מהו ביטוח הפסד רווח מראש (ALOP)?

מהו ביטוח הפסד רווח מראש (ALOP)?

ביטוח אבדן רווח מראש (ALOP) מעניק כיסוי להפסדים כספיים עקב עיכובים בפרויקטי בנייה ותשתיות.

ALOP תספק גם א תשלום אם חברות מתמודדות עם עלויות גבוהות יותר או אובדן רווחים כאשר פרויקט לוקח יותר זמן מהצפוי. ALOP נקרא לעתים קרובות כיסוי השלמה מושהית או עיכוב בביטוח (DSU) גם כן.

הבנת ביטוח הפסד רווח מראש (ALOP).

פרויקטי בנייה גדולים רוכשים מראש ביטוח אובדן רווח מכיוון שהם עומדים בפני מספר סיכונים שעלולים לגרום לעיכוב בסיום הפרויקט. חורף קשה, למשל, עלול לעכב את תחילתו של פרויקט, ובכך, את מועד הסיום, או שאולי אדמת אתר הבנייה לא יציבה יותר ממה שהעריכו מהנדסים במקור. הסיבות האפשריות לעיכובים הן רבות ולעתים קרובות בלתי צפויות.

עיכובים כאלה יכולים להשפיע קשות על הכספים של חברות המסתמכות על סיום פרויקט בנייה בזמן. בנוסף, חברות המשתמשות מימון חוב עלולים להתקשות להחזיר חובות שנגרמו בגין השכרה או רכישת ציוד בנייה.

חברות שמתכננות לעבור לבניין חדש עלולות להפסיד כסף כי הן לא מסוגלות לפתוח לעסקים. עיכובים בפרויקטים מסוימים, כגון נמלים, שדות תעופה, גשרים ומנהרות, עלולים להשפיע לרעה על חברות רבות באזור גיאוגרפי רחב.

ביטוח אובדן רווח מראש מספק גידור מפני הפסדים הקשורים לסוגים אלה סיכונים, והחברות שרוכשות כיסוי ALOP יכולות למלא מגוון תפקידים בבנייה פּרוֹיֶקט. משקיעים בפרויקט רשאית לרכוש ביטוח ALOP לכיסוי העלות של אי יכולת להרוויח דמי שכירות מדיירי בניין.

קבלני בניין רשאים לרכוש את הביטוח כדי לכסות את עלות הצורך לשכור ציוד בנייה ולשלם לעובדים למשך זמן ארוך מהצפוי. חברות המשכירות ציוד המשמש לבנייה עשויות להשתמש בביטוח גם כדי לכסות את העלויות של אי-יכולת להשכיר את הציוד לפרויקטים אחרים.

מראש ביטוח אובדן רווח ורווח גולמי

ביטוח אובדן רווח מראש מכסה רק את ההפסד בפועל של רווח ברוטו הנובע מפרויקט מתעכב. סוגי האירועים המפעילים כיסוי מתוארים בשפת הפוליסה, אך ייתכן שהם לא מכסים את כל סוגי האירועים. בעיות יכולות לנבוע מאי בהירות בהגדרת הרווח הגולמי.

ברוקרים וחתמים צריכים לבדוק את ההגדרה המוצעת שלהם לרווח גולמי על ידי הפעלת תרחישים שונים לפני חיתום הפוליסה. פעולה זו תבטיח שהיא משקפת את כוונותיהם במקרה של הפסד. הזמן המושקע בקבלת נקודות אלה נכון יעזור למזער אי הבנות מאוחר יותר ויבטיח שהציפיות יתקיימו כאשר מתרחש הפסד.