חמש המדינות המובילות לפנסיונרים לרכוש נכס זול

אם אתה גמלאי בהווה או בקרוב, סביר להניח שאתה מחפש דרכים יצירתיות לשפר את שלך קן ביצים ולהשיג הכנסה עתידית. אנשים רבים בוחרים להשקיע בנכסים להשכרה באזור מתקרב. אבל מסוג זה נדל"ן המיזם כולל אחריות לניהול נכסים, כולל שיחות מתמשכות של שוכרים מעצבנים על ברזים דולפים וצירים חורקים לדלתות. זו בדיוק הסיבה שבגללה חלק מהגמלאים בוחרים להשקיע דווקא בקרקע פנויה.

פחות ידוע בשם אדמה ספֵּקוּלָצִיָה, רכישת קרקע פנויה לרווח פוטנציאלי עתידי היא השקעה בסיכון גבוה. הסוד הוא למצוא קרקעות לא יקרות באזורים לא מפותחים שעשויים לראות תנופת בנייה בעתיד הקרוב. למרות שבחירת המקום הנכון יכולה להיות מסובכת, תוכל למכור את הקרקע שלך לחברת נדל"ן מסחרית או למפתח בעתיד תמורת תשואה משמעותית - בתנאי שתשחק את הקלפים שלך נכון.

חושבים להציב את ההימורים שלכם על מגרש פנוי? להלן חמש מדינות בארה"ב בהן תוכלו לרכוש קרקע זולה לכלוך וההשקעה בהן עשויה להשתלם בטווח הארוך.

טנסי

המדינה הדרומית נטולת היבשה המפורסמת ביותר היא בירת נאשוויל שבמרכזה. לב זירת המוזיקה הקאנטרית הוא ביתו של הגרנד אולה אופרי, היכל התהילה של מוזיקת ​​הקאנטרי יחד עם קטע אגדי של טונקי ואולמות ריקודים. ממפיס, הממוקמת בדרום מערב טנסי, היא נקודה חמה נוספת, אליה נוהרים תיירים לראות את גרייסלנד של אלביס פרסלי. הרי העשן הגדולים במזרח טנסי, הממוקמים לאורך גבול צפון קרוליינה, מציעים אזור שליו לדוג, לטייל בו ולהתפעל מנופי ההרים המלכותיים. טנסי מציעה גם יתרון גדול נוסף - אין מדינה מס הכנסה.

אפילו עם מגוון אטרקציות, הקרקע בטנסי היא יחסית זולה. למשל, במחוז יוניקוי, הממוקם בצפון מזרח ההררי של המדינה, סכום המכירה הממוצע של מגרש של 251,911 רגל מרובע הוא 59,408 דולר. זה רק 0.37 דולר למ"ר. ככל שטנסי ממשיכה לצמוח, אתה יכול רווח מרכישת קרקע במדינת ההתנדבות.

ארקנסו

ארקנסו, המכונה המדינה הטבעית, גובלת בנהר המיסיסיפי וידועה בשפע שלה אפשרויות בילוי בחוץ, לדוג, ציד וטיולים רגליים ועד אופני הרים, גולף ו סִירָאוּת. הגיאוגרפיה המגוונת של המדינה כוללת הרים, יערות צפופים, שפלה, אגמים, נהרות, מאגרים ונחלים.

גם בארקנסו יש שפל יוקר המחיה, כלכלה צומחת, ואוכלוסייה הולכת וגוברת. את הקרקע הזולה ביותר במדינה הטבעית ניתן למצוא במחוז קליי, השוכן בפינה הצפון מזרחית של ארקנסו, שם קרקע נמכרת בסביבות 0.07 דולר למ"ר, כשמחיר המכירה הממוצע עומד על 43,083 דולר בלבד עבור 830,617 רגל מרובע. מִגרָשׁ.

מערב וירג'יניה

ממוקם כולו באזור האפלצ'ים, אין פלא שמערב וירג'יניה ידועה כמדינת ההרים - השטח כמעט הררי. המעבורת הרפרס, הממוקמת בחלק הצפון מזרחי של המדינה שבה נהר שננדו פוגש את פוטומאק, היא יעד תיירותי פופולרי. העיירה מוקפת בפארק היסטורי לאומי, שהינו אתר הפשיטה המפורסם שלפני מלחמת האזרחים על ידי ג'ון בראון, כאשר רבים מהמבנים פתוחים לציבור כמוזיאונים היסטוריים חיים.

של וירג'יניה המערבית כַּלְכָּלָה עבר צעדים משמעותיים והוא עדיין צומח. התעשייה הגדולה ביותר במדינת ההר היא עדיין פחם כְּרִיָה, שהיוו 98% מצמיחתה של מערב וירג'יניה. אתה עדיין יכול למצוא אדמות במחירים סבירים במיוחד במערב וירג'יניה. במחוז מורגן, רק שעה מחוץ למעבורת הרפרס, מטר רבוע של שטח פנוי יעלה לך בסביבות 0.44 דולר. עם גודל מגרש ממוצע של 277,623 רגל מרובע, זה מסתכם ב -29,450 דולר.

ניו מקסיקו

ניו מקסיקו, המכונה לעתים קרובות ארץ הקסם, מתגאה במגוון נופים בולטים, ממדבר הצ'יוואווה ועד להרי סנגרה דה כריסטו. בירת המדינה הדרום -מערבית, סנטה פה, היא יעד תיירותי פופולרי הידוע בזכות ספא ​​היוקרה, הארכיטקטורה הקולוניאלית הספרדית המפוארת וסצנת התרבות התוססת. עיר משגשגת זו היא ביתם של מוזיאון ג'ורג'יה או'קפה ואופרת סנטה פה באוויר הפתוח.

למעלה מזה, אוכלוסיית ניו מקסיקו ו הכלכלה נמצאת בעלייה. במילים אחרות, ארץ הכישוף יכולה להיות גם ארץ ההזדמנויות של גמלאים המעוניינים לרכוש קרקע פנויה בעלת ערך. במחוז קוואי, שטחים ריחפו בטווח של 1.96 $ למ"ר, וסכום מכירת הקרקע הממוצע הוא 55,918 $.

אריזונה

הידועה ביותר בזכות מזג האוויר שטוף השמש שלה, וכמובן, הגרנד קניון, אריזונה, הייתה מזמן נקודה חמה לתיירים המבקשים לטעום מהדרום מערב. זוהי גם המדינה השישית בגודלה בארה"ב עם אוכלוסייה שעולה במהירות. העבודה של אריזונה שׁוּק הוא די בריא בהשוואה למדינות רבות אחרות.

אפילו עם מספרים אלה, אתה עדיין יכול להבקיע קרקע זולה במדינת גרנד קניון. במחוז סנטה קרוז, הממוקם בדרום אריזונה לאורך גבול מקסיקו, מחיר הקרקע הממוצע הוא 1.77 דולר, עם סכום מכירה ממוצע של 45,420 דולר עבור 91,088 רגל רבועה.

בשורה התחתונה

גם אם במקרה מצאתם קרקע זולה באחת מחמש המדינות הללו, זכרו שכל רכישת קרקעות הינה השקעה בסיכון גבוה במיוחד-במיוחד למשקיעים בעלי ניסיון קצר וקצר. מכיוון שקרקעות גולמיות הן סוג ההשקעה הנדל"נית הנזילה ביותר, זה יכול לקחת שנים רבות למכור חלקות קרקע. לפני שאתה רוכש חלקת אדמה, שקול היטב את תוחלת הגידול של האזור, כמו גם הכל ייעוד דרישות, טופוגרפיה וחובות מס הקשורות בבעלות על הקרקע. וודא שיש לו מים וגישה לשירותים אם אתה מקווה לפתח אותם.