערביים שהם חברים ב- בנק הלוואות הבית הפדרלי של סן פרנסיסקו, סוכנות לוויסות עצמי, ועומדת בקריטריונים של הבנק להיכלל במדד.

הבנת ה- COFI של המחוז ה -11

מדד עלויות הכספים המחוזי ה -11 (COFI) מחושב באמצעות מספר גורמים שונים, כאשר הריבית המשולמת בחשבונות החיסכון כוללת את המשקל הגדול ביותר בממוצע. כתוצאה מכך, המדד נוטה להיות בעל תנודתיות נמוכה ולעקוב אחר שינויים בריבית בשוק באיטיות מסוימת; היא נחשבת בדרך כלל כאינדיקטור של פיגור של ריביות שוק של חודשיים. ריבית המשכנתא לא תתאים ל- COFI, אלא שיעור ARM בדרך כלל גבוה ב -2% עד 3% מאשר COFI, תלוי היסטוריית האשראי של הלווה, גודל ותנאי ההלוואה, יכולתו של הלווה לנהל משא ומתן עם הבנק ועוד רבים אחרים גורמים.

מכיוון שהוא מחושב באמצעות נתונים משלוש מדינות מערביות, ה- COFI משמש בעיקר במערב ארה"ב, בעוד שמדד האוצר לשנה הוא מדד הבחירה באזור המזרחי. ב- 30 באפריל הכריז בנק הלוואות הפדרלי של סן פרנסיסקו על COFI למרץ 2018 של 0.814%, מעט נמוך יותר מפברואר.