Airbnb vs. Viesnīcas: kāda ir atšķirība?

Airbnb vs. Viesnīcas: pārskats

Tā kā Airbnb, kas ir lielākais viesmīlības apmaiņas pakalpojums visā pasaulē, turpina pieaugt, valdība to ir pamanījusi. Daži ir iebilduši, ka Airbnb īri vajadzētu regulēt tāpat kā viesnīcas, un Airbnb pakalpojumu sniedzējiem būtu jāmaksā viesnīcu noslogojuma nodokļi.

Airbnb apgalvo, ka tā biznesa modelis tikai savieno saimniekus, kuri izīrē savu privātīpašumu, ar īstermiņa apakšīpašniekiem. Lai gan lielākās viesnīcu ķēdes, piemēram, Marriot, Four Seasons un Hilton, reizēm ir uzstājušas, ka viņu viesnīcu apmeklētāju primārā demogrāfija ievērojami atšķiras no Airbnb viesi un viņu ieņēmumi netika ietekmēti, interneta traucējumu laikmetā varētu uzskatīt, ka viesnīcu nozari ir negatīvi ietekmējusi pieaugums Airbnb.

Izpratne par cenu struktūru, Airbnb primāro demogrāfisko stāvokli un daudziem citiem faktoriem izgaismo fundamentālās atšķirības starp viesnīcu nozari un Airbnb.

Airbnb

Airbnb ir piedzīvojusi strauju izaugsmi kopš tās dibināšanas 2008. gadā. Ar ieņēmumiem no

2,6 miljardi ASV dolāru gadā Airbnb ir kļuvis par lielāko vienādranga viesmīlības pakalpojumu.

Airbnb biznesa modelis koncentrējas uz tirgus platformu, kurā saimnieki un viesi maina mājokli pret naudu. Visā pieteikšanās procesā saimnieki un viesi var atrast atsauksmes un sociālo mediju savienojumus, lai veicinātu lietotāju uzticēšanos tirgū. Lai gan šī pieeja ir vērtīga, tā nav raksturīga tikai Airbnb. Pateicoties digitālo tehnoloģiju pieplūdumam, lietotāji var diktēt savu pieredzi un ietekmēt nākamo patērētāju izvēli, izmantojot vairākas tiešsaistes platformas. Lai gan valdes pārskatīšanas sistēmas nav pieejamas tieši visās viesnīcu vietnēs, trešā ballīte platformas, piemēram, Yelp vai Expedia sniegt tādu pašu pakalpojumu.

Kamēr Airbnb nodrošina platformu savstarpējai apmaiņai, tai nav tiešas ietekmes uz saimnieku piedāvātajām naktsmītņu cenām. Airbnb saimnieki ievēro vadlīnijas, kas līdzīgas tām, kuras izmanto viesnīcas, īrējot mājas. Viesi meklē īstermiņa nakšņošana līdz septiņām naktīm, visticamāk, maksās piemaksu salīdzinājumā ar tiem, kas vēlas ilgāku uzturēšanos. Sarakstot savas mājas Airbnb, saimniekiem ir tiesības noteikt cenas atsevišķām naktīm, nedēļas uzturēšanās reizēm, uzkopšanas maksām, nedēļas nogales cenām un papildu viesiem.

Tāpat kā viesnīcās, arī numuros nedēļas nogalēs, svētku dienās un gadījumos, kad viesi pārsniedz gultu skaitu, tiek iekasēta augstākā cena. Tomēr viesnīcu apmeklējumi neiekasē maksu par uzkopšanu, jo lielākajā daļā viesnīcu ir personāla uzkopšanas pakalpojumi. Turklāt viesnīcu numuri un naktsmītnes Airbnb ir dārgākas apgabalos ar lielāku pieprasījumu, piemēram, lielākajās pilsētās vai tūrisma objektu tuvumā.

Līdz šim nav skaidrs, vai Airbnb straujais pieaugums ir ietekmējis viesnīcu nozari. Lielu viesnīcu ķēžu, piemēram, Hilton un Marriott, apmeklētāji ir luksusa un biznesa ceļotāji. Airbnb nedarbojas vienā telpā; tas piedāvā īrēt brīvdienas un mājīgu apkārtni mazbudžeta patērētājiem.

Airbnb ir paveicies izvairīties no daudziem īres un viesnīcu nodokļu likumiem. Noteikumi un īpašuma likumi var radīt lielas bažas saimniekiem. Daudzās valstīs pastāv tupēt likumi, saskaņā ar kuriem apmeklētāji, kas saskaņā ar likumu aizņem telpu ilgāk par 30 dienām, iegūst īrētās telpas īrētās telpas tiesības. Turklāt dažās valstīs ir nelikumīgi nodot apakšnomā dzīvojamās telpas, piemēram, māju, dzīvokli vai istabu mazāk nekā 30 dienas, ja vien iedzīvotājs nav klāt vienlaikus ar viesi.

Viesnīcas

Lielākajās pilsētās noma un dzīvošanas izmaksas ir daudz augstākas, tāpēc saimniekiem un viesnīcām cenās jāņem vērā augstākās klases nomas maksa. Tomēr liela viesnīcu ķēde uztur cenu noteikšanas shēmu, kas atbilst patērētāju pieprasījumam, savukārt Airbnb saimniekiem ir tiesības iekasēt maksu, ko viņi uzskata par atbilstošu.

Lai gan Airbnb noma un augstākās klases viesnīcas nekrustojas, var gadīties, ka lētas viesnīcas un moteļi ir redzējuši zaudējumus Airbnb dēļ. Vidējais viesnīcas numurs patērētājiem piedāvā gultu, vannas istabu un skapi ar dažādu komforta līmeni. Alternatīvi, vidējais dzīvoklis piedāvā tādas pašas greznības, kā arī virtuvi un lielāku dzīves telpu. Ģimenēm vai grupām atvaļinājumā viesnīcas var būt ierobežotas, savukārt dzīvoklis var būt ērtāks.

Līdz šim Airbnb nav pievērsies augstākās klases viesnīcu tirgum. Tomēr ceļotāji, kas iekasē izdevumus saviem uzņēmumiem, sāk meklēt Airbnb biznesa iespējas. Darījumu ceļojumu un izdevumu pārvaldības platforma Concur ir apstiprinājusi šo tendenci, reģistrējot arvien vairāk Airbnb rezervāciju korporatīvo klientu vidū.

Galvenā atšķirība starp viesnīcu nozari un Airbnb ir nodokļu un noteikumu par īstermiņa īri esamība. Ņujorkā termins "viesnīca"ietver viesnīcas, moteļus, viesu nami, pansijas, dzīvokļu viesnīcas un dzīvokļus. Šīs kategorijas īre prasa operatoriem iekasēt papildu pārdošanas nodokli, pamatojoties uz maksu par istabu. Turklāt viesnīcām Ņujorkā ir jāmaksā viesnīcas vienības maksa 1,50 USD dienā un papildu noslogojums.

Kā galvenais strīdus punkts Airbnb ne vienmēr ir bijuši pakļauti iedzīvotāju nodokļa likumiem un dažkārt ir atteikušies maksāt vietējās valdības pārdošanas nodokli. Tomēr, tāpat kā viesnīca, Airbnb pakalpojumu cenās iekļauj pievienotās vērtības nodokli. Pievienotās vērtības nodoklis (PVN) ir nodoklis, ko aprēķina par preču un pakalpojumu galīgo pārdošanu, kas parasti ir saistīta ar izmitināšanu Eiropas Savienība. Atšķirīgo nodokļu likumu dēļ Airbnb un viesnīcas neiekasē PVN no katra viesa.