שוק הדיור בפוקוס

השבוע יביאו שלל נתונים טריים על שוק הדיור. עם ה שירות פדרלי צפוי להעלות את הריבית בעוד 75 נקודות בסיס (bps) בשבוע הבא, והריבית הממוצעת של משכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה חזרה מעל 5.5%, המהדורות עשויות להציע תובנות נוספות לגבי האופן שבו עליית הריבית משפיעה על שוק הדיור.

ראשון יהיה הבוקר מדד שוק הדיור של NAHB/Wells Fargo עבור יולי. המדד צפוי לרדת נקודה אחת לקריאה של 66 ביולי, לעומת 67 בחודש שעבר. זה יסמן חודש שביעי ברציפות של ירידה באמון בוני בתים ושפל של שנתיים במדד.

מחר, משרד המסחר צפוי להראות זאת דיור מתחיל ככל הנראה עלה ל-1.6 מיליון יחידות ביוני, מ-1.5 מיליון יחידות במאי. ההיתרים לבניית בתים עתידית ירדו ככל הנראה ל-1.65 מיליון יחידות ביוני, ירידה מ-1.7 מיליון יחידות בחודש הקודם.

ביום רביעי, ה איגוד המתווכים הלאומי ידווח על מכירת בתים קיימים לחודש יוני, אשר צפויים לרדת ל-5.38 מיליון יחידות, מ-5.41 מיליון במאי. מכירות הדירות ירדו השנה בצורה תלולה, שכן השילוב של עליית ריבית המשכנתא והמחירים הגבוהים מרתיעים רוכשי דירות פוטנציאליים רבים.

ביום שישי האחרון, אמרה וולס פארגו, שהיא מלווה המשכנתאות הרביעית בגודלה בארה"ב בנפח הרווח ברבעון השני כמעט נחתך בחצי מכיוון שהבנק הפריש יותר כספים לכיסוי הלוואות פוטנציאליות אֲבֵדוֹת. הבנק דיווח כי ההכנסות מהלוואות לדירות ירדו ב-53% לעומת שנה שעברה.