Definícia práva na odstúpenie
Čo je právo na odstúpenie?
Právo na odstúpenie je právo stanovené zákonom Pravda v zákone o požičiavaní (TILA) podľa federálneho zákona USA, o dlžníkovi, ktorý zruší pôžičku na vlastný kapitál alebo úverový rámec s novým veriteľom, alebo do troch dní od zatvorenia zrušiť refinančnú transakciu vykonanú s iným veriteľom iným ako je súčasný veriteľ. Právo sa poskytuje na základe otázok bez otázok a veriteľ sa musí vzdať nároku na nehnuteľnosť a vrátiť všetky poplatky do 20 dní od uplatnenia práva na odstúpenie.
Právo na odstúpenie platí iba pre refinancovanie hypotéky. Nevzťahuje sa na kúpu nového domu. Ak chce dlžník zrušiť pôžičku, musí tak urobiť najneskôr do polnoci tretieho dňa po dokončení refinancovania, vrátane toho, že som od veriteľa dostal povinné informácie o Pravde o požičiavaní a dve kópie oznámenia informujúceho o ich práve na zrušiť.
Kľúčové informácie
- Právo na odstúpenie, ustanovené zákonom Truth in Lending Act (TILA) podľa federálneho zákona USA, umožňuje dlžníkovi zrušiť domáca kapitálová pôžička, úverový rámec alebo refinancovanie u nového veriteľa, iného ako u súčasného veriteľa, do troch dní od zatváranie.
- Právo na odstúpenie od zmluvy sa poskytuje na základe otázok bez otázok.
- Právo na odstúpenie od zmluvy má chrániť verejnosť pred nepresným a nekalým účtovaním kreditu a praktikami kreditných kariet.
- Veriteľ musí poskytnúť dlžníkovi oznámenie, v ktorom ho poučí o jeho práve odstúpiť od zmluvy.
Historický kontext práva na odstúpenie
TILA chráni verejnosť pred nepresnými a nekalými praktikami účtovania kreditných kariet a kreditných kariet. Okrem iného požaduje, aby veritelia poskytli dlžníkom relevantné informácie o svojich pôžičkách spolu s právom na zrušenie pôžičky. Právo na odstúpenie bolo vytvorené s cieľom chrániť spotrebiteľa pred bezohľadnými veriteľmi a poskytnúť dlžníkom obdobie na rozmyslenie a čas na zmenu názoru.
Nie všetky hypotekárne transakcie majú právo na odstúpenie. Právo na odstúpenie existuje iba dňa domáce pôžičky, úverové linky vlastného kapitálu a refinancovania existujúcich hypoték, v ktorých sa refinancuje iný veriteľ ako súčasný veriteľ. Právo na odstúpenie neexistuje pri hypotéke na kúpu domu, refinančnej transakcii s existujúcim veriteľom, hypotéke štátnej agentúry alebo hypotéke na druhý domov alebo investičný majetok.
V roku 2010 Dodd-Frank Zákon o reforme na Wall Street rozšíril TILA tak, aby poskytovala spotrebiteľom zvýšenú ochranu pri čerpaní hypotéky s vysokými nákladmi. Tiež pridal ustanovenia o poradenstve pred pôžičkou.
Ako uplatniť právo na odstúpenie
TILA neposkytuje spotrebiteľom formálny spôsob uplatnenia ich práva na odstúpenie. Požičiavateľ je však povinný poskytnúť dlžníkovi oznámenie o práve na odstúpenie od zmluvy a toto oznámenie by malo zahŕňať postup používaný veriteľom, keď chce dlžník zrušiť a transakciu. Ak nie, dlžník musí zabezpečiť, aby v trojdňovom časovom rámci svoj zámer zrušiť pôžičku jasne uviedli a urobili tak písomne.
Dlžníci majú tiež povinnosť preukázať, že výpoveď bola podaná v správnej lehote, a mali by sa tak uistiť, že môžu dokumentovať okamih odoslania oznámenia.
