המלווים נתנו הכי מעט הלוואות לדירות מאז 2000, שכן שיעורים גבוהים מחניקים את עסקי המשכנתאות

בפעם האחרונה שמלווי משכנתאות עשו את העסק הקטן הזה, ביל קלינטון היה נשיא, לא היה דבר כזה אייפוד, ובית טיפוסי עלה 147,000 דולר.

רק 1.25 מיליון הלוואות לנכסים למגורים החלו ברבעון הראשון של 2023, ירידה מ-1.5 מיליון ברבעון הרביעי של 2022, כך מסרה ספקית נתוני הנכסים ATTOM בדו"ח ביום חמישי. זה הנמוך ביותר מאז הרבעון השלישי של שנת 2000.

הנתון, שאינו מנוכה עונתיות וכולל משכנתאות לרכישות, מימון מחדש ולבית קווי האשראי של הון, ירדה כעת במשך שנתיים ברציפות, השקיעה הארוכה ביותר בנתונים חזרה ל 2000. מספר ההלוואות החדשות ירד ב-70% משיא 2021.

הלוואות לבית יש עלה הרבה יותר בחודשים האחרונים, מכיוון שהריבית עלתה מתחילת 2022, ומביאה איתם תשלומים חודשיים עבור הלוואות חדשות, מה שהופך אותן להרבה פחות מושכות.

הריבית הממוצעת המוצעת למשכנתא ל-30 שנה הייתה 6.57% בשבוע שעבר, יותר מכפול מהשפל של 2.65% שהגיעה בינואר 2021, לפי ענקית המשכנתאות פרדי מאק. זה לא עזר שתקציבי משק הבית היו סחוט על ידי אינפלציה גבוהה, וכך הם רוכשי בתים מציאת פריטים דקים למכירה.

"השקופית האחרונה מרחיבה את ההרצה שהחלה לפני שנתיים וחשפה כמעט שלושה רבעים מעסקי המשכנתאות לבית", אמר רוב ברבר, מנכ"ל ATTOM, בהודעה לעיתונות. "דברים נותרים לא בטוחים בעתיד הקרוב, עם פוטנציאל לריביות ולאינפלציה תלך לשני הכיוונים, אבל עונת הקנייה באביב תהיה אינדיקטור מרכזי לשאלה אם דברים עשויים להתהפך סְבִיב."