Vai pastāv korelācija starp inflāciju un mājokļa cenām?
Tur ir korelācija starp inflāciju un mājokļu cenām. Patiesībā pastāv korelācija starp inflāciju un jebkuru preci ar ierobežotu piedāvājumu. Lai ilustrētu, apsveriet ekonomiku, kurai ir naudas piedāvājums tikai 10 USD un piecas identiskas mājas visā ekonomikā. Katras mājas cena būtu 2 USD (pieņemot, ka ekonomikā nav citu preču). Pieņemsim, ka centrālā banka nolemj drukāt vairāk naudas, un naudas piedāvājums palielinās līdz 20 ASV dolāriem. Tagad katras mājas cena būtu 4 USD. Šajā vienkāršotajā piemērā naudas piedāvājuma palielināšana izraisa inflācijas un mājokļu cenu pieaugumu.
Reālajā ekonomikā mājokļu cenas ietekmē daudz vairāk faktoru, un korelācija nav tik pamanāma kā mūsu piemērā. Viens no citiem galvenajiem faktoriem, kas izraisa mājokļu cenu pieaugumu, ir procentu likmes. Kad procentu likmes ir zemas, mājokļu iegāde var būt izdevīgāka un palielina pieprasījumu pēc mājām. Ja mājokļu piedāvājums paliks nemainīgs un pieprasījums palielināsies, tad mājokļu cenas pieaugs. Lielajās pilsētās, kur zemes pieejamība bieži ir ierobežota, var redzēt izteiktāku inflācijas efektu. (Lai iegūtu vairāk saistītu lasījumu, skatiet:
Patiesība par nekustamā īpašuma cenām.)