האם סוכני נדל"ן צריכים תואר?

האם אתה חושב על קריירה ב נדל"ן? זו עשויה להיות בחירה טובה, במיוחד אם אתה צועד עם רשת אנשים נהדרת וכשרון מכירות. ישנן מספר הזדמנויות שונות בענף, אך אחת הפופולריות ביותר היא, ללא ספק, סוכן הנדל"ן. זהו איש המקצוע הראשון שעולה לראש כאשר אנשים חושבים על רכישת ומכירת נכסיהם. אבל מה בדיוק צריך כדי להפוך לסוכן? מאמר זה מתאר את סוג החינוך וההכשרה הדרושים לך אם בא לך קריירה בתור סוכן נדל"ן ורוצים לעבוד עם חברת תיווך.

יסודות הקריירה במקרקעין

סוכני נדל"ן הם אנשים המביאים קונים ו מוכרים יחד לעסקאות נדל"ן. הם מטפלים במשא ומתן בין כל הצדדים המעורבים. רוב הסוכנים מתמחים במגורים או נדלן מסחרי.

ללא קשר למי הם עובדים - בין אם זה קונה או מוכר - סוכני נדל"ן דורשים הרבה שיווק, מכירות, רשת, וכישורי אנשים. חלק מתפקידיו של סוכן נדל"ן שעובד עם מוכרים כוללים עזרה ללקוחות בהכנת ומחירים של נכסים, שיווק ורישום נכסים למכירה, זמין לצפייה ועבודה עם עורכי דין לסגירת עסקאות. חלק מהסוכנים עשויים גם לייעץ ללקוחותיהם כיצד לקבל הצעות טובות יותר עבור הנכס שלהם, לרבות ביצוע שיפורים מבניים או קוסמטיים מסוימים, כמו גם כיצד לבצע

שלב בית או שטח מסחרי לפנות למגוון רחב של קונים. סוכנים שעובדים אצל קונים עוזרים להם למצוא את הנכס הנכון ו לָשֵׂאת וְלָתֵת מחיר טוב ללקוחות שלהם.

חלק מהסוכנים עשויים לבחור לעבוד באופן עצמאי, אך אחרים קשורים לרוב לחברה גדולה יותר כגון משרד תיווך או תיווך. סוכנים לא מרוויחים משכורת ובאופן כללי מסתמכים רק על עמלות. זה אומר שהם מרוויחים כסף רק אם וכאשר הם מבצעים מכירה. העמלה שהרוויח סוכן מתחלקת בדרך כלל בינם לבין הסוכן של הצד השני, ולאחר מכן עם החברה שהם מייצגים. נניח ששני סוכנים פועלים במכירת בית של 200 אלף דולר והעמלה היא 6%. כל סוכן מרוויח 6,000 $ - מחצית מ- 12,000 $. אם למשרד של סוכן אחד יש פיצול של 60/40, אז הסוכן מרוויח 3,600 $, כאשר החברה לוקחת 2,400 $. לפי payscale.com, הרוויחים סוכנים בממוצע 47,925 $ בשנה.

חינוך והדרכה

אז מה שלומך להיות סוכן? ברוב המקרים, אינך דורש תואר ראשון כדי להפוך לסוכן נדל"ן, אך הוא אכן עוזר למחפשי עבודה פוטנציאליים להישאר תחרותיים ורלוונטיים. תואר ראשון או תואר ראשון מספיק והותר - אולי בעסקים, פיננסים או כל תחום קשור אחר.

אם אתה באמת מושקע בתחום, למה לא לשקול תואר בנדל"ן? בעל אחד מספק מספר יתרונות להבנת הרלוונטיות הפיננסית והעסקית בתחום זה. השלמת תואר נותנת לסוכנים בסיס איתן ביסודות הקנייה והמכירה של נדל"ן, ומאפשרת לך לקבל החלטות מושכלות יותר לגבי נכסים, משכנתאות, ריביות, והישאר מעודכן במגמות האחרונות בענף.

החזקת תואר הופכת לעתים קרובות את הסוכנים הפוטנציאליים לאטרקטיביים יותר לנדל"ן עֲמִילוּת חברות. מכיוון שעבודה מול חברת תיווך או מתווך מורשה היא דרישה לעסוק בנדל"ן, סוכנים פוטנציאליים יצטרכו למלא את הדרישות החינוכיות של חברות תיווך מובילות. בעוד שחלקם מספקים את ההכשרה הדרושה, אחרים דורשים מהסוכנים את הידע וההכשרה הושלמה לפני שהם מעסיקים סוכנים כלשהם.

רישוי

אם תחליט לדלג על התואר האקדמי, אתה לא בעניין. אתה צריך להיות בעל רישיון במדינה שלך כדי להפוך לסוכן נדל"ן. לפני שאתה קבל את הרישיון שלך, תצטרך לקחת כמה קורסי נדל"ן. מכיוון שאין מנדט לאומי, הדרישות משתנות בהתאם למדינה, ולכן חשוב לברר מול מועצת הנדל"ן במדינתך מה תצטרך להעפיל. לאחר שתסיים את הקורסים תוכל לכתוב את הבחינה. כאשר אתה עובר, כל שעליך לעשות הוא לשלוח את בקשתך ושכר הטרחה ללוח המדינה. לאחר אישור בקשתך, הלוח ישלח את האישור בדואר. שמך יתווסף לרשימת סוכנים מורשים, הניתנת לחיפוש ברשת.