מימון מחדש של משכנתא עם אשראי גרוע הוא אפשרי

אולי ראית את הריבית יורדת, אבל בגלל בעיות אשראי, דחי את הניסיון למחזר את הלוואת הבית שלך. תפסיק לדחות את זה. אפשרויות מימון מחדש של משכנתא קיימות גם לבעלי אשראי גרוע.

למה רפי?

כאשר אתה ממחזר, אתה בעצם לוקח משכנתא חדשה שמחזירה את הישנה שלך. אולי תרצה לעשות זאת כדי לשנות את תנאי ההלוואה, לקבל ריבית טובה יותר, או להוריד את ביטוח המשכנתא (אם אתה שם פחות ירידה של יותר מ-10% מהבית שלך או שיש לך הלוואת FHA, אתה נדרש לשאת ביטוח משכנתא עד שיצטבר הון עצמי של 20%. בית. אז אתה יכול למחזר כדי לבטל את הביטוח.) אולי תרצה גם לקחת הלוואה למימון מחדש במזומן ולהשתמש בכסף הנוסף כדי לשלם חובות או לשפר את הבית שלך.

אתה מבקש הלוואת מימון מחדש באותו אופן שהגשת עבור המשכנתא המקורית שלך. אתה בוחר מלווה, בודק אם אתה עומד בכישוריו וממלא בקשה להלוואה. בדרך כלל תזדקק לכל המסמכים התומכים שלך כמו דפי בנק ותלושי שכר. סביר להניח שתצטרכו גם לקבל הערכת בית.

מימון מחדש עם Bad Credit

למרות שדירוג האשראי שלך הוא חלק חשוב מהזכאות לקבלת הלוואת מימון מחדש, כמה אפשרויות יכולות לעזור במצב זה.

הגש בקשה עם לקוח שותף שאינו תופס

בדיוק כמו חותם שותף על רכב או הלוואה אישית, לקוח שותף שאינו כובש הוא מישהו שלא גר בביתך אבל מוכן לקחת סיכון לגביך בתור שותף ללווה שלך. זה יכול להיות הורה או סבא וסבתא. בעיקרו של דבר, הם גם לוקחים אחריות על ההלוואה אם ​​אינך מצליח לבצע את התשלומים. הסיבה שלקוח שותף עוזר היא כי המלווים מסתכלים על שני ציוני האשראי שלך וסופרים את הלקוח השותף שלך ביחס ההכנסה לחוב שלך.

למרות שללקוח השותף שלך יש ציון אשראי מצוין, עדיין תצטרך לעמוד בדרישת ציון האשראי המינימלית כדי שהמלווה שלך יהיה זכאי. אבל קיום לקוח משותף יכול לתת לך את הדחיפה הדרושה כדי להיות זכאי להלוואה. ודא שהלקוח השותף שלך מבין היטב שהוא גם אחראי על ההלוואה יחד איתך.

קבל מחזר FHA Streamline

אם יש לך הלוואת FHA נוכחית, אפשרות זו יכולה לאפשר לך למחזר אותה ביתר קלות. עם ריפי ייעול, לא תזדקק לכמה שיותר מסמכים, ייתכן שלא תזדקק להערכה חדשה והדרישות לזכאות מקלילות יותר, כולל ניקוד האשראי.

אם ההלוואה הנוכחית שלך אינה הלוואת FHA, לא תוכל להשתמש באפשרות זו. עם זאת, אם כן, אתה יכול להיות זכאי למימון מחדש לייעל אם אתה עומד בכישורים הבאים:

• עדיין תצטרך לבצע בדיקת אשראי ולקבל אישור.
• תצטרך לקבל תועלת נטו מוחשית לאחר המימון המחודש שלך. למשל, תשלום נמוך יותר, ריבית נמוכה יותר או תנאים טובים יותר.
• התשלום החודשי שלך לא יכול לעלות ביותר מ-$50 עם ה-Refi החדש של לייעל. אם כן, תצטרך להיות זכאי לקבלת הלוואת מימון מלא.
• אתה יכול לקבל רק תשלום אחד באיחור של 30 יום בשנה האחרונה, וללא איחור בתשלומים בששת החודשים האחרונים כדי לזכות.

הוציאו מיחזור מזומן

רוב המלווים דורשים ציון של 620 אשראי לפחות כדי לקחת הלוואת מימון מחדש במזומן. אם אתה זכאי, ייתכן שתוכל להשתמש בהון העצמי בבית שלך כדי לשלם חובות נוספים. לדוגמה, אם אתה חייב 185,000 $ על המשכנתא שלך אבל הבית שלך מוערך ב-230,000, ייתכן שתוכל למחזר עבור סכום גדול יותר כמו 200,000 $. סכום זה ישלם את ההלוואה הישנה שלך ויספק לך 15,000 דולר במזומן כדי לשלם חובות אחרים כדי לעזור למצב הכלכלי הכולל שלך.

מכיוון שחוב משכנתא עולה משמעותית פחות למימון - ריבית המשכנתא נעה סביב 3% אפר' כרגע בזמן כרטיס אשראי הריבית היא לרוב הרבה יותר מ-16% באפריל, איחוד החוב שלך והכנסתו למשכנתא שלך יכול להיות הגיוני אם יש לך הרבה חוֹב.

נסה הלוואת מימון מחדש להפחתת שיעור VA

בדומה למימון מחדש של FHA, ל-VA יש הלוואת מימון מחדש של הפחתת ריבית (IRRRL) לאנשים שיש להם הלוואת VA. שוב, רוב המלווים דורשים ציון של 620 אשראי, אבל אם אתה זכאי ויש לך הלוואת VA, מימון מחדש זה יכול לחסוך לך כסף. בדיוק כמו בתוכניות מימון אחרות, עליך לעמוד בדרישות מסוימות כדי להעפיל ל-VA RRRL:

• אתה חייב לקבל הלוואת VA.
• אתה חייב לבצע את ששת תשלומי המשכנתא האחרונים ברציפות בזמן.
• אתה לא יכול להוציא מזומנים עם מימון מחדש זה.
• חייבים לעבור לפחות 210 ימים מהתשלום הראשון של ההלוואה המקורית שלך ועד למימון מחדש שלך.

שורה תחתונה

אפילו יש לך ציוני אשראי לא תקינים, עדיין יש כמה אפשרויות למחזר הלוואה בריבית גבוהה יותר, לקבל ריבית טובה יותר, תשלום נמוך יותר, לקבל מזומן כדי לשלם את החוב, או להיות מסוגל להוריד את המשכנתא שלך ביטוח. כל הדברים האלה יכולים לשים אותך במצב פיננסי טוב יותר. בדוק עם המלווים המועדפים עליך כדי לראות אם אתה עשוי להיות זכאי לאחת מההלוואות למימון מחדש אלה.