כיצד עובדות הלוואות משכנתאות

עבור חלק מהצרכנים, פגישה עם א משכנתא המלווה פנים אל פנים מספק שקט נפשי מסוים. אבל הפופולריות של האינטרנט חברות משכנתאות כמו קוויקן הלוואות, הגדולה מבין החברות מבוססות האינטרנט, מראה שהרבה אנשים נוחים בהחלט לבקש הלוואה מחוץ למשרד.

אם אתם מחפשים משכנתא חדשה או מנסים למחזר באמצעות האינטרנט, חשוב להבין שלא לכל יוצאי ההלוואות יש אותה גישה. בעוד שאתרים כמו LendingTree ו- Zillow פועלים למעשה כברוקרים, ושולחים את המידע הבסיסי שלך למספר ספקי משכנתאות, Quicken Loans היא מלווה ישיר.

לזה יש יתרונות וחסרונות. שימוש בהלוואות מהירות פירושו שלא תקבל סערת מיילים ממלווים שמנסים להשיג את העסק שלך. המידע האישי שלך מקבל פחות ידיים, הגרלה גדולה ללקוחות בעלי מודעות לפרטיות.

מצד שני, קשה לדעת אם אתה מקבל את התעריף הטוב ביותר אם אין לך כמה הצעות. יתר על כן, אם אתה ניגש ליותר ממלווה ישיר אחד לחנות השוואות, תוכל בסופו של דבר לקבל יותר ניירת - ועוד שאילתות לשלך דוח אשראי.

יתרון אחד שמספקת הלוואות Quicken הוא בחירה. החברה, שתחילתה בשנת 1985, מציעה משכנתאות רגילות- הוא מציע את שניהם שער קבוע ו שיעור מתכוונן זנים - כמו גם מוצרים מיוחדים, כגון VA ו FHA משכנתאות.

תהליך הלוואה יעיל

במובנים מסוימים, תהליך קבלת המשכנתא באמצעות הלוואות קוויקן דומה לזה של המלווים המסורתיים. אתה מתחיל בלתקשר או לשוחח עם הלוואות מהירות בנקאי משכנתאות. החברה משתמשת בציון האשראי שלך ובמידע פיננסי בסיסי כדי לקבוע את אפשרויות ההלוואה והשיעורים אליהם אתה זכאי.

לפני שתסגור את ההלוואה, על החברה לחתום על המשכנתא - כלומר לוודא שפרטי ההכנסה והתעסוקה שלך נכונים ולוודא שיש לך ביטוח מתאים של בעל הבית. כמו כן, עליו להזמין הערכה שמירה ביתית מצד שלישי.

צעדים אלה עולים כסף, ולכן קוויקן דורשת מהלווים להפקיד "תום לב" של בין 400 ל -750 דולר. החדשות הטובות הן שהחברה מנכה את הפיקדון מהאחר שלך עלויות סגירה, כך שבסופו של דבר, ייתכן שלא תשלם יותר ממה שהיית משלם עם מלווים אחרים.

רוקט משכנתא, אחד ממוצרי ההלוואות של קוויקן, מציעה חוויה אחרת. עם Rocket, אתה מתחיל את התהליך באופן מקוון ומספק מידע על המקום שבו אתה עובד ועושה את הבנקאות שלך. עבור צרכנים רבים, החברה מסוגלת למשוך תלושי שכר ודוחות בנק ישירות מהמוסדות הפיננסיים שלהם, ולמנוע את הצורך לדקור את המסמכים ולשלוח אותם.

כתוצאה מכך, זה פשוט יותר - ומהיר יותר באופן משמעותי. חלק מהמודעות הראשונות של החברה בשנת 2016 העלו את יכולתה לספק אישורים תוך שמונה דקות בלבד. נראה כי רוקט משכנתא מגבית את הטענות האלה במסעות פרסום אחרונים, אך היא עדיין מהירה בהרבה מתהליך ההלוואה המסורתי.

רקורד חזק

קוויקן משווקת את עצמה כחלופה נוחה יותר למלווים מסורתיים. רוקט משכנתא היא בהחלט חלק גדול מזה. אתה לא רק מקבל אישור מהיר יותר, אלא גם גישה לפורטל מקוון המאפשר לך ליצור קשר עם מומחה להלוואות, לבדוק את מצב ההלוואה שלך ולצפות במידע אודות הסגירה.

האם בעלי בתים צריכים לוותר על שירות כאשר עובדים עם בנקאי בחלק אחר של המדינה? על פי רוב מקורות התעשייה, התשובה היא בהחלט "לא". בשנת 2018, ג'יי.ד פאוור, המדורגת יוצרי משכנתאות בהתבסס על שביעות רצון הלקוחות, העניקה הלוואות Quicken למקום הראשון שלה השנה התשיעית ברציפות.החברה גם מקבלת 4.5 כוכבים מתוך 5 באתר הנדל"ן זילו.

בשורה התחתונה

במהלך השנים, Quicken Loans בנתה לעצמה מוניטין כדרך נוחה לקבל מימון לרכישת בית. ובכל זאת, לא מזיק לעשות קצת קניות כדי להבטיח א ריבית תחרותית.