Listina o vydaní definície
Čo je to listina o uvoľnení?
Oslobodenie od zmluvy je právny dokument, ktorý odstraňuje predchádzajúci nárok na majetok. Poskytuje dokumentáciu o prepustení zo záväznej zmluvy. Listina o uvoľnení môže byť zahrnutá, ak veriteľ prevádza titul nehnuteľnosť vlastníkovi domu po uspokojení hypotéky. Oslobodenie od zmluvy doslova oslobodzuje strany od predchádzajúcich záväzkov.
Kľúčové informácie
- Oslobodenie od zmluvy doslova oslobodzuje strany od dohody z predchádzajúcich záväzkov, akými sú napríklad platby na základe hypotéky, pretože pôžička bola splatená.
- Veriteľ má vlastnícke právo k nehnuteľnostiam, kým nie sú splnené podmienky hypotéky, keď sa bežne uzatvára listina o uvoľnení.
- Oslobodenie od zmluvy môže tiež oslobodiť zamestnávateľa a zamestnanca od všetkých povinností, ktoré mali podľa pracovnej zmluvy, ako napríklad v prípade odstupného.
Pochopenie skutkov o uvoľnení
Väčšina jednotlivcov kupuje svoje domy pomocou hypotéky poskytnutej finančným ústavom. Banka, ktorá poskytuje finančné prostriedky na hypotéku, nielenže požičiava peniaze v dobrej viere - ako splatenie úveru považuje právny nárok voči domu za kolaterál.
Hypotekárna zmluva o uvoľnení je potom vytvorená, keď dlžník splní všetky podmienky splátky hypotéky alebo vykoná úplnú zálohu vopred na uspokojenie pôžičky. Požičiavateľ drží titul k majetku do tej doby a je formálne držiteľom záložného práva k majetku, kým nebude vykonaná úplná a konečná platba. Názov poskytuje zaistené zabezpečenie splátok pôžičky na dobu životnosti pôžičky, čím sa znižuje riziko zlyhania veriteľa.
Právny zástupca požičiavajúcej inštitúcie spravidla vytvorí listinu o uvoľnení, keď je pôžička uspokojená. Uvádza, že pôžička bola splatená v plnej výške za požadovaných podmienok. Tiež sa v ňom uvádza, že bolo zrušené záložné právo a na majiteľa domu bol prevedený celý titul.
Majiteľka domu vlastní majetok bezplatne a jasne po tom, ako jej bol poskytnutý titul a listina o uvoľnení. Už sa na ňu nevzťahujú žiadne podmienky ani povinnosti veriteľa. Úverový účet je zatvorený.
Uistite sa, že máte záznam o uvoľnení zaznamenaný u tej istej agentúry, ktorá zaznamenala pôvodnú hypotéku, aby ste si mohli byť úplne istí, že sú odstránené všetky záložné práva.
Druhy listín o uvoľnení
Pracovné zmluvy sú ďalším scenárom, kde by sa dala použiť listina o uvoľnení. Dokument môže oslobodiť zamestnávateľa aj zamestnanca od všetkých povinností, ktoré mali podľa pracovnej zmluvy. V niektorých prípadoch môže zmluva o prepustení poskytnúť zamestnancovi určenú platbu. K tomu môže dôjsť v prípade odstupného.
Listina o uvoľnení môže obsahovať podmienky odstupného vrátane platby a dĺžku času, počas ktorého budú platby po vydaní trvať. Tiež môže identifikovať dôverné informácie, ktoré nemôže zamestnanec zdieľať po ukončení, alebo obmedzujúce doložky ktoré bránia odchádzajúcemu zamestnancovi založiť podobnú firmu alebo vyžiadať si zákazníkov alebo klientov.
Osobitné úvahy
Kontaktujte FDIC ak ste nedostali listinu o uvoľnení, pretože vaša banka poskytujúca pôžičky zlyhala a dostala sa do konkurznej podstaty FDIC. FDIC naznačuje, že zvyčajne dokáže problém vyriešiť za vás.
Regulátor ponúka interaktívny vyhľadávací nástroj môžete použiť na zistenie, či vašu banku získala vláda prostredníctvom nútenej správy.