Kā vecāki var palīdzēt pieaugušiem bērniem iegādāties māju

No paaudzes paaudzē vecāki bieži ir palīdzējuši savām atvasēm iegādāties māju un īstenot amerikāņu sapni. Galu galā daudzi tūkstošgadīgie var izmantot roku pašreizējā ekonomiskajā vidē, ko raksturo smaga darba vide un studentu aizdevumu parādu kaudzes. Saskaņā ar 2020. gada pētījumu, ko veica aizdevumsDepot, 65% vecāku, kas vecāki par 39 gadiem, ziņoja, ka ir gatavi palīdzēt saviem bērniem iegādāties māju. Lai gan mājokļa pirkšana pieaugušajam bērnam būtu galvenā dāvana, daudzas ģimenes to nevar atļauties. Bet tas nenozīmē, ka viņi nevar palīdzēt savam bērnam iegādāties māju. Sākot ar pirmās iemaksas saņemšanu un beidzot ar hipotēkas līdzparakstītāju, apskatīsim piecus veidus, kā vecāki nevar palīdzēt saviem bērniem īstenot mājokļa īpašuma mērķi.

Pārliecinieties, ka varat to atļauties

Pirms jūs varat pieņemt pareizu lēmumu par to, kā palīdzēt bērnam vai bērniem iegādāties māju, vispirms ir jāpārliecinās, ka varat to atļauties. Pēdējā lieta, kas ikvienam būtu jādara, ir upurēt savus pensijas uzkrājumus, lai palīdzētu savam bērnam iegādāties māju. Ja šim nolūkam nav atvēlēta papildu nauda vai tas nozīmē, ka jums jāiekļūst pensijas kontā palīdziet, jums vajadzētu pateikt nē un izdomāt citu veidu, kā atbalstīt savu bērnu meklējumos māju īpašums. Galu galā māju īpašumtiesības var aizkavēt, bet pensionēšanās iztrūkums nav viegli labojams.

Nosedziet pirmo iemaksu

Viens no izplatītākajiem veidiem, kā vecāki palīdz saviem bērniem iegādāties mājokli, ir pirmās iemaksas segšana. Tā kā lielākajai daļai parasto hipotēku ir nepieciešama 20% pirmā iemaksa, 40 000 ASV dolāru apmērā iegādājoties mājokli 200 000 ASV dolāru apmērā, tas var būt grūts visu veidu mājokļu pircējiem, tāpēc vecāki bieži vien iejaucas. 2020. gadā loanDepot savā nesenajā aptaujā atklāja, ka 38% respondentu plānoja saņemt finansiālu atbalstu no vecākiem pirmās iemaksas veikšanai. Vecāki, kuri iet šo ceļu, bieži izvēlas dāvināt naudu savam bērnam nodokļu vajadzībām, lai saņemtu nodokļu atvieglojumu. Jums būs jāpierāda, ka tā ir dāvana, tāpēc pārliecinieties, ka tā ir īsta dāvana, un turieties pie atbilstošas ​​dokumentācijas.

Palīdziet viņiem ietaupīt, sedzot izdevumus

50 000 ASV dolāru iegūšana var šķist sapnis, bet, ja vecāki palīdz saviem bērniem ar citiem izdevumiem, ietaupījumi, kas piešķirti mājas iegādei, var ātri pieaugt. Pieņemsim, ka jūsu bērns vēlas iegādāties māju, un īre un komunālie maksājumi viņa pašreizējā dzīvesvietā maksā 2000 USD mēnesī. Ja jūs piekrītat segt pusi no tā divus gadus, tas ietaupīs 24 000 USD. Jūs varat arī pilnībā atcelt īri, ļaujot viņiem pārvietoties mājās. Protams, tā būs pielāgošanās, lai visi atkal dzīvotu zem viena jumta, taču tas samazinās jūsu bērna izdevumus, ievērojami atbrīvojot vairāk naudas, ko var ietaupīt mājas iegādei.

Pērciet māju un izīrējiet to

Kļūstot par a saimnieks iespējams, nebija plānos, bet tas var būt dzīvotspējīgs veids, kā palīdzēt savam bērnam un tajā pašā laikā nepadalīties ar naudu, kas jums būs nepieciešama pensijai. Daudzi vecāki izvēlas iegādāties mājokli saviem bērniem un pēc tam viņiem maksāt īri, lai palīdzētu. Dažos gadījumos viņi iekasē šo īres maksu un glabā to, lai viņu bērns galu galā varētu izmantot mājas iegādei.

Cosign Hipotēka

Dažiem mājas pircējiem mājokļa iegādi liedz pirmā iemaksa, bet ēnaina kredītvēsture. Ja jūsu bērns var atļauties mājokli, viņam ir uzkrāta nauda pirmajai iemaksai, bet pa ceļam bija daži kredīta trāpījumi, kas kaitēs viņa izredzēm saņemt apstiprinājumu hipotēkai. Tādā gadījumā jūs varat palīdzēt, parakstot hipotēku savam bērnam. Šo iespēju vajadzētu izmantot tikai tad, ja jums ir vislielākā pārliecība, ka jūsu bērns veiks ikmēneša hipotēkas maksājumus, kā arī nodokļus un mājokļu īpašnieku apdrošināšanu. Ja jūsu bērns nevar to šūpināt vai nav atbildīgs un nepilda aizdevuma saistības, jūs par to būsit pieskāries.

Bottom Line

Mājas iegādei vajadzētu būt pieejamai ikvienam, taču tas vairs nav iespējams, pateicoties dūšīgam pirmie maksājumi un stingras kreditēšanas prasības. Vecākiem, kuri to var šūpot, ir daudz veidu, kā palīdzēt bērnam iegūt māju. Pirmās iemaksas segšana, palīdzot viņiem paātrināt uzkrājumu likmi, mājokļa iegāde un īrēšana, kā arī līguma parakstīšana hipotēka ir visi dzīvotspējīgi veidi, kā vecāki var palīdzēt mājokļa iegādē, ja viņi to var atļauties, neradot finansiālus zaudējumus celms.