מדריך מהיר לביטוח המשכיר

משכירים שמשכירים נכס למגורים (בית, קוטג 'נופש, דירה) בפעם הראשונה עשויים להניח כי שלהם ביטוח דירות יכסה את כל העלויות במקרה של אסון טבע, תאונה או אירועים מזיקים אחרים. זו טעות של טירונים.

למה אתה צריך ביטוח משכיר

רוב הסיכויים שהפוליסה שלך מכסה רק בתים בבעלות בעלים. אם אתה מתחיל להשכיר למישהו אחר, הכיסוי כבר לא חל. וככל שהשוכרים בדרך כלל אינם אחראים כאשר מכשיר גדול מתקלקל, אדם סובל מפגיעה בנכס (ללא אשמת הדייר), יער שריפה פוגעת או הורסת את הבית שלך, או שפורצים פשוט מרוקנים את המקום, כלומר אתה יכול להישאר מחוץ לייבוש בגלל מצוקות כאלה או אחרות שנגרמו על ידי בני אדם או אמא. טֶבַע.

כאן נכנס ביטוח המשכיר. מדיניות זו מגיעה בכל הצורות והגדלים

. לפני שתתחיל בקניות במחירים, שקול את מה שאתה צריך להתייחס אליו באופן ספציפי ולהגן עליו בנכס ההשכרה שלך.

מה מכסה ביטוח המשכיר?

לפוליסת ביטוח משכנתא טובה ומקיפה יהיו שלוש הגנות מרכזיות:

• נזק לרכוש-זהו כיסוי במקרה בו הנדל"ן או הריהוט סובלים מאסון טבע, שריפה, תקלה בחשמל/גז, רעידת אדמה, ונדליזם או דיירים חסרי אחריות. אם אפשר, נסה לקבל מדיניות המציעה עלות החלפה במקום ה ערך מזומן בפועל (במיוחד אם האבזור והריהוט ישנים) או סכום חד פעמי שנקבע מראש.
• הכנסה משכירות אבודה/ביטוח ברירת מחדל בשכירות - אם משהו יגרום לנכס שלך להיות בלתי ראוי למגורים (עובש חמור, טרמיטים, התפשטות עכברים או בולען), זה תכונה מספקת החזר שכירות זמני לכיסוי כספי השכירות שאחרת תקבל אם הדיירים יכולים לכבוש את הדירה תכונה.
• הגנת אחריות -זהו כיסוי עבור ההוצאות הרפואיות או המשפטיות שעלולות להיגרם אם השוכר או המבקר יסבול מפגיעה עקב כך לנושא תחזוקת נכסים (כגון שבילים קפואים, התמוטטות אדריכלית או כוורת שיצאה מכלל שליטה דבורים).

אולי גם אתה תראה חתמים התייחסו לחבילות שונות כ- DP-1, DP-2 או DP-3 (DP מייצג "נכס מגורים"). כל אחד מאלה מתייחס לרמות כיסוי שונות, כאשר DP-1 הוא הבסיסי ביותר, ו- DP-3 מייצג את המקיף ביותר.

כיסוי נוסף

ישנם מספר רוכבים נפוצים שיכולים להגיע עם פוליסות ביטוח למשכיר. הם לא חיוניים כמו הוראות המפתח שהוזכרו לעיל, אבל הם יכולים להועיל ולחסוך לך קצת כסף בטווח הארוך.

• ביטוח הכנסה מובטח -זה מכסה את בעל הדירה אם דייר מגיע לחסר שכר הדירה חודש אחד (או לא משלם בכלל).
• ביטוח שיטפון -מכיוון שפוליסות ביטוח בעלות רבות אינן כוללות נזקי הצפה הקשורים לאסונות טבע או צנרת עירונית, כדאי להוסיף כיסוי זה אם הנכס נמצא באזור מועד לשטפונות.
• כיסוי חירום -במקרה ששוכר קורא לך לתקן משהו כגון מדיח כלים דולף או ננעל בטעות מחוץ למכשיר בית, תכונה זו יכולה לעזור לכסות את חלקן או את כל העלויות שנגרמו לך לנסיעות לנכס ולפתור את נושא.
• הוצאות בנייה נוספות—זה יכסה את ההוצאות שנגרמות כתוצאה מהצורך להביא מבנה לקוד לאחר שנפגע.

כמה עולה ביטוח משכיר?

על פי דו"ח לשנת 2019 של האיגוד הלאומי למפקחי ביטוח (NAIC), העלות הממוצעת של ביטוח בעלי בתים הייתה 1,211 דולר, אם כי המחירים יכולים להשתנות באופן משמעותי בהתאם למדינה.עם זאת, מכיוון שנכסי השכירות מועדים יותר לנזקים ותקריות, אתה יכול לצפות לשלם כ -15% יותר עבור ביטוח משכיר על אותו נכס, על פי אתר מעקב אחר השקעות נדל"ן חינם Stessa.com.

קיים גם קשר הפוך בין מחיר הפרמיות שלך לבין משך הזמן שהנכס נמצא בשירות. לדוגמה, על פי Houselogic.com, אתר הסברה המנוהל על ידי חברי האיגוד הלאומי למתווכים, מצפה לשלם כמעט כפול פרמיות שנתיות אם תשכירו את הבית שלכם למשך 12 שבועות בלבד במקום שנה שלמה. ההנמקה היא שדיירים לטווח קצר נוטים פחות להבחין (או אפילו להזכיר) בעיות תחזוקה. הם עשויים להיות לא זהירים יותר, או שהם אינם מבינים את פריסת הבית ואת מיקומם של הצנרת, תומכים נושאי עומס או חיווט חשמלי. כל זה יכול להגדיל את ההסתברות לבעיות ואת הסיכון של המבטח.

בעת רכישת פוליסות, הקפד לשאול את ספק הביטוח של בעלי הדירות שלך לגבי אפשרויות צרור. אם אתה נרשם לבעלי בתים ולביטוח משכיר דרך אותה חברה, אתה עשוי לקבל הנחה.

בשורה התחתונה

לפני שאתה מחליט לשכור נכס, תסתכל על פוליסת הביטוח של בעלי הדירות שלך. אל תניח שזה יכסה נזקים והתחייבויות בזמן שאתה לא גר שם. אם אתה רוצה להגן על הבית שלך ולהשכיר אותו גם כן, ביטוח משכיר הוא חובה.

ייתכן שתרצה גם להציע לדיירים שלך להוציא א ביטוח השוכר המדיניות, כך שלחפצים האישיים שלהם יהיה כיסוי במקרה של תאונה.